土建清工承包合同

土建清工承包合同合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為工程的發(fā)包方，具有對工程進行監(jiān)督、管理和驗收的權利，同時有按照合同約定支付工程價款的義務。2.承包方（乙方）乙方作為工程的承包方，有按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工的義務，同時有獲得工程價款的權利。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點[詳細工程地點]3.工程內容本工程包括但不限于土方工程、基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，具體工程內容以施工圖紙和工程清單為準。4.工程規(guī)模本工程的建筑面積為[具體面積]平方米，結構形式為[具體結構形式]，層數(shù)為[具體層數(shù)]。三、工程期限1.開工日期本工程計劃于[具體開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達的開工通知為準。2.竣工日期本工程計劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期總日歷天數(shù)]天。3.工期總日歷天數(shù)工期總日歷天數(shù)為從開工日期至竣工日期的總天數(shù)，包括法定節(jié)假日和休息日。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應在事件發(fā)生后[規(guī)定時間]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。四、工程質量與驗收1.工程質量標準本工程的質量標準為[具體質量標準，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準等]，工程質量應符合設計要求和國家及地方相關標準、規(guī)范的規(guī)定。2.工程驗收程序（1）工程具備驗收條件后，乙方應提前[規(guī)定時間]日向甲方提交書面驗收申請，并提交相關驗收資料。（2）甲方應在收到驗收申請后[規(guī)定時間]日內組織相關人員進行驗收。（3）驗收過程中，如發(fā)覺工程質量存在問題，乙方應在規(guī)定的時間內進行整改，整改完畢后重新申請驗收。（4）工程驗收合格后，甲方應在[規(guī)定時間]日內簽署驗收報告。3.工程質量保修（1）本工程的質量保修期為[具體保修期限，如自工程竣工驗收合格之日起計算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[具體年限]年，電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[具體年限]年，裝修工程為[具體年限]年]。（2）在質量保修期內，如發(fā)覺工程質量問題，乙方應在接到甲方通知后[規(guī)定時間]日內進行維修，并承擔維修費用。如乙方未在規(guī)定時間內進行維修，甲方有權另行委托他人進行維修，維修費用從質量保修金中扣除。五、工程價款及支付方式1.工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.計價方式本工程的計價方式為[具體計價方式，如按建筑面積計算，每平方米單價為[具體單價]元；或按工程量清單計價，各項工程的綜合單價為[具體單價]元等]。3.付款方式及時間（1）合同簽訂后[規(guī)定時間]日內，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預付款，計人民幣[具體金額]元。（2）工程進度達到[具體節(jié)點，如基礎工程完成]后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元。（3）主體結構工程完成后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元。（4）工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元。（5）剩余工程總價的[百分比]作為質量保修金，在質量保修期屆滿后，如工程無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、工程變更1.工程變更的提出（1）甲方有權根據(jù)工程實際需要提出工程變更，乙方應按照甲方的要求進行變更。（2）乙方如發(fā)覺設計圖紙存在錯誤或不合理之處，或在施工過程中發(fā)覺實際情況與設計不符，應及時向甲方提出工程變更建議。2.工程變更的審批（1）工程變更應由甲方組織相關人員進行審批，審批通過后方可實施。（2）對于涉及工程質量、安全、造價等重大變更，應報相關部門審批。3.工程變更的計價（1）工程變更的計價原則為：如合同中有相同或類似項目的單價，應按照合同單價進行計價；如合同中無相同或類似項目的單價，應按照國家及地方相關規(guī)定和市場價格進行計價。（2）工程變更的費用應在工程進度款中同期支付。七、雙方的權利與義務1.發(fā)包方的權利與義務（1）權利有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查。有權對工程變更進行審批。有權要求乙方提供工程進度報告和質量報告。（2）義務按照合同約定支付工程價款。提供施工所需的場地、水源、電源等條件。協(xié)助乙方協(xié)調與工程相關的外部關系。2.承包方的權利與義務（1）權利有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權對工程變更提出建議。（2）義務按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全生產和文明施工工作。負責施工過程中的成品保護工作。八、安全生產與文明施工1.安全生產責任（1）乙方應建立健全安全生產管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，保證施工過程中的安全生產。（2）乙方應按照國家及地方相關規(guī)定配備安全生產設施和防護用品，保證施工人員的人身安全。（3）如發(fā)生安全，乙方應及時采取措施進行救援，并在[規(guī)定時間]日內書面報告甲方和相關部門，按照國家有關規(guī)定進行處理。2.文明施工要求（1）乙方應按照國家及地方相關規(guī)定和甲方的要求，做好施工現(xiàn)場的文明施工工作，保持施工現(xiàn)場的整潔、衛(wèi)生。（2）乙方應合理安排施工時間，避免施工噪音和揚塵對周邊環(huán)境造成影響。（3）乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志和文明施工標識。九、違約責任1.發(fā)包方違約責任（1）如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供施工條件，導致工期延誤，應相應順延工期，并承擔由此給乙方造成的損失。2.承包方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，應承擔返工費用，并按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反安全生產和文明施工規(guī)定，應按照相關規(guī)定進行整改，并承擔由此給甲方造成的損失。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為工程所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風等自然災害，以及戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。2.不可抗力的通知（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后[規(guī)定時間]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。（2）如因不可抗力事件導致工期延誤，受影響的一方應在事件結束后[規(guī)定時間]日內書面通知對方，并提供相關證明文件，經(jīng)對方確認后，工期相應順延。3.不可抗力的后果承擔（1）如因不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)進行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。（2）如因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任，但應采取措施盡量減少損失的擴大。十二、合同的解除與終止1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)進行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。2.合同終止的情形（1）本工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格，雙方履行完合同約定的義務后，本合同終止。（2）本合同解除后，本合同終止。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。2.通知與送達（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的有效地址和聯(lián)系方式，如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應在變更后[規(guī)定時間]日內書面通知對方。（2）本合同中的通知應以書面形式發(fā)出，如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[規(guī)定時間]日為送達日期；如通過傳真或郵件方式送達，以傳真或郵件發(fā)送成功之日為送達日期。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)