陽光房合同簽時(shí)要注意的細(xì)節(jié)

陽光房合同簽時(shí)要注意的細(xì)節(jié)合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：乙方姓名：__________乙方公司名稱：__________乙方公司地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）信息甲方作為陽光房項(xiàng)目的發(fā)包方，應(yīng)具備合法的身份和相應(yīng)的資質(zhì)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息或公司信息，包括姓名（如為個(gè)人）、名稱（如為公司）、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等。甲方有權(quán)對陽光房項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)提出合理的意見和建議。2.乙方（承包方）信息乙方作為陽光房項(xiàng)目的承包方，應(yīng)是具有相應(yīng)資質(zhì)和施工能力的企業(yè)或個(gè)人。乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求完成陽光房項(xiàng)目的施工任務(wù)。二、陽光房項(xiàng)目概述1.陽光房項(xiàng)目名稱本陽光房項(xiàng)目的名稱為：[具體陽光房項(xiàng)目名稱]。2.陽光房項(xiàng)目地點(diǎn)陽光房項(xiàng)目的具體地點(diǎn)為：[詳細(xì)地址]。3.陽光房項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)格陽光房的建筑面積為：[具體面積]平方米。陽光房的高度為：[具體高度]米。陽光房的結(jié)構(gòu)形式為：[結(jié)構(gòu)形式描述]。陽光房的門窗類型及規(guī)格為：[門窗類型及規(guī)格描述]。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)本陽光房項(xiàng)目的合同總價(jià)為：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該合同總價(jià)包括陽光房的設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。陽光房材料進(jìn)場后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。陽光房主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。陽光房項(xiàng)目竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如陽光房無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。四、陽光房材料及設(shè)備1.材料及設(shè)備清單乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方提供陽光房材料及設(shè)備的清單，包括材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)等詳細(xì)信息。甲方有權(quán)對材料及設(shè)備清單進(jìn)行審核，如甲方對清單中的某些材料或設(shè)備有異議，應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.材料及設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)陽光房所使用的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并有合格的質(zhì)量檢測報(bào)告。乙方應(yīng)保證所提供的材料及設(shè)備是全新的、未使用過的，且質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如材料及設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修。3.材料及設(shè)備的供應(yīng)方式陽光房材料及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)，乙方應(yīng)保證材料及設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)，不得影響施工進(jìn)度。乙方應(yīng)在材料及設(shè)備進(jìn)場前[具體時(shí)間]日內(nèi)，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方逾期未驗(yàn)收，則視為材料及設(shè)備驗(yàn)收合格。五、施工工期1.開工日期本陽光房項(xiàng)目的開工日期為：[具體日期]。如因甲方原因?qū)е麻_工日期推遲，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]日通知乙方，乙方應(yīng)相應(yīng)順延工期。2.竣工日期本陽光房項(xiàng)目的竣工日期為：[具體日期]。如因乙方原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.工期延誤的處理方式如因不可抗力、行為、甲方原因等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在事發(fā)后[具體時(shí)間]日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照每天[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如工期延誤超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，承擔(dān)違約責(zé)任。六、施工質(zhì)量與驗(yàn)收1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)陽光房的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，保證陽光房的結(jié)構(gòu)安全、使用功能和外觀質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)陽光房項(xiàng)目分階段進(jìn)行驗(yàn)收，包括基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。每個(gè)階段的驗(yàn)收，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]日通知甲方，并提交相應(yīng)的驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方逾期未驗(yàn)收，則視為該階段驗(yàn)收合格。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)整改完畢，重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。3.驗(yàn)收不合格的處理方式如陽光房項(xiàng)目在驗(yàn)收過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，承擔(dān)違約責(zé)任。如陽光房項(xiàng)目經(jīng)多次整改仍無法通過驗(yàn)收，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對陽光房項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)提出合理的意見和建議。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)提供陽光房項(xiàng)目施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系。如甲方需要對陽光房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]日通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)方案。如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求完成陽光房項(xiàng)目的施工任務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，文明施工，保證施工安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和保衛(wèi)工作，防止施工材料和設(shè)備被盜或損壞。乙方應(yīng)在施工過程中采取必要的環(huán)保措施，減少對環(huán)境的污染。八、工程變更1.工程變更的程序如甲方需要對陽光房項(xiàng)目的工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]日向乙方提出書面變更申請，并說明變更的原因和內(nèi)容。乙方應(yīng)在接到甲方的變更申請后[具體時(shí)間]日內(nèi)，對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，并向甲方提交變更方案和費(fèi)用估算。甲方應(yīng)在收到乙方的變更方案和費(fèi)用估算后[具體時(shí)間]日內(nèi)，進(jìn)行審核并作出決定。如甲方同意變更方案，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充文件。2.工程變更的費(fèi)用計(jì)算工程變更的費(fèi)用計(jì)算應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：如變更內(nèi)容在合同約定的范圍內(nèi)，且工程量增加或減少不超過[百分比]，則合同總價(jià)不予調(diào)整。如變更內(nèi)容超出合同約定的范圍，或工程量增加或減少超過[百分比]，則費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：工程量增加的部分，按照合同約定的單價(jià)計(jì)算費(fèi)用；如合同中未約定單價(jià)，則按照市場價(jià)格計(jì)算費(fèi)用。工程量減少的部分，按照合同約定的單價(jià)計(jì)算費(fèi)用，并從合同總價(jià)中扣除。如因工程變更導(dǎo)致材料或設(shè)備的規(guī)格、型號發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照實(shí)際采購價(jià)格調(diào)整費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案或要求乙方停止施工，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方在陽光房項(xiàng)目竣工后，未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成陽光房項(xiàng)目的施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反合同約定，擅自將陽光房項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院本合同的管轄法院為陽光房項(xiàng)目所在地的人民法院。十一、保修與維護(hù)1.保修期限本陽光房項(xiàng)目的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年限]年。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如陽光房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е玛柟夥繐p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.維護(hù)事項(xiàng)保修期限屆滿后，乙方應(yīng)向甲方提供陽光房的維護(hù)建議和注意事項(xiàng)。如甲方需要乙方提供維護(hù)服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂維護(hù)合同。十二、保險(xiǎn)與安全1.乙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為陽光房項(xiàng)目的施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并在合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提交給甲方。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致施工人員發(fā)生傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.施工安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定安全施工方案，并采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工過程中的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。如不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在事發(fā)后[具體時(shí)間]日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如不可抗力導(dǎo)