二零二五年度個人經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（文化傳承特色）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（文化傳承特色）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋使用情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付時間5.2接收時間5.3交付條件6.質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證期限6.2瑕疵處理方式7.文化傳承特色條款7.1文化傳承特色要求7.2文化傳承特色實(shí)施7.3文化傳承特色維護(hù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2爭議管轄13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指在本合同中出售房屋的個人。1.1.2“買受人”指在本合同中購買房屋的個人。1.1.3“房屋”指出賣人所有并同意出售給買受人的建筑物。1.1.4“交易價格”指買受人支付給出賣人的房屋購買費(fèi)用。1.1.5“文化傳承特色”指房屋在設(shè)計和建造中融入的文化元素和傳統(tǒng)特色。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行及爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜，應(yīng)遵守國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2.2土地使用權(quán)證號：____________________3.2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸出賣人所有且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋使用情況3.3.1房屋現(xiàn)狀：____________________3.3.2房屋裝修情況：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付交易價格的____________________%作為首付款。4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)支付交易價格的剩余部分。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2房屋交付后的付款時間：____________________5.交付與接收5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2接收時間5.2.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)接收房屋。5.3交付條件5.3.1房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況，并具備入住條件。6.質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證期限6.1.1出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證期限為____________________年。6.2瑕疵處理方式6.2.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵之日起____________________個工作日內(nèi)通知出賣人。6.2.2出賣人應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金。8.1.2若出賣人交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。8.2.2若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未按約定接收房屋，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價格2%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________法院解決。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵循法院的審理程序，并積極配合法院的調(diào)查和審理工作。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人違反合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按合同約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.2.2合同約定的終止事由發(fā)生。10.3合同解除與終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同的效力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并完成簽字蓋章。11.1.2買受人按照合同約定支付首付款。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2房屋測繪報告12.2.1房屋測繪報告原件12.3其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證12.3.2合同簽訂證明13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址。13.2爭議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交至____________________法院管轄。13.3合同簽訂地點(diǎn)13.3.1本合同簽訂地為____________________。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素。2.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同審查等。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，但為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并書面通知另一方。5.2第三方介入確認(rèn)5.2.1另一方在接到第三方介入申請后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。6.1.2若合同未約定，則由提出第三方介入申請的一方承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付6.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并退還剩余費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議8.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的補(bǔ)充約定10.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加第三方介入的補(bǔ)充條款。10.2第三方介入的變更與解除10.2.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件，證明房屋占用土地的使用權(quán)歸出賣人所有。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告原件，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買受人已支付購房款的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂照片、錄音等。說明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.文化傳承特色相關(guān)證明詳細(xì)要求：提供房屋設(shè)計、建造過程中融入文化傳承特色的證明文件，如設(shè)計圖紙、施工記錄等。說明：文化傳承特色相關(guān)證明是證明房屋符合合同約定的文化傳承特色要求的證據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年5月1日，實(shí)際交付時間為2025年5月10日，則出賣人需支付買受人500元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2025年4月30日，實(shí)際支付時間為2025年5月5日，則買受人需支付出賣人50元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于交易價格2%的違約金。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需支付相當(dāng)于交易價格2%的違約金。全文完。二零二五年度個人經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（文化傳承特色）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在住房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化傳承特色住房的合理流轉(zhuǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照國家規(guī)定建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房。2.文化傳承特色：指在住房設(shè)計、建造、裝修過程中，融入具有地方特色、民族特色、歷史特色等文化元素。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售住房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買住房的當(dāng)事人。3.住房：指甲方擁有的位于_________________的個人經(jīng)濟(jì)適用住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出售住房，并保證所出售住房的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。2.按照合同約定，配合乙方辦理住房過戶手續(xù)。3.在合同約定的期限內(nèi)，將住房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，支付購房款。2.按照合同約定，配合甲方辦理住房過戶手續(xù)。3.在合同約定的期限內(nèi)，接收住房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將住房交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：住房的交付地點(diǎn)為_________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將住房交付給乙方，乙方應(yīng)在收到住房后進(jìn)行驗(yàn)收。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理住房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將住房退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方的人民幣____元整作為購房款。2.過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦孕谐袚?dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方在入住后按相關(guān)規(guī)定繳納。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)分批支付購房款，具體支付方式如下：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的_____%，即人民幣____元整。b.尾款：剩余購房款應(yīng)在乙方接收住房并完成驗(yàn)收后____個工作日內(nèi)支付。2.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。7.3支付時間：1.首付款支付時間：如前款所述。2.尾款支付時間：在乙方接收住房并完成驗(yàn)收后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付購房款后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方已支付的購房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付住房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。2.甲方提供的住房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)_____%的違約金。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額為違約金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方違約的賠償金額為違約金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.住房的具體位置、設(shè)計圖紙、裝修材料等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致住房損毀，無法交付。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.住房權(quán)屬存在爭議。2.本合同未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對住房的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住房買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日附件：1.住房產(chǎn)權(quán)證明文件2.住房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住房產(chǎn)權(quán)證明文件2.住房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付住房，視為違約。甲方提供的住房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，視為違約。甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照國家規(guī)定建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金