2025版行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)租賃管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.出租方與承租方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及期限6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)使用范圍及限制8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房產(chǎn)押金及退還10.合同解除及違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.1合同依據(jù)1.2.2合同適用范圍2.1出租方基本信息2.2出租方法定代表人或授權(quán)代表2.3承租方基本信息2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.6房產(chǎn)使用性質(zhì)3.7房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.1租賃期限4.2租金總額4.3租金支付方式4.4租金支付期限5.1租金支付方式5.2租金支付期限5.3違約金及滯納金6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.2維修資金來(lái)源6.3維修期限及流程7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)使用變更程序8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序9.1房產(chǎn)押金金額9.2押金收取及退還程序9.3押金利息及用途10.1合同解除條件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的處理10.4違約責(zé)任及賠償11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同變更程序14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入8.4.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.4.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定或咨詢；2.需要第三方進(jìn)行租賃合同的中介服務(wù)；3.需要第三方提供法律咨詢或代理；4.雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。8.4.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說(shuō)明理由；2.雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和費(fèi)用；3.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。8.4.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系；2.第三方的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方或乙方在合同中的任何法律責(zé)任；3.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，但合同另有約定的除外；4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方自行承擔(dān)。8.4.5第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，超出部分甲方或乙方自行承擔(dān)；3.合同約定的責(zé)任限額不得超過(guò)第三方提供服務(wù)的總費(fèi)用；4.若第三方無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向其追償。9.4.1第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入后，本合同中有關(guān)甲方、乙方和第三方權(quán)利義務(wù)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；2.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)；3.第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，但合同另有約定的除外；4.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。10.4.1第三方介入時(shí)的違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本合同約定引入第三方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.4.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4.1第三方介入時(shí)的合同變更1.第三方介入期間，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：作為合同附件，證明出租房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述出租房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說(shuō)明：用于明確出租房產(chǎn)的初始狀況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。3.租賃合同要求：雙方簽訂的正式租賃合同文本，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，是租賃關(guān)系成立的法律文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。5.支付憑證要求：租金支付、押金支付等費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：作為合同附件，證明租金和其他費(fèi)用的支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如涉及爭(zhēng)議解決，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定在每月5日前支付租金，則自逾期之日起，乙方應(yīng)支付每日租金的千分之五作為滯納金。2.違約行為：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)損壞的房屋。示例：若房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在甲方通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按合同約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除后，未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即退還押金，并支付違約金。示例：若合同解除后，乙方未按約定退還押金，乙方應(yīng)立即退還押金，并支付相當(dāng)于押金金額的違約金。全文完。2024版行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)租賃管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件及時(shí)間二、租賃標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)承擔(dān)2.物業(yè)管理費(fèi)3.維修基金4.其他相關(guān)費(fèi)用六、租賃標(biāo)的物的使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.租賃期間維修事項(xiàng)七、租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收結(jié)果處理八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算及支付3.違約行為的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方協(xié)商事項(xiàng)2.合同附件3.合同未盡事宜的處理十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)租賃管理合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件及時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)]2.房產(chǎn)用途：[租賃用途]3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱]4.房產(chǎn)附屬設(shè)施：[列出房產(chǎn)附屬設(shè)施，如：電梯、消防設(shè)施、停車位等]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的一半四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方式，如：按面積計(jì)租、按使用面積計(jì)租等]2.租金支付時(shí)間：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金3.租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和周期，如：根據(jù)市場(chǎng)行情每三年調(diào)整一次]五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)承擔(dān)：[水電費(fèi)承擔(dān)方式，如：承租方承擔(dān)]2.物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]3.維修基金：[維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及使用規(guī)定]4.其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]六、租賃標(biāo)的物的使用及維護(hù)1.使用范圍：[租賃標(biāo)的物使用范圍]2.使用限制：[租賃標(biāo)的物使用限制，如：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等]3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：[雙方維護(hù)責(zé)任，如：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)]4.租賃期間維修事項(xiàng)：[租賃期間維修事項(xiàng)的處理流程及責(zé)任方]七、租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式：[交付時(shí)間及方式，如：在簽訂合同之日起3日內(nèi)交付]2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如：承租方在交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收]4.驗(yàn)收結(jié)果處理：[驗(yàn)收結(jié)果處理，如：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)]八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。3.違約行為的處理：出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定]執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[天數(shù)]。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：租賃標(biāo)的物應(yīng)立即返還出租方。雙方應(yīng)結(jié)算租金及費(fèi)用。十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方均有意愿繼續(xù)租賃。2.續(xù)簽程序：雙方在租賃期限屆滿前[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限。十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。2.合同終止程序：雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：租賃標(biāo)的物應(yīng)立即返還出租方。十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方協(xié)商事項(xiàng)：[協(xié)商事項(xiàng)內(nèi)容]2.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]3.合同未盡事宜的處理：[未盡事宜處理方式]十四、合同附件[附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件][附件2：租賃標(biāo)的物清單][附件3：其他相關(guān)文件]出租方（簽字）：________________________出租方（蓋章）：________________________日期：_______________________________承租方（簽字）：________________________承租方（蓋章）：________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1房產(chǎn)選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃房產(chǎn)，并在簽訂合同時(shí)明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整租金，并提前[天數(shù)]通知乙方。1.3使用監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房產(chǎn)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和調(diào)整，以保障其權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款1.1租賃期限協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確約定。1.2租金支付方式協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付比例等。1.3使用范圍協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租賃房產(chǎn)的使用范圍，確保符合乙方業(yè)務(wù)需求。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃條款，以更好地滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。1.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。1.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。2.第三方中介條款說(shuō)明第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中起到橋梁作用，保障雙方權(quán)益，并確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.租賃標(biāo)的物清單3.其他相關(guān)文件4.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明5.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明6.第三方中介條款說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。甲方未按約定調(diào)整租金。甲方對(duì)乙方使用房產(chǎn)的監(jiān)管不力。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反使用范圍。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為。若協(xié)商不成，可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃標(biāo)的物：指租賃合同中約定的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期限協(xié)商不一致。2.問(wèn)題：租金支付方式有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.問(wèn)題：乙方使用房產(chǎn)超出約定范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.行政事業(yè)單位內(nèi)部房產(chǎn)租賃。2.行政事業(yè)單位與其他單位或個(gè)人之間的房產(chǎn)租賃。3.國(guó)有房產(chǎn)租賃管理。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)租賃。全文完。2024版行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)租賃管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的國(guó)有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)租賃管理暫行辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.國(guó)有房產(chǎn)：指由國(guó)務(wù)院或地方政府所有、管理的房產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方承租甲方房產(chǎn)的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.房產(chǎn)使用性質(zhì)：指乙方使用甲方房產(chǎn)的用途。3.2關(guān)鍵詞解釋1.國(guó)有房產(chǎn)租賃：指甲方將其擁有的國(guó)有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.行政事業(yè)單位：指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等非營(yíng)利性組織。3.房產(chǎn)管理：指甲方對(duì)所擁有的國(guó)有房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房產(chǎn)。4.甲方有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行愛(ài)護(hù)，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，在甲方指定的房產(chǎn)所在地使用房產(chǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____天內(nèi)，簽訂終止合同協(xié)議。3.雙方應(yīng)在終止合同協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)退還甲方。2.雙方在終止合同后，應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的使用房產(chǎn)的費(fèi)用。2.保證金：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定金額的保證金。3.水電費(fèi)：指乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付保證金，金額為租金總額的____%。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，每月向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，每月支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。3.水電費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。4.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)足額到賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。3.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.保密義務(wù)人應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.保密義務(wù)人不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法使用的，可視為不可抗力事件。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢的，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方存在違約行為的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房產(chǎn)。2.甲方保留在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行必要檢查、維修或處置的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前終止合同并收回房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)本合同當(dāng)事人具有約束力。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議提出異議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維修或改造。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.甲乙雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，及時(shí)予以回應(yīng)和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及圖片3.乙方資質(zhì)證明文件4.租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房產(chǎn)。b.違反保密義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。c.違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有房產(chǎn)：指由國(guó)務(wù)院或地方政府所有、管理的房產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方承租甲方房產(chǎn)的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的使用房產(chǎn)的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、