居間買賣合同樣本

居間買賣合同樣本合同編號(hào)：__________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人（賣方）、委托人（買方）與居間人之間關(guān)于[買賣標(biāo)的名稱]買賣交易的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，規(guī)范三方在交易過程中的行為，保證交易的公平、公正、合法進(jìn)行，通過居間人的居間服務(wù)促使買賣雙方達(dá)成交易，并保障各方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，各方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用等原則的基礎(chǔ)上訂立本合同。1.3定義與解釋在本合同中，“委托人（賣方）”指擁有[買賣標(biāo)的名稱]所有權(quán)并有意出售的一方；“委托人（買方）”指有意愿購買[買賣標(biāo)的名稱]的一方；“居間人”指為買賣雙方提供居間服務(wù)的[居間人性質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人等]；“買賣標(biāo)的”指本合同約定進(jìn)行交易的[具體標(biāo)的，如房產(chǎn)、車輛等]；“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的[買賣標(biāo)的]成交價(jià)格。二、三方當(dāng)事人信息2.1委托人（賣方）信息委托人（賣方）：[賣方名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.2委托人（買方）信息委托人（買方）：[買方名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.3居間人信息居間人：[居間人名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1提供交易機(jī)會(huì)居間人應(yīng)憑借自身的信息資源、業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)等，為委托人（賣方）尋找合適的委托人（買方），為委托人（買方）提供符合其需求的[買賣標(biāo)的]交易機(jī)會(huì)。居間人應(yīng)積極、及時(shí)地向買賣雙方傳達(dá)對(duì)方的交易意向、要求等相關(guān)信息。3.2促成交易協(xié)商居間人負(fù)責(zé)組織、安排買賣雙方就[買賣標(biāo)的]的交易進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交易條件等方面的協(xié)商。在協(xié)商過程中，居間人應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方的分歧，提供合理的建議和解決方案，促使雙方達(dá)成一致意見。3.3協(xié)助辦理手續(xù)在買賣雙方達(dá)成交易意向后，居間人應(yīng)協(xié)助雙方辦理與[買賣標(biāo)的]交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)）、車輛過戶手續(xù)（針對(duì)車輛）、合同備案手續(xù)等。居間人應(yīng)告知雙方所需的文件、資料，并協(xié)助雙方準(zhǔn)備和提交，保證手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。四、買賣標(biāo)的4.1標(biāo)的基本情況（1）[買賣標(biāo)的為房產(chǎn)時(shí)]若買賣標(biāo)的為房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、鋼混等]，房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[列出主要附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。（2）[買賣標(biāo)的為車輛時(shí)]若買賣標(biāo)的為車輛，車輛品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，車架號(hào)碼為[車架號(hào)]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼為[發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)]，車輛顏色為[顏色]，車輛登記日期為[具體日期]，行駛里程為[X]公里，車輛的交強(qiáng)險(xiǎn)及商業(yè)險(xiǎn)情況為[說明保險(xiǎn)有效期等情況]。4.2標(biāo)的權(quán)利狀況委托人（賣方）保證其對(duì)[買賣標(biāo)的]擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況。若存在共有權(quán)人，委托人（賣方）應(yīng)提供共有人同意出售的書面證明。對(duì)于[買賣標(biāo)的]涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如商標(biāo)、專利等，在相關(guān)情況下），也應(yīng)保證不存在侵權(quán)等問題。五、交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，[買賣標(biāo)的]的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含[明確價(jià)格包含的內(nèi)容，如標(biāo)的本身價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格等，不包含的也應(yīng)注明]，不包含[如可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等]。5.2付款方式（1）定金支付：委托人（買方）應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向委托人（賣方）支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至委托人（賣方）指定的銀行賬戶。（2）預(yù)付款支付：在[具體條件，如完成某一手續(xù)或達(dá)到某一期限]后，委托人（買方）應(yīng)向委托人（賣方）支付預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），支付方式同定金支付方式。（3）尾款支付：在滿足[約定的支付尾款的條件，如辦理完過戶手續(xù)且驗(yàn)收合格等]后，委托人（買方）應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款支付方式為[具體支付方式]。5.3付款期限定金的付款期限為合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)；預(yù)付款的付款期限為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)或條件達(dá)成后的期限]；尾款的付款期限為滿足尾款支付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。委托人（買方）應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款期限履行付款義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、交易流程6.1合同簽訂（1）本合同應(yīng)由三方當(dāng)事人共同簽署，簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。簽署時(shí)，三方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，保證對(duì)合同內(nèi)容無異議。（2）在合同簽訂前，委托人（賣方）應(yīng)向委托人（買方）及居間人提供與[買賣標(biāo)的]相關(guān)的必要文件、資料，如房產(chǎn)證（針對(duì)房產(chǎn)）、車輛行駛證（針對(duì)車輛）、身份證明等，以供核實(shí)。委托人（買方）應(yīng)向委托人（賣方）及居間人提供身份證明、資金證明（如銀行流水等，可根據(jù)情況要求）等相關(guān)文件。（3）合同簽訂后，三方各執(zhí)[X]份合同原件，具有同等法律效力。6.2產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)（1）對(duì)于[買賣標(biāo)的為房產(chǎn)時(shí)]若買賣標(biāo)的為房產(chǎn)，委托人（買方）有權(quán)在合理期限內(nèi)（自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)）對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)方式包括但不限于到房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬登記信息、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。委托人（賣方）應(yīng)積極配合委托人（買方）的查驗(yàn)工作，提供必要的協(xié)助，如提供查詢所需的授權(quán)委托書等。（2）對(duì)于[買賣標(biāo)的為車輛時(shí)]若買賣標(biāo)的為車輛，委托人（買方）有權(quán)查驗(yàn)車輛的登記證書、行駛證等相關(guān)證件的真實(shí)性和有效性，檢查車輛的實(shí)際狀況與賣方提供的信息是否一致。委托人（賣方）應(yīng)保證車輛證件齊全、真實(shí)有效，并配合委托人（買方）的查驗(yàn)工作。（3）如果在產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)過程中發(fā)覺與賣方承諾不符的情況，如存在權(quán)屬糾紛、抵押等未披露的情況，委托人（買方）有權(quán)解除本合同，并要求委托人（賣方）雙倍返還定金（已支付定金的情況）；委托人（賣方）應(yīng)承擔(dān)由此給委托人（買方）和居間人造成的損失。6.3款項(xiàng)支付與交付（1）定金支付：按照5.2條款中關(guān)于定金支付的規(guī)定，委托人（買方）應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)將定金支付至委托人（賣方）指定的賬戶。委托人（賣方）在收到定金后，應(yīng)向委托人（買方）出具定金收據(jù)，注明收到定金的金額、日期和收款方式等信息。（2）預(yù)付款支付：當(dāng)滿足預(yù)付款支付條件后，委托人（買方）按照約定的方式和金額支付預(yù)付款。委托人（賣方）收到預(yù)付款后同樣應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（3）標(biāo)的交付：在委托人（買方）支付了[約定的款項(xiàng)，如定金和預(yù)付款或全部款項(xiàng)的一定比例]后，委托人（賣方）應(yīng)按照約定的交付方式和期限將[買賣標(biāo)的]交付給委托人（買方）。對(duì)于[買賣標(biāo)的為房產(chǎn)時(shí)]房產(chǎn)的交付應(yīng)包括房屋鑰匙、相關(guān)附屬設(shè)施的移交等；對(duì)于[買賣標(biāo)的為車輛時(shí)]車輛的交付應(yīng)包括車輛本身、車輛鑰匙、車輛行駛證、車輛登記證書等相關(guān)證件的移交。（4）尾款支付：在[買賣標(biāo)的]交付并經(jīng)委托人（買方）驗(yàn)收合格（驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、功能等方面符合約定）且滿足其他尾款支付條件后，委托人（買方）應(yīng)及時(shí)支付尾款。委托人（賣方）在收到尾款后應(yīng)向委托人（買方）提供正式的收款發(fā)票（如需要）。6.4過戶手續(xù)（1）對(duì)于[買賣標(biāo)的為房產(chǎn)時(shí)]若買賣標(biāo)的為房產(chǎn)，在委托人（買方）支付了[約定的款項(xiàng)]后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)以及過戶登記費(fèi)等）由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定]承擔(dān)。居間人應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備過戶所需的文件、資料，如合同原件、身份證明、房產(chǎn)證明等，并陪同雙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（2）對(duì)于[買賣標(biāo)的為車輛時(shí)]若買賣標(biāo)的為車輛，在委托人（買方）支付了[約定的款項(xiàng)]后，雙方應(yīng)共同向車輛管理部門申請(qǐng)辦理車輛過戶手續(xù)。辦理車輛過戶手續(xù)所需的費(fèi)用（包括但不限于車輛購置稅、過戶費(fèi)等）由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。居間人同樣應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備文件、資料，如車輛登記證書、行駛證、買賣合同等，并陪同辦理手續(xù)。（3）在過戶手續(xù)辦理過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或辦理失敗，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的利息損失、額外產(chǎn)生的費(fèi)用等。七、居間報(bào)酬及支付7.1居間報(bào)酬金額經(jīng)三方協(xié)商一致，委托人（賣方）和委托人（買方）應(yīng)共同向居間人支付居間報(bào)酬人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。7.2支付主體委托人（賣方）和委托人（買方）對(duì)居間報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，即任何一方均有義務(wù)向居間人支付全部居間報(bào)酬。7.3支付時(shí)間與方式（1）支付時(shí)間：在[買賣標(biāo)的]的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢（針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或需要過戶的標(biāo)的）或者[買賣標(biāo)的]交付完畢（針對(duì)不需要過戶的標(biāo)的）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）支付方式：居間報(bào)酬的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，支付至居間人指定的銀行賬戶。八、三方權(quán)利與義務(wù)8.1委托人（賣方）權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求委托人（買方）按照本合同約定的付款方式和期限支付款項(xiàng)。②有權(quán)要求居間人按照本合同約定提供居間服務(wù)。③在委托人（買方）違反合同約定時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。（2）義務(wù)①按照本合同約定向委托人（買方）提供[買賣標(biāo)的]的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。②按照本合同約定的交付方式和期限將[買賣標(biāo)的]交付給委托人（買方）。③配合委托人（買方）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)、過戶手續(xù)等相關(guān)工作，提供必要的文件、資料和協(xié)助。④按照本合同約定承擔(dān)與[買賣標(biāo)的]交易相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用（如根據(jù)約定由賣方承擔(dān)的部分）。⑤在收到定金、預(yù)付款、尾款等款項(xiàng)后，按照規(guī)定出具相應(yīng)的收款憑證。8.2委托人（買方）權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求委托人（賣方）按照本合同約定提供[買賣標(biāo)的]并保證其質(zhì)量、權(quán)利狀況等符合約定。②有權(quán)要求居間人按照本合同約定提供居間服務(wù)。③在委托人（賣方）違反合同約定時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。（2）義務(wù)①按照本合同約定的付款方式和期限向委托人（賣方）支付款項(xiàng)。②配合委托人（賣方）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)、過戶手續(xù)等相關(guān)工作，提供必要的文件、資料和協(xié)助。③按照本合同約定承擔(dān)與[買賣標(biāo)的]交易相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用（如根據(jù)約定由買方承擔(dān)的部分）。8.3居間人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬。②在履行了居間服務(wù)義務(wù)后，有權(quán)要求委托人（賣方）和委托人（買方）按照合同約定支付報(bào)酬。③有權(quán)要求買賣雙方提供與交易相關(guān)的必要信息和文件，以便更好地履行居間服務(wù)。（2）義務(wù)①按照本合同約定為買賣雙方提供居間服務(wù)，包括提供交易機(jī)會(huì)、促成交易協(xié)商、協(xié)助辦理手續(xù)等。②對(duì)買賣雙方提供的信息、文件等資料予以保密，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)買賣雙方同意的除外）。③在交易過程中，如實(shí)向買賣雙方傳達(dá)對(duì)方的交易意向、要求等信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。④協(xié)助買賣雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議、糾紛等問題，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。九、違約責(zé)任9.1委托人（賣方）違約責(zé)任（1）若委托人（賣方）未按照本合同約定向委托人（買方）提供[買賣標(biāo)的]的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，導(dǎo)致委托人（買方）遭受損失的，委托人（賣方）應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于委托人（買方）已支付的款項(xiàng)、因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如因信息不實(shí)導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出）等。（2）如果委托人（賣方）未按照本合同約定的交付方式和期限將[買賣標(biāo)的]交付給委托人（買方），每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)格的[X]%向委托人（買方）支付違約金；逾期超過[X]日的，委托人（買方）有權(quán)解除本合同，并要求委托人（賣方）雙倍返還定金（已支付定金的情況），同時(shí)委托人（賣方）應(yīng)承擔(dān)委托人（買方）因此遭受的所有損失。（3）若委托人（賣方）違反本合同約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)無法辦理或辦理失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償委托人（買方）已支付的款項(xiàng)、支付的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）以及因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如因手續(xù)無法辦理導(dǎo)致的商業(yè)機(jī)會(huì)損失等）；同時(shí)委托人（賣方）應(yīng)按照交易價(jià)格的[X]%向委托人（買方）支付違約金。9.2委托人（買方）違約責(zé)任（1）若委托人（買方）未按照本合同約定的付款方式和期限向委托人（賣方）支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向委托人（賣方）支付違約金；逾期超過[X]日的，委托人（賣方）有權(quán)解除本合同，并沒收定金（已支付定金的情況），同時(shí)委托人（買方）應(yīng)承擔(dān)委托人（賣方）因此遭受的所有損失。（2）如果委托人（買方）在產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)過程中故意隱瞞發(fā)覺的問題或無正當(dāng)理由拒絕履行本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人（賣方）因此遭受的損失，包括但不限于重新尋找買家的費(fèi)用、因合同無法履行導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)損失等；同時(shí)委托人（賣方）有權(quán)沒收定金（已支付定金的情況）。（3）若委托人（買方）違反本合同約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)無法辦理或辦理失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償委托人（賣方）已收到的款項(xiàng)、支付的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）以及因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如因手續(xù)無法辦理導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)損失等）；同時(shí)委托人（買方）應(yīng)按照交易價(jià)格的[X]%向委托人（賣方）支付違約金。9.3居間人違約責(zé)任（1）若居間人未按照本合同約定為買賣雙方提供居間服務(wù)，如未積極促成交易協(xié)商、未如實(shí)傳達(dá)交易信息等，導(dǎo)致交易無法達(dá)成或給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于買賣雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如因錯(cuò)過交易機(jī)會(huì)導(dǎo)致的差價(jià)損失等）。（2）如果居間人泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失（包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損