二零二五版土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與舊城改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與舊城改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.土地及房屋基本情況3.1土地基本情況3.2房屋基本情況4.土地及房屋買賣價格4.1土地買賣價格4.2房屋買賣價格5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交付與驗收6.1土地交付6.2房屋交付6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.舊城改造事項8.1舊城改造范圍8.2舊城改造方案8.3舊城改造進(jìn)度9.舊城改造補(bǔ)償9.1補(bǔ)償方式9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.3補(bǔ)償期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在土地及房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為年月日。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（詳細(xì)地址）2.2賣方基本信息賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（詳細(xì)地址）3.土地及房屋基本情況3.1土地基本情況土地坐落：（詳細(xì)地址）土地面積：（平方米）土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)性質(zhì)）3.2房屋基本情況房屋坐落：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋用途：（用途性質(zhì)）4.土地及房屋買賣價格4.1土地買賣價格土地總價款：（人民幣元整）4.2房屋買賣價格房屋總價款：（人民幣元整）5.付款方式與期限5.1付款方式第一期：合同簽訂后日內(nèi)，支付總價款的%作為定金；第二期：土地交付后日內(nèi)，支付總價款的%；第三期：房屋交付后日內(nèi)，支付總價款的%；第四期：產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，支付總價款的%。5.2付款期限本合同項下各期付款期限如未按時支付，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款總額的%。5.3逾期付款責(zé)任如買方未按時支付款項，除支付逾期付款違約金外，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。6.交付與驗收6.1土地交付賣方應(yīng)在本合同約定的土地交付日期前，將土地交付給買方。6.2房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)土地及房屋交付時，買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.4驗收程序土地及房屋交付后，買方應(yīng)在日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。如買方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，買方有權(quán)解除合同。7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前，辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用土地及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.舊城改造事項8.1舊城改造范圍本合同涉及的舊城改造范圍為：（具體范圍描述）8.2舊城改造方案（1）改造目標(biāo)：提高居住環(huán)境，改善基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；（2）改造內(nèi)容：拆除危舊房屋，建設(shè)新型住宅，完善配套設(shè)施；（3）改造進(jìn)度：分階段實施，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：拆除危舊房屋；第二階段：建設(shè)新型住宅；第三階段：完善配套設(shè)施。8.3舊城改造進(jìn)度（1）拆除危舊房屋：自合同生效之日起__年內(nèi)完成；（2）建設(shè)新型住宅：自拆除危舊房屋完成之日起__年內(nèi)完成；（3）完善配套設(shè)施：自建設(shè)新型住宅完成之日起__年內(nèi)完成。9.舊城改造補(bǔ)償9.1補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）等價置換；（3）房屋征收補(bǔ)償。9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實際情況確定。9.3補(bǔ)償期限舊城改造補(bǔ)償應(yīng)在改造進(jìn)度完成后__日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按時交付土地及房屋；（2）買方未按時支付款項；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任（1）賣方未按時交付土地及房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__%；（2）買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__%；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項下的爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體名稱）11.3爭議解決程序本合同項下的爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后__日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致。12.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方收到通知后__日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致。13.3終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件（1）土地及房屋權(quán)屬證明；（2）付款憑證；（3）舊城改造相關(guān)文件。14.2通知送達(dá)本合同項下的通知送達(dá)方式為：（具體方式描述）14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會仲裁。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易；（2）提供專業(yè)評估、咨詢、法律服務(wù)等；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的履行和監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下交易金額的責(zé)任限額為人民幣__元；（2）第三方對甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的其他損失的責(zé)任限額為人民幣__元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的具體事項和理由。15.4.2第三方介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入的期限和費(fèi)用；（3）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；（4）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)記錄。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額按照第15.3條執(zhí)行；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明要求：提供土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證書等法律文件，證明賣方對該土地及房屋享有合法的處分權(quán)利。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。3.舊城改造相關(guān)文件要求：提供舊城改造項目的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃方案、補(bǔ)償方案等文件，證明舊城改造項目的合法性和可行性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。5.驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的土地及房屋驗收報告，證明土地及房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證，證明違約方已支付違約金。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在協(xié)商或仲裁過程中達(dá)成的任何書面協(xié)議，證明雙方已就爭議事項達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將土地及房屋交付給買方，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。2.買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)向賣方支付款項，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受損方支付違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，如未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)支付違約金。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成某項工作，如未按時完成，應(yīng)支付違約金并賠償由此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：由于地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期履行的問題。全文完。二零二四版土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與舊城改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3第三方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地使用權(quán)信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3土地及房屋的具體位置2.4土地及房屋的面積2.5土地及房屋的用途2.6土地及房屋的權(quán)屬證書3.買賣轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.交房及交付條件4.1交房時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)5.土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)時間5.4權(quán)屬證書變更6.舊城改造相關(guān)事宜6.1舊城改造政策6.2舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3舊城改造安置方案6.4舊城改造實施時間7.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及簽署日期11.1合同簽訂日期11.2簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署人及單位14.1簽署人一14.2簽署人二14.3單位一14.4單位二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所：______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方住所：______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3第三方基本信息1.3.1第三方名稱：______1.3.2第三方法定代表人：______1.3.3第三方住所：______1.3.4第三方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.土地及房屋基本情況2.1土地使用權(quán)信息2.1.1土地使用權(quán)證號：______2.1.2土地使用權(quán)取得時間：______2.1.3土地使用權(quán)期限：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：______2.2.2房屋所有權(quán)取得時間：______2.2.3房屋所有權(quán)期限：______2.3土地及房屋的具體位置2.3.1土地位置：______2.3.2房屋位置：______2.4土地及房屋的面積2.4.1土地面積：______平方米2.4.2房屋面積：______平方米2.5土地及房屋的用途2.5.1土地用途：______2.5.2房屋用途：______2.6土地及房屋的權(quán)屬證書2.6.1土地使用權(quán)證書2.6.2房屋所有權(quán)證書3.買賣轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地及房屋總價：______元3.1.2買方應(yīng)支付賣方總價款的______%3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將總價款的______%支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：______3.4付款憑證3.4.1買方支付首付款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.交房及交付條件4.1交房時間4.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將土地及房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1土地及房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.3交付方式4.3.1賣方將土地及房屋交付給買方，買方接收。4.4交付地點(diǎn)4.4.1土地及房屋交付地點(diǎn)：______5.土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)時間5.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。5.4權(quán)屬證書變更5.4.1權(quán)屬證書變更后，由賣方將變更后的權(quán)屬證書交付給買方。6.舊城改造相關(guān)事宜6.1舊城改造政策6.1.1買方同意在舊城改造范圍內(nèi)，按照相關(guān)政策接受改造。6.2舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方按照舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。6.3舊城改造安置方案6.3.1買方按照舊城改造安置方案進(jìn)行安置。6.4舊城改造實施時間6.4.1舊城改造實施時間：______8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付土地及房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同目的無法實現(xiàn)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1土地及房屋權(quán)屬證明文件。10.1.2付款憑證。10.1.3舊城改造相關(guān)政策文件。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及簽署日期11.1合同簽訂日期11.1.1本合同于______年______月______日簽訂。11.2簽署日期11.2.1買方代表于______年______月______日簽署。11.2.2賣方代表于______年______月______日簽署。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署人及單位14.1簽署人一14.1.1買方代表：______14.1.2賣方代表：______14.2簽署人二14.2.1買方代表：______14.2.2賣方代表：______14.3單位一14.3.1買方單位名稱：______14.3.2賣方單位名稱：______14.4單位二14.4.1買方單位名稱：______14.4.2賣方單位名稱：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)等。16.第三方的選定與授權(quán)16.1第三方的選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，通常包括但不限于：18.1.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過______元。18.1.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2第三方的退出20.2.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方的權(quán)利22.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。23.第三方的爭議解決23.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。23.2若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，證明賣方對土地及房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰顯示土地及房屋的權(quán)屬信息，包括證號、取得時間、期限等。2.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件應(yīng)包含支付日期、金額、收款人信息等，以證明付款的實際情況。3.舊城改造相關(guān)政策文件要求：提供舊城改造的相關(guān)政策文件，包括改造政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)說明舊城改造的相關(guān)規(guī)定，以便買方了解改造的具體情況。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：附件應(yīng)包含合作協(xié)議的簽訂日期、主要內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：附件應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、驗收報告等。說明：附件應(yīng)包含合同履行過程中的重要信息，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付款項，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按約定交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付土地及房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付土地及房屋，未按時交付，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，未履行監(jiān)督職責(zé)，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定解決爭議，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，未協(xié)商解決，則構(gòu)成違約。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與舊城改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.買賣轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及確認(rèn)4.交付條件及時間4.1土地交付條件4.2房屋交付條件4.3交付時間及方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.舊城改造相關(guān)事宜6.1舊城改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2舊城改造實施方式6.3舊城改造補(bǔ)償及安置7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除后的處理13.1土地及房屋處理13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭議解決14.合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜14.2處理方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積土地位置：____________________土地面積：____________________平方米2.2房屋位置及面積房屋位置：____________________房屋面積：____________________平方米2.3土地及房屋權(quán)屬證明（1）土地使用證（2）房屋所有權(quán)證（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.買賣轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價格土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____________________元。3.2付款方式及期限（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付剩余總價款的____________________%作為尾款。3.3付款憑證及確認(rèn)乙方支付款項后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，甲方收到款項后應(yīng)及時予以確認(rèn)。4.交付條件及時間4.1土地交付條件甲方應(yīng)確保土地交付時，土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無任何法律糾紛。4.3交付時間及方式土地及房屋交付時間為合同簽訂后____________________日內(nèi)，交付方式為甲方將土地及房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理完畢。6.舊城改造相關(guān)事宜6.1舊城改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)若甲方所在區(qū)域涉及舊城改造，乙方有權(quán)選擇是否參與舊城改造項目。6.2舊城改造實施方式舊城改造項目實施方式按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3舊城改造補(bǔ)償及安置舊城改造補(bǔ)償及安置方案按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）土地及房屋權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）舊城改造相關(guān)文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同其他約定事項10.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同簽署及生效11.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效本合同自簽署之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)按照第八條的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。12.2合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1土地及房屋處理合同解除后，土地及房屋的處理方式由雙方協(xié)商確定。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3爭議解決合同解除后的爭議，按照第七條的規(guī)定處理。14.合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2處理方式協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易；（2）對土地及房屋進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方完成交易前。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的