二零二五年度環(huán)保節(jié)能小型廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度環(huán)保節(jié)能小型廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2.合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.租賃場(chǎng)地基本信息1.4.租賃期限2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1.使用性質(zhì)2.2.使用條件2.3.禁止使用事項(xiàng)3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間3.3.逾期支付處理4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.租賃場(chǎng)地維護(hù)與修繕5.1.租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2.疏通、排水及維修責(zé)任5.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)6.環(huán)保節(jié)能要求6.1.環(huán)保設(shè)施要求6.2.節(jié)能設(shè)施要求6.3.環(huán)保節(jié)能措施7.違約責(zé)任7.1.違約情形及處理7.2.違約金及賠償8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及效力10.1.合同生效條件10.2.合同效力11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖11.2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述11.3.其他附件12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更生效13.合同解除與終止通知13.1.通知方式13.2.通知期限13.3.通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：科技有限公司法定代表人：乙方：工業(yè)園區(qū)法定代表人：1.2.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3.租賃場(chǎng)地基本信息租賃場(chǎng)地名稱(chēng)：小型廠房租賃場(chǎng)地地址：市區(qū)街道號(hào)租賃場(chǎng)地面積：1000平方米1.4.租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1.使用性質(zhì)乙方租賃場(chǎng)地僅用于生產(chǎn)環(huán)保節(jié)能型小型廠房，不得用于其他用途。2.2.使用條件乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)保節(jié)能法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。2.3.禁止使用事項(xiàng)（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)品；（2）違法排放污染物；（3）違反國(guó)家環(huán)保節(jié)能政策的行為。3.租金及支付方式3.1.租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元。3.2.支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3.逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金。4.押金及退還4.1.押金金額乙方需一次性支付押金人民幣10,000元。4.2.押金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金。4.3.押金退還方式押金退還以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。5.租賃場(chǎng)地維護(hù)與修繕5.1.租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、安全。5.2.疏通、排水及維修責(zé)任租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即修復(fù)。5.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地?fù)p壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.環(huán)保節(jié)能要求6.1.環(huán)保設(shè)施要求乙方在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)使用環(huán)保設(shè)施，減少污染物排放。6.2.節(jié)能設(shè)施要求乙方應(yīng)采用節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗。6.3.環(huán)保節(jié)能措施乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保節(jié)能設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.違約責(zé)任7.1.違約情形及處理（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）終止合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.違約金及賠償如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10倍。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付；（4）租賃場(chǎng)地被依法收回或征收。8.2.合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余租金、違約金等事宜進(jìn)行結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及效力10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖附件一：租賃場(chǎng)地平面圖。11.2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述。11.3.其他附件其他附件包括但不限于租賃場(chǎng)地設(shè)施清單、環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單等。12.合同變更12.1.變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.變更程序（1）提出變更要求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.變更生效變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止通知13.1.通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行合同解除或終止通知。13.2.通知期限合同解除或終止通知應(yīng)在合同約定的期限前送達(dá)對(duì)方。13.3.通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止的原因、日期、相關(guān)處理措施等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)管；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。15.3.2.責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)該服務(wù)費(fèi)用50%的責(zé)任限額；（2）第三方因提供資金、技術(shù)或其他支持導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)支持金額30%的責(zé)任限額；（3）第三方因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)管費(fèi)用20%的責(zé)任限額。15.4.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)或行為符合相關(guān)要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。16.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。16.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不受甲乙雙方影響。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需在合同履行過(guò)程中，提前30日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)期效果。17.2.第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，10日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入。17.3.第三方介入的實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.4.第三方介入的終止如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，或出現(xiàn)其他需要終止介入的情形，甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入，并妥善處理后續(xù)事宜。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。如合同未約定，則由申請(qǐng)方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的整體布局，包括建筑、道路、綠化等設(shè)施的位置和尺寸。說(shuō)明：此圖作為租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述的附件，用于明確租賃場(chǎng)地的范圍和界限。2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、環(huán)保節(jié)能設(shè)施等。3.環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有的環(huán)保節(jié)能設(shè)施，包括型號(hào)、規(guī)格、安裝位置等。說(shuō)明：此清單用于確保乙方在使用過(guò)程中，能夠按照約定使用環(huán)保節(jié)能設(shè)施。4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、工具等。說(shuō)明：此清單用于明確租賃場(chǎng)地的資產(chǎn)情況，便于雙方在租賃期滿(mǎn)后的清點(diǎn)。5.合同變更協(xié)議要求：記錄任何合同條款的變更內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于確保所有合同變更都有書(shū)面記錄，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、建議等。7.第三方監(jiān)管報(bào)告要求：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的監(jiān)管報(bào)告，包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保租賃場(chǎng)地的合規(guī)性。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、證明等。說(shuō)明：此部分附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金千分之五的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，則乙方需支付每日0.5%的滯納金。2.違約行為：乙方違反環(huán)保節(jié)能要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每違反一項(xiàng)環(huán)保節(jié)能要求，應(yīng)向甲方支付人民幣5000元的違約金。示例：若乙方在生產(chǎn)過(guò)程中，未使用環(huán)保設(shè)施導(dǎo)致污染物排放超標(biāo)，則乙方需支付5000元的違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金千分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日提供租賃場(chǎng)地，但至2日仍未提供，則甲方需支付每日0.5%的違約金。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，應(yīng)向乙方支付人民幣2000元的違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)，但至下月2日仍未維護(hù)，則甲方需支付2000元的違約金。5.違約行為：合同一方未履行合同解除或終止通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?000元的違約金。示例：若合同一方未在合同約定的期限內(nèi)通知對(duì)方解除或終止合同，則需支付1000元的違約金。全文完。二零二四年度環(huán)保節(jié)能小型廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：_____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱(chēng)：_____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)環(huán)保節(jié)能理念的深入人心，為推動(dòng)小型廠房的綠色發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于________________________的環(huán)保節(jié)能小型廠房場(chǎng)地出租給乙方。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）環(huán)保節(jié)能：指在小型廠房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，采用環(huán)保技術(shù)和節(jié)能措施，減少能源消耗和污染物排放。（2）小型廠房：指占地面積不超過(guò)________________________平方米，用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）場(chǎng)地使用：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守環(huán)保節(jié)能要求。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃場(chǎng)地。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守環(huán)保節(jié)能要求，減少能源消耗和污染物排放。（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于________________________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，支付租金，并按照租賃場(chǎng)地用途進(jìn)行生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方；（2）甲乙雙方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清租金及雙方約定的其他費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用，租金計(jì)算方式為每月________________________元，共計(jì)________________________元。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付押金________________________元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)，以及場(chǎng)地維護(hù)、清潔等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在使用后的一定期限內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)向甲方支付________________________的滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。（2）如甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。（2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等，均屬保密范圍。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后________________________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）其他甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致租賃場(chǎng)地安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿(mǎn)；（2）甲方不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用的權(quán)利，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理等。（2）乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地的使用情況和存在問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通，共同解決租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得與本協(xié)議的完整性或獨(dú)立性相沖突。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________________日期：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件5.支付憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金及費(fèi)用。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生的糾紛。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的義務(wù)。5.協(xié)助與配合：指合同當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同目的的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地缺陷，并向乙方發(fā)出通知；如無(wú)法及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并向乙方通報(bào)情況；乙方應(yīng)配合甲方處理事故。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：乙方違反保密義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款