辦公樓承包租賃合同范文

辦公樓承包租賃合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為辦公樓的合法所有者，乙方有租賃辦公樓的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________（具體用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），租金每______個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付下一期租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：______________________

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________）給甲方。

5.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性損壞的修復(fù)。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

9.2如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的；

10.2.2租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說(shuō)明

（以下空白）

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