2025年度門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合作合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面轉(zhuǎn)讓描述1.門面信息門面1：位于______，面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰。門面2（如有）：位于______，面積為______平方米。乙方在轉(zhuǎn)讓后享有門面的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方需按照甲方要求支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為______元。乙方需在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成付款。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的門面管理規(guī)定。二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合作描述1.合作內(nèi)容雙方合作開發(fā)位于______的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于門面、商鋪、寫字樓等。合作期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、審批等工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、施工、運(yùn)營(yíng)等工作。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及合作費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方需支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為______元。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成付款。2.合作費(fèi)用雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按比例分擔(dān)開發(fā)費(fèi)用。合作費(fèi)用包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)等。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供門面鑰匙及相關(guān)資料。2.交貨地點(diǎn)門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)及鑰匙交付地點(diǎn)為甲方位于______的辦公地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的門面及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。為乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的必要協(xié)助，如提供設(shè)計(jì)圖紙、施工許可等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及開發(fā)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е麻T面轉(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量完成門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。對(duì)甲方提供的與門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付門面及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到門面及項(xiàng)目后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面信息、開發(fā)項(xiàng)目要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改門面或完善開發(fā)項(xiàng)目等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的轉(zhuǎn)讓或開發(fā)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及開發(fā)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的門面及開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于整改費(fèi)用、停工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量完成門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面及開發(fā)項(xiàng)目不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或完善，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因門面或開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，均由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。在不可抗力事件發(fā)生，且影響合同履行時(shí)，雙方均可解除合同。2.合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知另一方。在接到解除合同通知后，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。十一、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。十二、其他1.合同附件本合同附件包括但不限于門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議、相關(guān)圖紙、資料等。2.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格、開發(fā)項(xiàng)目方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.