商鋪出租合同協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________商鋪出租合同協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的商鋪出租合同協(xié)議書范本二甲方（以下簡稱“出租方”）：__________乙方（以下簡稱“承租方”）：__________鑒于出租方合法擁有商鋪（以下簡稱“該商鋪”），位于__________，商鋪編號為__________，并愿意將該商鋪出租給承租方；承租方愿意承租該商鋪，并支付相應(yīng)租金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：承租方租賃該商鋪用于開展商業(yè)經(jīng)營活動，出租方同意將該商鋪出租給承租方，并必要的租賃服務(wù)。背景：出租方擁有合法的商鋪產(chǎn)權(quán)，具備出租資格；承租方具備合法的經(jīng)營范圍及良好的信譽，具備承租能力。雙方通過友好協(xié)商，達成租賃該商鋪的一致意愿，特簽訂本合同以共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，該商鋪每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：承租方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。租金支付周期為每月一次，每次支付一個月的租金。3.支付賬戶：-出租方賬戶名稱：__________-出租方賬號：__________-開戶行：__________4.承租方應(yīng)在每月的第__________日前（遇法定節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日），將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。5.租賃期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.承租方在租賃期間因商業(yè)經(jīng)營需要，按照出租方要求支付的其他費用（如物業(yè)管理費、水電費等），雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定，并按照約定時間、金額和方式支付。7.承租方支付租金后，應(yīng)向出租方索取租金收據(jù)。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回商鋪等。承租方同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點：本合同項下商鋪租賃及相關(guān)義務(wù)的履行地點為：__________。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-出租方：1）負(fù)責(zé)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等影響租賃的情況；2）負(fù)責(zé)維護商鋪的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常使用；3）在租賃期內(nèi)，如需出售、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，應(yīng)提前三個月通知承租方；4）租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。-承租方：1）按照約定用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；2）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和管理，確保商鋪安全、整潔；3）按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；4）租賃期滿或合同提前終止后，按照出租方要求將商鋪恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：-若出租方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方無法正常使用商鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。-若承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同、收回商鋪。承租方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。-違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。-在以下情況下，出租方有權(quán)單方面解除合同：1）承租方未按約定支付租金，逾期超過30天的；2）承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的；3）承租方因違法經(jīng)營被相關(guān)部門查封、吊銷營業(yè)執(zhí)照的。-在以下情況下，承租方有權(quán)單方面解除合同：1）出租方未按約定商鋪或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租方正常經(jīng)營的；2）出租方違反合同約定，擅自出售、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照上述條款執(zhí)行。合同變更、解除等事宜，需雙方書面確認(rèn)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行。-通知送達的地點為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。-通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。-本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故撤銷或變更。3.簽字蓋章：-本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效，簽字蓋章的日期即為合同生效的日期。-以下無正文。甲方（出租方）：__________甲方代表：__________簽字：__________蓋章：____