土地承包合同大全

第第頁合同編號:________土地承包合同大全甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的《土地承包合同大全》系由以下主體簽訂：甲方（土地所有權(quán)人）與乙方（土地承包方）。本合同旨在明確雙方在土地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地資源合理利用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。甲方為擁有土地所有權(quán)的企業(yè)、事業(yè)單位、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其他土地所有者，具有合法的土地使用權(quán)及承包權(quán)。乙方為具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的自然人、法人或其他組織，有意向承包甲方土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。本合同目的如下：1.明確土地承包范圍、面積、位置及用途；2.確定承包期限、承包金及支付方式；3.約定雙方在土地承包期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；4.規(guī)定土地保護、改良、利用及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營要求；5.明確合同解除、終止條件及違約責(zé)任；6.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護土地資源合理利用和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。二、價格、支付方式本合同價格及支付方式如下：1.承包金：乙方按照合同約定向甲方支付承包金，作為乙方承包土地的對價。承包金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格及土地質(zhì)量、地理位置等因素協(xié)商確定。a.承包金總額：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元；b.承包金支付方式：采用一次性支付或分期支付方式；-一次性支付：在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部承包金；-分期支付：按照合同約定的期限和金額，乙方向甲方分期支付承包金，每期支付金額及時間如下：第一年：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元，支付時間為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)；第二年：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元，支付時間為合同簽訂之日起一年后七個工作日內(nèi)；以此類推，直至合同約定的承包期限屆滿。2.價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金。調(diào)整后的承包金按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.支付方式：乙方向甲方支付承包金，可采用以下任一方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付；b.現(xiàn)金支付：乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付，雙方需在支付現(xiàn)場簽字確認(rèn)；c.支票支付：乙方向甲方開具并交付有效支票。4.逾期支付：若乙方未按照合同約定的支付期限支付承包金，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。本合同價格及支付方式旨在保障雙方合法權(quán)益，遵循公平、公正、自愿原則，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所土地符合合同約定的用途及質(zhì)量要求，無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等法律限制；b.甲方應(yīng)確保土地承包期間，乙方按照合同約定用途正常使用土地，不受第三方干擾；c.乙方在承包土地期間，應(yīng)按照國家及地方農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行生產(chǎn)經(jīng)營，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。2.服務(wù)：a.甲方應(yīng)在合同履行期間必要的協(xié)助和支持，包括但不限于土地使用證明、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地承包過程中出現(xiàn)的糾紛，維護乙方合法權(quán)益；c.乙方在承包土地期間，如需甲方技術(shù)指導(dǎo)、市場信息等服務(wù)，甲方應(yīng)予以支持。3.履行與變更：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實施；b.乙方在承包期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)包、出租、抵押土地，應(yīng)事先征得甲方書面同意；c.在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可變更合同條款；d.雙方同意，在合同履行期間，如國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等影響合同履行的情況，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)和政策要求，協(xié)商變更合同相關(guān)條款；e.任何一方要求變更合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在確保雙方合法權(quán)益，促進土地資源合理利用和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，遵循國家法律法規(guī)，實現(xiàn)合同目的。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.保密信息包括但不限于合同具體條款、承包金金額、雙方的經(jīng)營策略、客戶資源、技術(shù)研發(fā)等；c.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除后五年止；d.雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；c.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；d.雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理。本合同的保密條款和爭議解決條款旨在保護雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同執(zhí)行的公平、公正。通過以上約定，降低合同履行過程中的風(fēng)險，促進雙方長期合作。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收、環(huán)境保護、土地管理等方面的法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)；c.合同的修改、補充、終止或解除，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；d.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；e.雙方在合同履行過程中的通知、函件等，應(yīng)以書面形式遞送至對方指定的聯(lián)系地址，郵件發(fā)送至指定郵箱，視為有效送達。2.合同簽署：a.本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見后，由雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字并加蓋公章；b.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限自合同生效之日起計算；c.合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)；d.合同簽署地