2025年上海市商品房購買預(yù)售合同簡單版（2篇）

2025年上海市商品房購買預(yù)售合同簡單版出售方：（以下簡稱“甲方”）購買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是合法擁有上海市商品房，愿意將該商品房出售給乙方，雙方在坦誠、平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、商品房信息1.本商品房位于上海市某區(qū)某街道，房屋面積約為____平方米，為住宅用途。二、合同簽訂及生效1.甲乙雙方一致同意簽訂本合同，自乙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付____%的首付款。三、商品房交付及過戶1.商品房交付時(shí)間為合同生效后____天內(nèi)。2.過戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商辦理，其中涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.商品房過戶完成后，乙方即成為該商品房的合法擁有者。四、交易糾紛處理1.若在交易過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交給有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)處理。五、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：寫后的結(jié)果：2025年上海市商品房購買預(yù)售合同簡單版（二）甲方：【開發(fā)商全稱】住所：【住所】乙方：【購房者姓名】住址：【住址】身份證號碼：【身份證號碼】鑒于甲方擬將其開發(fā)的商品房出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋概況1.1房屋位置：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋建筑面積：【面積】平方米1.3房屋戶型及樓層：【戶型及樓層】1.4房屋屬性：商品房，甲方擁有合法所有權(quán)，具備銷售資格1.5房屋不包含備案的設(shè)備設(shè)施二、房屋交付2.1甲方承諾于【交付日期】前將房屋交付乙方。乙方須在【交付日期】前支付全部房款，并在房屋交付時(shí)支付房屋裝修保證金【金額】。三、房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)為【總價(jià)】（大寫：【金額大寫】）人民幣，其中包含已繳納的房屋裝修保證金【金額】。3.2乙方須自本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，按照以下方式支付房款：(1)預(yù)交房款：【金額】（大寫：【金額大寫】）人民幣，作為預(yù)訂該房屋的款項(xiàng)，乙方已于【支付日期】支付至甲方。(2)簽約后【時(shí)間】內(nèi)，根據(jù)乙方購房身份進(jìn)行貸款，貸款金額為【金額】（大寫：【金額大寫】）人民幣。貸款銀行在乙方貸款申請審批通過后，直接向甲方支付房款。(3)乙方在接到購房憑證后【時(shí)間】內(nèi)，須向甲方支付剩余房款，并簽訂正式的商品房買賣合同。四、合同解除4.1若乙方在簽約后【時(shí)間】內(nèi)未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。4.2若乙方在房屋交付前三個(gè)月內(nèi)申請解除本合同，需支付已支付房款的【____%】作為解約違約金。4.3若乙方在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)申請解除本合同，需支付已支付房款的【____%】作為解約違約金。五、違約責(zé)任5.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付已支付房款【____%】的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付已支付房款【____%】的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢時(shí)終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件為合同不可分割的組成部分。甲方（蓋章/簽字）：