個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四條貸款期限4.1貸款開始日期4.2貸款結(jié)束日期第五條還款方式5.1還款方式選擇5.2還款賬戶信息第六條貸款利率6.1貸款年利率6.2利率調(diào)整方式第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2評(píng)估費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條抵押物8.1抵押物描述8.2抵押物所有權(quán)證號(hào)8.3抵押物價(jià)值評(píng)估第九條擔(dān)保人9.1擔(dān)保人姓名9.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼9.3擔(dān)保人住址9.4擔(dān)保人聯(lián)系方式第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約情形11.2貸款機(jī)構(gòu)違約情形第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條其他條款13.1信息保密13.2法律適用13.3合同的生效第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2擔(dān)保人簽字14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1貸款類型本合同規(guī)定的貸款類型為個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，貸款用途限于借款人的日常消費(fèi)、子女教育、醫(yī)療救治、裝修房屋等合法用途。1.2貸款金額根據(jù)借款人的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和貸款機(jī)構(gòu)的要求，貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。1.3貸款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如借款人需要變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲得同意。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：【】。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為：【】。2.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為：【電話】：【】，【郵箱】：【】。2.4借款人住址借款人的住址為：【】。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：【】。3.2房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為：【】。3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：【】。3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第四條貸款期限4.1貸款開始日期貸款開始日期為：【】。4.2貸款結(jié)束日期貸款結(jié)束日期為：【】。第五條還款方式5.1還款方式選擇借款人可以選擇等額本息還款方式或者等額本金還款方式進(jìn)行還款。5.2還款賬戶信息借款人應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)開立還款賬戶，并按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第六條貸款利率6.1貸款年利率貸款年利率為：【】%。6.2利率調(diào)整方式貸款利率按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式在合同附件中規(guī)定。因特殊情況，如政策調(diào)整等，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提前【】天通知借款人。第八條抵押物8.1抵押物描述抵押物為位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【】，房產(chǎn)面積為【】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【】，房產(chǎn)用途為【】。8.2抵押物所有權(quán)證號(hào)抵押物所有權(quán)證號(hào)為：【】。8.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），評(píng)估時(shí)間為【】。第九條擔(dān)保人9.1擔(dān)保人姓名擔(dān)保人姓名為：【】。9.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼擔(dān)保人身份證號(hào)碼為：【】。9.3擔(dān)保人住址擔(dān)保人的住址為：【】。9.4擔(dān)保人聯(lián)系方式擔(dān)保人的聯(lián)系方式為：【電話】：【】，【郵箱】：【】。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更應(yīng)由借款人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約情形11.2貸款機(jī)構(gòu)違約情形第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1信息保密借款人和擔(dān)保人應(yīng)保守合同和貸款相關(guān)的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的生效本合同自借款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日終止。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字借款人簽字：【】。14.2擔(dān)保人簽字擔(dān)保人簽字：【】。14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字貸款機(jī)構(gòu)簽字：【】。本合同一式三份，借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：還款計(jì)劃表附件七：利率調(diào)整通知書附件八：合同變更協(xié)議附件九：爭議調(diào)解申請(qǐng)書附件十：訴訟起訴狀附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需由借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件二：借款人身份證復(fù)印件需提供借款人的身份證原件和復(fù)印件，復(fù)印件需由借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件需提供擔(dān)保人的身份證原件和復(fù)印件，復(fù)印件需由借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估時(shí)間等內(nèi)容。附件五：貸款申請(qǐng)表需提供貸款申請(qǐng)表的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需由借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件六：還款計(jì)劃表需提供還款計(jì)劃表的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需由借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件七：利率調(diào)整通知書在貸款期間，如發(fā)生利率調(diào)整，貸款機(jī)構(gòu)需向借款人發(fā)出利率調(diào)整通知書，通知書應(yīng)包括利率調(diào)整的日期、幅度和計(jì)算方式等內(nèi)容。附件八：合同變更協(xié)議如需變更合同約定的條款，借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。附件九：爭議調(diào)解申請(qǐng)書如合同爭議無法通過協(xié)商解決，借款人和貸款機(jī)構(gòu)可向中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，并提交爭議調(diào)解申請(qǐng)書。附件十：訴訟起訴狀如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，并提交訴訟起訴狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款時(shí)間和金額還款。2.借款人未按約定的用途使用貸款。3.借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者用于其他用途。4.貸款機(jī)構(gòu)未按約定的貸款金額和時(shí)間發(fā)放貸款。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定的利率和還款方式收取貸款本息。6.貸款機(jī)構(gòu)未經(jīng)借款人同意，變更合同約定的條款。7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)未還款本金、逾期利息、違約金等違約責(zé)任。示例：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息【】元。2.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未發(fā)放貸款本金、未收取貸款本息的利息、違約金等違約責(zé)任。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付逾期利息【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息，貸款期間還款總額固定。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相等的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少，貸款期間還款總額逐月遞減。4.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。5.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或者法人。6.違約金：指借款人或貸款機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)支付