2025合同湖南省存量房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：湖南省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)于年__月__日前付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)年限、土地性質(zhì)、是否存在抵押或其他權(quán)利限制等信息。解決辦法是，雙方可以共同前往房產(chǎn)交易中心查詢相關(guān)信息，確保交易房屋的合法性和透明性。2.明確付款方式和時(shí)間：合同中應(yīng)明確寫(xiě)明付款方式和時(shí)間，包括定金、首付及尾款的支付細(xì)節(jié)。解決辦法是，雙方可在合同中詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，以及未按時(shí)支付的違約責(zé)任。3.交付時(shí)間及條件：合同應(yīng)約定房屋交付的時(shí)間和條件，包括但不限于清空房屋、交付鑰匙、辦理過(guò)戶手續(xù)等。解決辦法是，雙方可以在合同中明確交付房屋的具體時(shí)間和條件，以及未按約定交付的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法是，雙方可以在合同中約定具體的違約責(zé)任條款，包括違約金的比例和計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是，雙方可以在合同中選擇一種爭(zhēng)議解決方式，并約定具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的當(dāng)前所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)主。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的錢(qián)款，作為違約的懲罰和賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)在房地產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行登記，使所有權(quán)轉(zhuǎn)移生效的法律行為。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等對(duì)話的方式，尋求解決問(wèn)題的方法。9.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的解決爭(zhēng)議的方式。10.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的存量房買(mǎi)賣(mài)交易。3.企業(yè)之間的存量房買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓：雙方應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施（如裝修、管道、電氣設(shè)備等）和家具家電的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓列表、狀態(tài)和價(jià)款。2.房屋交付后的維修責(zé)任：約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的受益人和責(zé)任范圍。5.交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.房屋過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：約定過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間，以及辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)