2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議范本：婚前購(gòu)房合同樣本與房產(chǎn)共有權(quán)確立條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議范本：婚前購(gòu)房合同樣本與房產(chǎn)共有權(quán)確立條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、購(gòu)房事宜1.1甲方與乙方同意在______市______區(qū)購(gòu)買位于______街道______號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.2上述房屋的購(gòu)買資金由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。1.3甲方與乙方同意，在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，共同向______銀行申請(qǐng)辦理貸款事宜，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。二、房產(chǎn)共有權(quán)確立條款2.1甲方與乙方同意，上述房屋歸甲方與乙方共同共有。2.2甲方與乙方確認(rèn)，在房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)，甲方與乙方均為該房屋的共有權(quán)人。2.3甲方與乙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)，甲方與乙方各自享有______%的份額。2.4甲方與乙方確認(rèn)，在房屋產(chǎn)權(quán)證登記后，甲方與乙方共同承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。2.5甲方與乙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)證登記后，甲方與乙方共同享有房屋的收益權(quán)。三、合同履行與違約責(zé)任3.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。3.2甲方與乙方如有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方與乙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋買賣合同2.銀行貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。5.2第三方介入5.2.1甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)以及責(zé)任范圍。5.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方與乙方順利完成購(gòu)房事宜，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)等。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.3.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.3第三方的責(zé)任限額5.3.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因該服務(wù)直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。5.3.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，免除其賠償責(zé)任。5.4第三方費(fèi)用5.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。5.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽訂前由甲方、乙方支付。5.5第三方變更5.5.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。5.5.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。5.6第三方與其他各方的劃分5.6.1第三方僅對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.6.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他第三方的權(quán)益糾紛，由甲方、乙方自行解決。5.7第三方保密5.7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.7.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。5.8第三方退出5.8.1甲方、乙方如因故解除本合同，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。5.8.2第三方在停止提供服務(wù)前，應(yīng)將甲方、乙方的相關(guān)資料、文件等歸還甲方、乙方。5.9本部分未盡事宜，可由甲方、乙方另行協(xié)商解決。5.10本部分作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方費(fèi)用清單3.第三方保密協(xié)議4.其他相關(guān)證明材料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是房屋交易的法定文件。2.銀行貸款合同詳細(xì)要求：銀行貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲方與銀行簽訂的貸款合同，明確了貸款的相關(guān)事宜。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證書(shū)，是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。5.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：第三方費(fèi)用清單應(yīng)列明第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于記錄和支付第三方費(fèi)用。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.其他相關(guān)證明材料附件說(shuō)明：本附件為支持合同條款的相關(guān)證明材料，用于證明甲乙雙方的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)。第三方未能按照協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息，導(dǎo)致交易延誤或失敗。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價(jià)______%的違約金。第三方未能按照協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息，每造成一次損失，應(yīng)賠償損失金額的______%。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋