2025年合肥二手房買(mǎi)賣(mài)合同全新修訂版范本-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合肥二手房買(mǎi)賣(mài)合同全新修訂版范本1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用年限為_(kāi)______。3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。4.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括_______。二、成交價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為定金。3.乙方應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.付款方式：_______。三、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：_______。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供市場(chǎng)信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：為保障交易雙方的利益，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師：在合同簽訂、履行過(guò)程中，律師提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)，確保合同的真實(shí)性、合法性。5.銀行：在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，銀行提供貸款、支付結(jié)算等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同成交價(jià)的_______%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。3.律師：律師在提供法律服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同成交價(jià)的_______%。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在提供公證服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)的兩倍。5.銀行：銀行在提供貸款、支付結(jié)算服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)貸款金額的_______%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)于非因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)于非因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.律師：律師在提供法律服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)于非因律師過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，律師不承擔(dān)責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在提供公證服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)于非因公證機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，公證機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。5.銀行：銀行在提供貸款、支付結(jié)算服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)于非因銀行過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，銀行不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由_______（中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.律師：甲乙雙方同意，在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由_______（律師事務(wù)所名稱(chēng)）提供法律服務(wù)。法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.公證機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由_______（公證處名稱(chēng)）提供公證服務(wù)。公證費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.銀行：甲乙雙方同意，在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由_______（銀行名稱(chēng)）提供貸款、支付結(jié)算等服務(wù)。相關(guān)費(fèi)用按銀行規(guī)定執(zhí)行。六、合同變更1.如有第三方介入，甲乙雙方同意對(duì)原合同進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)。2.土地證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)的相關(guān)信息。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，說(shuō)明標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值。5.中介服務(wù)合同：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師出具，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.公證書(shū)：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。8.付款憑證：證明乙方已按照約定支付房款的憑證。9.稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。10.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等。附件要求：1.所有附件必須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，真實(shí)有效。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律限制：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（2）購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)后擅自改變用途或損壞標(biāo)的房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（3）律師未提供合格的法律服務(wù)：律師應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給