住宅房產抵押貸款協(xié)議模板2024適用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產抵押貸款協(xié)議模板2024適用版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費4.3其他相關費用第五條房產信息5.1房產地址5.2房產所有權人5.3房產評估價值第六條抵押物權6.1抵押物范圍6.2抵押物價值6.3抵押物權處理第七條還款責任7.1借款人還款責任7.2借款人違約處理第八條擔保人信息8.1擔保人姓名8.2擔保人身份證號碼8.3擔保人聯(lián)系方式第九條擔保責任9.1擔保人責任9.2擔保人違約處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1其他約定事項第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人保證所貸款項用于____（詳細用途），不得用于其他未經貸款人同意的用途。第二條借款人信息2.1借款人姓名：（借款人全名），身份證號碼：（借款人身份證號碼），聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系電話）。2.2借款人須提供貸款人要求的個人信息、財務狀況、工作單位、收入情況等相關資料，以便貸款人進行貸款審批。第三條貸款期限3.1貸款期限：借款人應按貸款人的要求，在貸款人同意貸款后的____天內將貸款金額全部提款，并在約定的還款期限內按月（或其他約定的方式）償還貸款本息。第四條利率與費用4.1貸款利率：借款人應按合同約定的年利率____%（百分之____）支付貸款利息。4.2貸款手續(xù)費：借款人應按貸款金額的____%（百分之____）支付貸款手續(xù)費。4.3其他相關費用：借款人應按貸款人的要求支付其他相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第五條房產信息5.1房產地址：借款人用于抵押的房產位于____省/市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號，房產證編號為____。5.2房產所有權人：房產所有權人為借款人或其他有權處置房產的人。5.3房產評估價值：房產的評估價值為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。第六條抵押物權6.1抵押物范圍：借款人將上述房產作為抵押物，抵押物范圍包括但不限于房產及其附屬設施、配套設施等。6.2抵押物價值：抵押物的價值應不低于貸款金額。6.3抵押物權處理：在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權依法處置抵押物，用以償還借款人所欠貸款本息及相關費用。第八條擔保人信息8.1擔保人姓名：（擔保人全名），身份證號碼：（擔保人身份證號碼），聯(lián)系方式：（擔保人聯(lián)系電話）。8.2擔保人須為具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人。8.3擔保人同意為借款人提供擔保，并承擔相應的擔保責任。第九條擔保責任9.1擔保人承擔的擔保責任為連帶責任擔保。9.2在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權向擔保人追償，并要求擔保人履行擔保責任。9.3擔保人對借款人的債務承擔的擔保責任不因借款人的債務部分或全部清償而免除。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更需經借款人、擔保人、貸款人三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需經借款人、擔保人、貸款人三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1借款人、擔保人、貸款人認為合同中未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自借款人、擔保人、貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：借款人按約定全部償還貸款本息后，本合同即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：擔保人身份證復印件附件四：貸款審批文件附件五：貸款合同專用章附件六：還款計劃表附件七：擔保人同意擔保的書面文件附件八：房產評估報告附件九：保險單復印件附件十：其他相關費用憑證附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，originalcertificateofhouseregistration復印件需與原件一致。2.借款人身份證復印件：應清晰、完整，originalidentitycardcopy復印件需與原件一致。3.擔保人身份證復印件：應清晰、完整，originalidentitycardcopyoftheguarantor復印件需與原件一致。4.貸款審批文件：包括貸款審批表、審批意見等，loanapprovaldocuments需由貸款人簽字并加蓋公章。5.貸款合同專用章：用于在合同上蓋章，specialsealforloancontract需由貸款人提供。6.還款計劃表：詳細列出還款金額、還款日期等信息，repaymentschedule需由貸款人提供。7.擔保人同意擔保的書面文件：擔保人簽署的同意為借款人提供擔保的書面文件，writtenguaranteefromtheguarantor需由擔保人簽字并加蓋公章。8.房產評估報告：詳細列出房產評估價值，propertyassessmentreport需由具有資質的評估機構出具。9.保險單復印件：如涉及保險費用，需提供保險單復印件，originalinsurancepolicycopy復印件需與原件一致。10.其他相關費用憑證：包括評估費、登記費等，otherrelevantfeevouchers需清晰、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金，Borrowerusestheloanfundsforpurposesotherthanthoseagreedupon.2.借款人未按約定的還款計劃及時償還貸款本息，Borrowerfailstorepaytheloanprincipalandinterestinaccordancewiththeagreedrepaymentschedule.3.借款人提供的個人信息、財務狀況等不真實，Borrowerprovidesfalseinformationaboutpersonalinformationandfinancialstatus.4.擔保人未按約定履行擔保責任，Guarantorfailstoperformtheguaranteeobligationsasagreed.5.貸款人未按約定提供貸款服務，Lenderfailstoprovideloanservicesasagreed.違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用貸款資金，應支付逾期利息，并承擔貸款人因此而產生的其他費用。2.借款人未按約定的還款計劃及時償還貸款本息，應支付逾期利息、罰息，并承擔貸款人因此而產生的其他費用。3.借款人提供的個人信息、財務狀況等不真實，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。4.擔保人未按約定履行擔保責任，應承擔借款人未償還貸款本息的責任。5.貸款人未按約定提供貸款服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人未按約定的還款計劃及時償還貸款本息，屬于違約行為。根據合同約定，借款人應支付逾期利息、罰息，并承擔貸款人因此而產生的其他費用。具體違約金數額和計算方式，在合同中另行約定。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中申請貸款的自然人或者法人，borrower承擔還款責任。2.擔保人：指在本合同中為借款人提供擔保的自然人或者法人，guarantor承擔擔保責任。3.貸款人：指在本合同中提供貸款服務的金融機構，lender提供貸款并收取利息。4.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金，loanamount貸款人同意提供的貸款總額。5.貸款期限：指借款人應按約定的還款計劃償還貸款本息的期限，loanterm雙方約定的時間范圍。6.利率：指借款人應按約定的年利率支付貸款利息，interestrat