2025年還建房買賣合同配套基礎設施及公共服務約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年還建房買賣合同配套基礎設施及公共服務約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年還建房買賣合同配套基礎設施及公共服務約定甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________鑒于：1.甲方因__________（具體原因）項目需要，需將位于__________（具體地址）的還建房出售給乙方。2.乙方有意向購買甲方上述還建房，并愿意按照甲方提供的配套基礎設施及公共服務條件購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.出售房屋位于__________（具體地址），房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。2.房屋產(chǎn)權證號為__________，房產(chǎn)證已由甲方辦理完畢。二、配套基礎設施1.供水：甲方承諾該還建房供水設施齊全，供水水質(zhì)符合國家標準，供水壓力穩(wěn)定。2.供電：甲方承諾該還建房供電設施齊全，供電電壓穩(wěn)定，供電質(zhì)量符合國家標準。3.供暖：甲方承諾該還建房供暖設施齊全，供暖溫度符合國家標準，供暖質(zhì)量保證。4.供氣：甲方承諾該還建房供氣設施齊全，供氣質(zhì)量符合國家標準，供氣壓力穩(wěn)定。5.通訊：甲方承諾該還建房通訊設施齊全，網(wǎng)絡覆蓋率達到__________，通訊信號穩(wěn)定。6.交通：甲方承諾該還建房周邊交通便捷，公交線路覆蓋率達到__________，距離最近的地鐵站/公交站距離為__________。7.綠化：甲方承諾該還建房周邊綠化率達到__________，綠化設施完善。三、公共服務1.甲方承諾該還建房所在小區(qū)內(nèi)設有__________（具體名稱）幼兒園，距離小區(qū)出入口__________米。2.甲方承諾該還建房所在小區(qū)內(nèi)設有__________（具體名稱）小學，距離小區(qū)出入口__________米。3.甲方承諾該還建房所在小區(qū)內(nèi)設有__________（具體名稱）中學，距離小區(qū)出入口__________米。4.甲方承諾該還建房所在小區(qū)內(nèi)設有__________（具體名稱）醫(yī)院，距離小區(qū)出入口__________米。5.甲方承諾該還建房所在小區(qū)內(nèi)設有__________（具體名稱）銀行，距離小區(qū)出入口__________米。6.甲方承諾該還建房所在小區(qū)內(nèi)設有__________（具體名稱）購物中心，距離小區(qū)出入口__________米。四、違約責任1.若甲方未按照約定提供上述配套基礎設施及公共服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。2.若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入范圍1.中介機構：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請中介機構提供居間服務。中介機構應具備相應的資質(zhì)，并遵守國家相關法律法規(guī)。2.評估機構：甲乙雙方可聘請評估機構對房屋價值進行評估，以確定合理的交易價格。3.律師事務所：甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務。4.監(jiān)理單位：在房屋建設過程中，甲方可聘請監(jiān)理單位對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。三、第三方責任1.中介機構責任：中介機構應如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。中介機構違反本條款，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.評估機構責任：評估機構應客觀、公正地評估房屋價值，如評估結果存在重大偏差，導致甲乙雙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任。3.律師事務所責任：律師事務所應提供專業(yè)的法律服務，如因律師事務所的過錯導致甲乙雙方損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任。4.監(jiān)理單位責任：監(jiān)理單位應嚴格按照施工規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。如因監(jiān)理單位的責任導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額1.中介機構：中介機構的賠償責任不得超過中介服務費用的__________倍。2.評估機構：評估機構的賠償責任不得超過評估服務費用的__________倍。3.律師事務所：律師事務所的賠償責任不得超過律師服務費用的__________倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的賠償責任不得超過監(jiān)理服務費用的__________倍。五、第三方與其他各方的權利義務劃分1.甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。2.第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方利益，應事先征得甲乙雙方的同意。3.第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定聘請第三方介入。如需聘請第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.第三方介入后，應按照委托協(xié)議的約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。3.第三方在履行職責過程中，如遇到特殊情況，應及時與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。七、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，為甲乙雙方自愿約定，如無特殊情況，不得擅自變更。2.本合同中關于第三方責任限額的條款，為甲乙雙方協(xié)商一致的結果，如無特殊情況，不得擅自變更。3.本合同中關于第三方與其他各方權利義務劃分的條款，為甲乙雙方共同遵守的規(guī)則，如無特殊情況，不得擅自變更。八、本合同修正本合同修正條款為第二部分，與第一部分具有同等法律效力。甲乙雙方應嚴格遵守本合同及修正條款的約定，共同履行合同義務，實現(xiàn)合同目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明甲方對該房屋擁有合法的出售權利。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，詳細說明房屋的面積、結構、用途等信息。3.房屋驗收報告：提供房屋驗收報告，證明房屋符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求。4.供水、供電、供暖、供氣等設施清單：提供詳細的設施清單，包括設施的名稱、型號、安裝位置等。5.小區(qū)配套設施清單：提供小區(qū)內(nèi)幼兒園、小學、中學、醫(yī)院、銀行、購物中心等配套設施的清單。6.中介服務合同：如聘請中介機構，提供中介服務合同，明確中介機構的權利義務。7.評估報告：如聘請評估機構，提供評估報告，明確房屋的評估價值。8.法律服務協(xié)議：如聘請律師事務所，提供法律服務協(xié)議，明確律師事務所提供的服務內(nèi)容和費用。9.監(jiān)理合同：如聘請監(jiān)理單位，提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的責任和義務。10.付款憑證：提供所有付款憑證的復印件，以證明乙方的付款情況。11.交接清單：房屋交付時，提供交接清單，詳細記錄房屋及附屬設施的狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失，包括但不限于已支付購房款及利息。房屋質(zhì)量不符合標準：甲方應負責修復房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務。隱瞞房屋瑕疵：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構提供虛假信息：中介機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評估機構評估結果失實：評估機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。律師事務所提供錯誤法律意見：律師事務所應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責：監(jiān)理單位應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方