住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議范本（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議范本（2024年版）一本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金金額及退還4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任4.3裝修限制5.物業(yè)及公共費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共維修基金5.3其他公共費(fèi)用6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租人權(quán)利義務(wù)6.2承租人權(quán)利義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險責(zé)任10.合同附件10.1房屋照片10.2租賃合同附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字12.合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件13.合同續(xù)約條款13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約通知期限14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等日常家電設(shè)施，以及床、沙發(fā)、餐桌等家具。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4押金金額及退還：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付押金人民幣元整，合同到期或提前解除合同時，如無損壞或欠款，押金將無息退還。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。4.3裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。第五條物業(yè)及公共費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整，由承租人支付。5.2公共維修基金：每月公共維修基金為人民幣元整，由承租人支付。5.3其他公共費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租人支付。第六條租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租人權(quán)利義務(wù)：1）按約定提供符合租賃條件的房屋；2）保證房屋及設(shè)施的安全；3）處理房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理。6.2承租人權(quán)利義務(wù)：1）按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；2）合理使用房屋及其設(shè)施；3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致；2）承租人有嚴(yán)重違約行為；3）出租人有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人。7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意。9.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員入住或進(jìn)行違法活動。9.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險責(zé)任。第十條合同附件10.2租賃合同附件：包括但不限于租賃合同、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同生效日期12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且出租人已收到承租人支付的租金及押金。第十三條合同續(xù)約條款13.1續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。13.2續(xù)約通知期限：承租人應(yīng)提前一個月通知出租人是否續(xù)約。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，且滿足合同生效條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。附件說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，需詳細(xì)記錄各項(xiàng)條款。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證件。附件說明：房屋所有權(quán)證是出租人擁有房屋合法身份的證明。附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件說明：用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息，以便在合同履行過程中進(jìn)行核查。附件五：寵物管理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如承租人允許飼養(yǎng)寵物，需提供寵物管理協(xié)議，明確寵物的種類、管理要求等。附件說明：用于規(guī)范寵物在租賃期間的管理和使用。附件六：訪客管理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確訪客的登記、管理制度。附件說明：用于規(guī)范承租人對訪客的管理，確保物業(yè)管理秩序。附件七：保險單據(jù)（如有）詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險單據(jù)。附件說明：證明承租人已辦理相關(guān)保險，減少雙方風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.承租人未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。3.出租人未按照約定提供符合租賃條件的房屋。4.出租人未按時履行房屋維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估。3.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方需進(jìn)行全面賠償。示例說明：若承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付滯納金；若承租人未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租人可以要求承租人進(jìn)行修復(fù)或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，