2025年度房地產(chǎn)租賃合同樣本（含物業(yè)服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同樣本（含物業(yè)服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物概況1.1租賃物基本情況：租賃物位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2租賃物附屬設(shè)施：租賃物配備_______（列舉具體設(shè)施，如：家具、電器、車位等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整，租金支付方式為_______（如：每月一付、每季一付等），支付日期為每月_______日。三、租金支付3.1乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______（逾期支付利息比例）的逾期利息。四、物業(yè)管理服務(wù)4.1乙方同意租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)由甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供。4.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)在每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)。五、租賃物使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。（1）因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______（違約金比例）。7.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付恢復(fù)費(fèi)用。7.3若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形（1）租賃物交易過(guò)程中，乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的洽談和簽約；（2）租賃物在租賃期間需要維修或保養(yǎng)，乙方委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修；（3）租賃物所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)；（4）租賃物租賃期限屆滿后，乙方或甲方需要通過(guò)第三方進(jìn)行續(xù)租或轉(zhuǎn)租；（5）租賃物因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p壞，乙方或甲方需要通過(guò)第三方進(jìn)行理賠或賠償。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取傭金總額的_______倍的賠償責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍的賠償責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在本合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其維修費(fèi)用總額的_______倍的賠償責(zé)任；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其保險(xiǎn)合同約定的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密；（4）在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與租賃物及附屬設(shè)施的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，防止損壞；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落位置、面積、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃物權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修情況等，必要時(shí)附照片。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按約定支付租金。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)責(zé)任劃分的依據(jù)。6.附件六：違約行為通知詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，由違約方發(fā)出的書面通知，說(shuō)明違約事實(shí)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為，并為違約方提供整改或賠償?shù)臋C(jī)會(huì)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議雙方簽訂的書面協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，視為違約，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變租賃物裝修，未經(jīng)甲方同意，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的日期前將租賃物交付乙方，視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)