2025年國有土地廠房買賣合同（九）產(chǎn)業(yè)升級合作版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國有土地廠房買賣合同（九）產(chǎn)業(yè)升級合作版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)，土地證號：_______，廠房證號：_______。2.乙方有意向購買上述土地使用權(quán)及廠房，用于_______（具體用途）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)及廠房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地及廠房概況1.土地面積：_______平方米，土地性質(zhì)：_______。2.廠房面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______。3.土地及廠房現(xiàn)狀：_______。二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售土地及廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）甲方應(yīng)將土地及廠房現(xiàn)狀如實地告知乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地及廠房的購買價款。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地及廠房。（3）乙方應(yīng)按時足額支付土地及廠房的稅費。三、合同價款及支付方式1.土地及廠房總價款為：_______元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地及廠房總價款的_______%作為定金支付給甲方，剩余款項應(yīng)在土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。四、土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及廠房所有權(quán)證書交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按約定支付土地及廠房總價款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定用途使用土地及廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地及廠房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性1.中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成交易，可能需要中介方的協(xié)助，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)談判、促成合同簽訂等。2.評估機構(gòu)：為確保土地及廠房的價值公允，可能需要評估機構(gòu)的評估報告。3.律師事務(wù)所：為確保合同條款的合法性和有效性，可能需要律師事務(wù)所提供法律意見。4.監(jiān)理單位：為確保土地及廠房的質(zhì)量和施工進(jìn)度，可能需要監(jiān)理單位的監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中僅提供中介服務(wù)，不對土地及廠房的權(quán)屬、質(zhì)量、價值等承擔(dān)任何責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為甲乙雙方支付中介服務(wù)費用的_______%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、客觀、公正的評估報告。評估機構(gòu)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為評估報告總價值的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)對合同條款的合法性、有效性提供法律意見。律師事務(wù)所對法律意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為甲乙雙方支付律師服務(wù)費用的_______%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)對土地及廠房的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的_______%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：（1）如實提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判。（2）在甲乙雙方達(dá)成一致后，協(xié)助簽訂本合同。2.評估機構(gòu)：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行土地及廠房的評估。（2）在規(guī)定時間內(nèi)出具評估報告，并對其真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所：（1）對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。（2）提供法律意見，并對法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.監(jiān)理單位：（1）對土地及廠房的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。（2）確保施工過程符合合同約定，并對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度問題負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)界限，確保各自的權(quán)利得到保障。2.第三方在本合同中僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。2.甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報告，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。七、第三方介入的費用承擔(dān)1.中介服務(wù)費用：由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。2.評估費用：由乙方承擔(dān)。3.律師服務(wù)費用：由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。4.監(jiān)理服務(wù)費用：由甲方承擔(dān)。八、第三方介入的解除1.甲方、乙方有權(quán)在第三方介入期間解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。2.第三方在介入期間，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方、乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將相關(guān)費用結(jié)算清楚。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。2.廠房所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方擁有該廠房的所有權(quán)。3.土地及廠房權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用合同、廠房建設(shè)許可證等。4.土地及廠房現(xiàn)狀說明：包括土地及廠房的實物照片、測量報告等。5.評估報告：由評估機構(gòu)出具的關(guān)于土地及廠房價值的評估報告。6.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同條款合法性的法律意見書。7.中介服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進(jìn)度表：記錄土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理進(jìn)度。10.土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢證明：證明土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬已轉(zhuǎn)移給乙方。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并提交給對方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在合同簽訂前未告知乙方廠房存在安全隱患，導(dǎo)致乙方在購買后發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付土地及廠房總價款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未按約定用途使用土地及廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在購買廠房后，未按約定用途進(jìn)行生產(chǎn)，而是用于其他商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未如實提供市場信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。（2）評估機構(gòu)出具的評估報告存在虛假陳述，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）律師事務(wù)所未提供準(zhǔn)確的法律意見，導(dǎo)致甲乙雙方