二零二四年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.擔(dān)保方式及范圍4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2被擔(dān)保人責(zé)任6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同份數(shù)13.4合同生效13.5合同備案13.6合同解除后的處理14.附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，合同條款及解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.定義和解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指向貸款人借款的個(gè)人；（3）“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人；（4）“貸款”指貸款人向借款人提供的資金；（5）“擔(dān)保物”指擔(dān)保人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)；（6）“貸款合同”指貸款人與借款人之間訂立的借款合同；（7）“擔(dān)保合同”指擔(dān)保人與貸款人之間訂立的擔(dān)保合同。2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)___年。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算。4.擔(dān)保方式及范圍4.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖榈盅簱?dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保人以其名下位于____（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）為擔(dān)保物，擔(dān)保借款人按照貸款合同約定償還貸款本息。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人保證在借款人未按貸款合同約定償還貸款本息時(shí)，無(wú)條件承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2被擔(dān)保人責(zé)任借款人應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息，如因借款人違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的賠償金。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在收到本合同及貸款合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款支付借款人應(yīng)按照貸款合同約定，按月償還貸款本息。如借款人逾期償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算貸款利息按月計(jì)收，以貸款本金為基礎(chǔ)，按年利率____%計(jì)算復(fù)利。8.2費(fèi)用計(jì)算（1）擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保人應(yīng)向貸款人支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)按貸款金額的____%一次性支付。（2）逾期利息：借款人逾期償還貸款本息的，應(yīng)按貸款利率加倍支付逾期利息。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和貸款合同的規(guī)定，借款人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按貸款合同約定償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。（2）擔(dān)保人違約的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。（3）借款人或擔(dān)保人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為_(kāi)___%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。11.合同變更和解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)貸款人和擔(dān)保人雙方同意。11.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）擔(dān)保人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)貸款人和擔(dān)保人雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址貸款人的送達(dá)地址為_(kāi)___，擔(dān)保人的送達(dá)地址為_(kāi)___。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保物清單、身份證明等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同生效本合同自貸款人和擔(dān)保人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.5合同備案本合同需報(bào)送____進(jìn)行備案。13.6合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、賠償損失等。14.附件（1）借款人身份證明；（2）擔(dān)保物清單；（3）貸款合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方指除貸款人、借款人和擔(dān)保人之外的其他參與本合同履行或監(jiān)督履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍第三方可能介入本合同的各個(gè)階段，包括但不限于：（1）貸款申請(qǐng)和審批階段；（2）擔(dān)保評(píng)估和設(shè)定階段；（3）貸款發(fā)放和回收階段；（4）合同履行監(jiān)督和糾紛解決階段。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意貸款人、借款人和擔(dān)保人在本合同中同意第三方介入，并明確第三方的介入需經(jīng)各方書(shū)面同意。2.2第三方介入的職責(zé)（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方；（3）保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（4）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。3.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于貸款申請(qǐng)和審批階段的介入，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元；（2）對(duì)于擔(dān)保評(píng)估和設(shè)定階段的介入，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元；（3）對(duì)于貸款發(fā)放和回收階段的介入，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元；（4）對(duì)于合同履行監(jiān)督和糾紛解決階段的介入，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。3.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)上述責(zé)任限額的部分，由貸款人、借款人和擔(dān)保人按各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）貸款人負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放、回收和合同履行情況的監(jiān)督；（2）借款人負(fù)責(zé)按照合同約定償還貸款本息；（3）擔(dān)保人負(fù)責(zé)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助各方履行合同。4.2權(quán)利劃分（1）貸款人有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和資料；（2）借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保評(píng)估和設(shè)定方面的專業(yè)意見(jiàn)；（4）第三方有權(quán)要求各方提供履行合同所需的信息和資料。5.第三方介入的終止5.1介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）各方書(shū)面同意終止第三方介入。5.2介入終止后的處理第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、賠償損失等。6.第三方變更和替換6.1變更和替換的條件（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）合同各方同意更換第三方。6.2變更和替換的程序（1）貸款人、借款人和擔(dān)保人書(shū)面同意更換第三方；（2）新第三方按照本合同規(guī)定履行職責(zé)；（3）原第三方如有未了事項(xiàng)，應(yīng)與新第三方協(xié)商處理。7.第三方介入的記錄和報(bào)告7.1記錄第三方應(yīng)記錄其介入本合同的過(guò)程，包括但不限于工作內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問(wèn)題等。7.2報(bào)告第三方應(yīng)定期向貸款人、借款人和擔(dān)保人提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）工作進(jìn)展情況；（2）遇到的問(wèn)題及解決方案；（3）對(duì)合同履行情況的評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。2.擔(dān)保人身份證明要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。3.房產(chǎn)證要求：提供擔(dān)保物的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正反面。4.貸款合同要求：提供貸款人與借款人之間訂立的借款合同原件。5.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保人與貸款人之間訂立的擔(dān)保合同原件。6.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提供其他相關(guān)文件，如銀行流水、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按貸款合同約定償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；（6）合同其他條款的違反。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期償還貸款本息；標(biāo)準(zhǔn)二：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；示例：借款人未在還款日償還貸款，構(gòu)成違約。（2）擔(dān)保人違約：標(biāo)準(zhǔn)一：未按擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：擔(dān)保物價(jià)值低于貸款金額；示例：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。（3）第三方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；標(biāo)準(zhǔn)二：泄露合同秘密；示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露了合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。（4）貸款人違約：標(biāo)準(zhǔn)一：未按合同約定發(fā)放貸款；標(biāo)準(zhǔn)二：未按合同約定履行合同監(jiān)督職責(zé)；示例：貸款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。（5）其他違約行為：標(biāo)準(zhǔn)一：違反合同其他條款；標(biāo)準(zhǔn)二：法律法規(guī)規(guī)定的違約行為；示例：借款人違反合同約定的還款方式，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義2.2合同條款的解釋原則3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保人基本信息4.1擔(dān)保人身份信息4.2擔(dān)保人信用狀況4.3擔(dān)保人擔(dān)保能力5.擔(dān)保范圍與責(zé)任5.1擔(dān)保范圍界定5.2擔(dān)保責(zé)任具體內(nèi)容6.貸款合同簽訂與生效6.1貸款合同簽訂程序6.2貸款合同生效條件7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放流程7.2貸款使用規(guī)定8.貸款還款與逾期處理8.1還款計(jì)劃與方式8.2逾期貸款處理措施9.擔(dān)保期間與解除9.1擔(dān)保期間規(guī)定9.2擔(dān)保解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同的訂立旨在明確貸款人與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款人按期收回貸款本金及利息，保障貸款合同的履行。第二條定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若未在本條中定義，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.2合同條款的解釋原則本合同條款的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)遵循公平、合理、誠(chéng)信原則，確保合同各方權(quán)益得到充分保障。第三條貸款基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款方式，每月還款日為日。第四條擔(dān)保人基本信息4.1擔(dān)保人身份信息擔(dān)保人為（擔(dān)保人名稱），法定代表人為（法定代表人姓名），注冊(cè)地為（注冊(cè)地地址）。4.2擔(dān)保人信用狀況擔(dān)保人在簽訂本合同時(shí)，信用狀況良好，無(wú)不良信用記錄。4.3擔(dān)保人擔(dān)保能力擔(dān)保人具備足夠的擔(dān)保能力，能夠承擔(dān)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保范圍與責(zé)任5.1擔(dān)保范圍界定本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金等一切因貸款而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2擔(dān)保責(zé)任具體內(nèi)容擔(dān)保人承諾在貸款人未按約定償還貸款的情況下，承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。第六條貸款合同簽訂與生效6.1貸款合同簽訂程序貸款人、擔(dān)保人雙方按照本合同約定，簽訂貸款合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2貸款合同生效條件貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)貸款人審查同意后正式生效。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放流程貸款人根據(jù)貸款合同約定，按照貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)，將貸款發(fā)放至指定賬戶。7.2貸款使用規(guī)定貸款人應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，不得挪用貸款。第八條貸款還款與逾期處理8.1還款計(jì)劃與方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：還款月份|還款本金|還款利息|本息總額||||||還款方式為每月等額本息還款。8.2逾期貸款處理措施1.對(duì)逾期還款的借款人，按照合同約定的逾期利率計(jì)收罰息；2.向借款人發(fā)送逾期還款通知書(shū)，要求借款人立即償還逾期款項(xiàng)；3.如借款人逾期還款超過(guò)一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)；4.如借款人逾期還款導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償。第九條擔(dān)保期間與解除9.1擔(dān)保期間規(guī)定本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期間自貸款合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。9.2擔(dān)保解除條件1.借款人按照貸款合同約定償還全部貸款本金及利息；2.貸款人書(shū)面通知擔(dān)保人解除擔(dān)保；3.經(jīng)貸款人與擔(dān)保人協(xié)商一致，解除擔(dān)保。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定1.借款人未按約定時(shí)間還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等；2.擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失；3.貸款人因借款人或擔(dān)保人違約而遭受的損失，有權(quán)向借款人或擔(dān)保人追償。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二項(xiàng)合同的變更與解除12.1合同變更條件1.經(jīng)貸款人與擔(dān)保人協(xié)商一致；2.不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同解除條件1.貸款合同約定的解除條件成就；2.借款人或擔(dān)保人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三項(xiàng)合同的終止13.1合同終止條件1.貸款合同約定的終止條件成就；2.借款人按照貸款合同約定償還全部貸款本金及利息；3.合同解除。13.2合同終止后的處理1.合同終止后，借款人應(yīng)將貸款本息一次性清償；2.合同終止后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任自行解除；3.合同終止后，貸款人與擔(dān)保人之間不再具有合同關(guān)系。第十四項(xiàng)其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。14.2通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址；2.通知自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同由貸款人、擔(dān)保人雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在貸款人與擔(dān)保人簽訂本合同時(shí)，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)，且不直接參與貸款人與擔(dān)保人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何個(gè)人或單位。1.2第三方的分類第三方分為中介方、咨詢服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，具體分類如下：1.2.1中介方：指為貸款人與擔(dān)保人提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.2.2咨詢服務(wù)方：指為貸款人或擔(dān)保人提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)擔(dān)保人的資產(chǎn)、信用等進(jìn)行評(píng)估的第三方。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)或促成合同簽訂所獲得的報(bào)酬。如因第三方原因?qū)е沦J款人或擔(dān)保人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)貸款人與擔(dān)保人的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)按照貸款人與擔(dān)保人的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第三條第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條件1.貸款人或擔(dān)保人同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方介入的流程1.貸款人或擔(dān)保人向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；2.第三方在收到介入請(qǐng)求后，經(jīng)審核同意介入；3.第三方與貸款人或擔(dān)保人簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2甲乙雙方的責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而增加的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與貸款人、擔(dān)保人的關(guān)系第三方與貸款人、擔(dān)保人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)方參與合同履行。5.2第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅提供咨詢服務(wù)或評(píng)估服務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。第六條第三方的資質(zhì)要求6.1中介方6.2咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橘J款人或擔(dān)保人提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)第七條第三方的退出機(jī)制1.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；2.第三方不再具備介入條件；3.甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方退出介入后，應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與貸款人、擔(dān)保人之間的未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本信息。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期間等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，明確了擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)。3.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證、戶口本等證明乙方身份的文件。說(shuō)明：乙方身份證明文件用于核實(shí)乙方的真實(shí)身份信息。4.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供近一年的信用報(bào)告，反映乙方信用狀況。說(shuō)明：乙方信用報(bào)告用于評(píng)估乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)。5.貸款用途證明文件詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、購(gòu)車(chē)合同等。說(shuō)明：貸款用途證明文件用于核實(shí)貸款用途的真實(shí)性。6.擔(dān)保人資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，反映擔(dān)保人的資產(chǎn)狀況。說(shuō)明：擔(dān)保人資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估擔(dān)保人的擔(dān)保能力。7.乙方收入證明文件詳細(xì)要求：提供近半年的工資單、銀行流水等證明乙方收入的文件。說(shuō)明：乙方收入證明文件用于評(píng)估乙方的還款能力。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、流程、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)按月等額本息還款。如借款人未按約定的還款日還款，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月5日還款，但未在5日或5日后的三個(gè)工作日內(nèi)還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款。如借款人挪用貸款，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于購(gòu)房，但實(shí)際用于炒股，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：借款人逾期還款，擔(dān)保人未按照合同約定代為償還，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違反法律法規(guī)或本合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方泄露合同內(nèi)容，違反保密義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。如未履行或未按約定履行，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成合同約定的某項(xiàng)工作，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.擔(dān)保人基本信息1.3.借款人配偶基本信息（如有）1.4.擔(dān)保人配偶基本信息（如有）2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.還款計(jì)劃3.擔(dān)保責(zé)任3.1.擔(dān)保范圍3.2.擔(dān)保期間3.3.擔(dān)保方式3.4.擔(dān)保責(zé)任限制4.擔(dān)保物權(quán)利4.1.擔(dān)保物范圍4.2.擔(dān)保物登記4.3.擔(dān)保物保管4.4.擔(dān)保物處置5.擔(dān)保合同變更5.1.變更條件5.2.變更程序5.3.變更效力6.擔(dān)保合同解除6.1.解除條件6.2.解除程序6.3.解除效力7.違約責(zé)任7.1.借款人違約責(zé)任7.2.擔(dān)保人違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1.通知方式9.2.送達(dá)地址9.3.送達(dá)方式10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.貸款合同11.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.借款人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.擔(dān)保人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.借款人配偶基本信息（如有）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4.擔(dān)保人配偶基本信息（如有）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4.還款方式：等額本息還款法。2.5.還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。3.擔(dān)保責(zé)任3.1.擔(dān)保范圍：借款人因償還貸款本金、利息、罰金、違約金等而產(chǎn)生的全部債務(wù)。3.2.擔(dān)保期間：自本合同簽訂之日起至借款人全部債務(wù)清償之日止。3.3.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。3.4.擔(dān)保責(zé)任限制：擔(dān)保人僅對(duì)借款人在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.擔(dān)保物權(quán)利4.1.擔(dān)保物范圍：借款人名下的房產(chǎn)，具體地址為：____________________。4.2.擔(dān)保物登記：擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保物辦理抵押登記手續(xù)。4.3.擔(dān)保物保管：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)擔(dān)保物妥善保管，未經(jīng)借款人同意，不得擅自處置擔(dān)保物。4.4.擔(dān)保物處置：在借款人違約的情況下，擔(dān)保人有權(quán)處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)用于償還借款人的債務(wù)。5.擔(dān)保合同變更5.1.變更條件：本合同簽訂后，如借款人、擔(dān)保人、貸款銀行等任何一方同意變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。a.提出變更申請(qǐng)；b.雙方協(xié)商一致；c.簽字確認(rèn)；d.通知貸款銀行。5.3.變更效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的變更合同，與本合同具有同等法律效力。6.擔(dān)保合同解除a.借款人全部債務(wù)清償；b.擔(dān)保人書(shū)面同意解除；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。a.提出解除申請(qǐng)；b.雙方協(xié)商一致；c.簽字確認(rèn)；d.通知貸款銀行。6.3.解除效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的解除合同，自解除之日起生效。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地或擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。9.通知與送達(dá)a.郵寄：掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；b.直接送達(dá)：直接交付對(duì)方收件人或其指定的代收人；c.電子郵件：以發(fā)送成功且對(duì)方已確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。9.2.送達(dá)地址：借款人送達(dá)地址為：____________________；擔(dān)保人送達(dá)地址為：____________________。9.3.送達(dá)方式：送達(dá)方式按照第9.1條的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同解除條件：按照第6條的規(guī)定執(zhí)行。10.3.合同解除程序：按照第6.2條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1.貸款合同：附件一《個(gè)人住房貸款合同》。11.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：附件二《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。11.3.其他相關(guān)文件：附件三《還款計(jì)劃表》等。12.合同簽訂日期：______年______月______日。13.合同份數(shù)：本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，擔(dān)保人執(zhí)______份，貸款銀行執(zhí)______份。14.合同附件清單14.1.附件一：個(gè)人住房貸款合同。14.2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。14.3.附件三：還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：本合同中所稱第三方，是指除借款人、擔(dān)保人、貸款銀行之外的，因履行本合同而參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2.第三方的介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款銀行書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量等。b.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。c.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于配合借款人、擔(dān)保人和貸款銀行完成合同履行所需的工作，及時(shí)報(bào)告相關(guān)信息等。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：a.借款人、擔(dān)保人和貸款銀行作為合同主體，對(duì)本合同承擔(dān)主要責(zé)任。b.第三方作為輔助服務(wù)提供者，對(duì)借款人、擔(dān)保人和貸款銀行提供的服務(wù)或協(xié)助，不改變借款人、擔(dān)保人和貸款銀行的責(zé)任。c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成借款人、擔(dān)保人或貸款銀行的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定確定。16.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款銀行書(shū)面同意。16.3.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：a.在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.超出第三方責(zé)任限額的部分，由借款人、擔(dān)保人和貸款銀行按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1.合同變更條件：第三方介入本合同，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款銀行書(shū)面同意。17.2.合同變更程序：合同變更程序按照第5.2條的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方