2025年度回遷房項目竣工驗收及售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項目竣工驗收及售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回遷房項目開發(fā)商）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（回遷戶）：姓名：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______一、竣工驗收1.竣工驗收時間：_______2.竣工驗收地點：_______3.竣工驗收標準：本合同以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500962011、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001等相關(guān)法律法規(guī)及國家標準為依據(jù)。4.竣工驗收內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定，在竣工驗收前將項目交付乙方進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于：（1）建筑工程主體結(jié)構(gòu)的安全性；（2）建筑物的外觀質(zhì)量；（3）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量；（4）建筑物的使用功能；（5）其他需驗收的項目。5.竣工驗收程序：（1）甲方在竣工驗收前，應(yīng)向乙方提供項目竣工報告、驗收資料及驗收標準；（2）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成竣工驗收；（3）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)；（4）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。二、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限：自項目竣工驗收合格之日起_______年。2.售后服務(wù)內(nèi)容：（1）保修期內(nèi)，甲方對項目主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、電梯等關(guān)鍵部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復(fù)；（2）乙方在正常使用過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在質(zhì)量問題，可向甲方提出維修申請；（3）甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并在_______日內(nèi)完成維修工作。3.售后服務(wù)責任：（1）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行保修義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照正常使用要求，合理使用項目，避免因使用不當造成損壞；（3）乙方在保修期內(nèi)，不得擅自改動項目結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（4）保修期滿后，甲方不再承擔保修責任。三、違約責任1.甲方未按約定時間完成項目竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.甲方未按約定時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；3.乙方在保修期內(nèi)擅自改動項目結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______附：項目基本情況1.項目名稱：_______2.項目地址：_______3.項目總建筑面積：_______平方米4.項目總戶數(shù)：_______5.項目建筑類型：_______6.項目竣工時間：_______7.項目驗收合格證書編號：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.定義：本合同所指的第三方，是指在項目竣工驗收及售后服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、維修單位、保險公司等。2.范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目竣工驗收、工程質(zhì)量檢測、維修服務(wù)、售后服務(wù)、爭議解決等環(huán)節(jié)。二、第三方介入的引入1.引入程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項、方式及費用。引入第三方需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.引入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力，能夠滿足項目竣工驗收及售后服務(wù)的需要。三、第三方的責任與權(quán)利1.責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目竣工驗收及售后服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責。（3）第三方有權(quán)對項目竣工驗收及售后服務(wù)中的問題提出意見和建議。四、第三方責任限額1.第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔的責任范圍、合同約定和行業(yè)標準確定。2.責任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，需調(diào)整第三方責任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.超過責任限額的賠償：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方責任：（1）甲方負責項目竣工驗收的組織和協(xié)調(diào)工作。（2）甲方負責提供必要的資料和條件，確保第三方履行職責。（3）甲方負責對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方責任：（1）乙方負責配合第三方進行項目竣工驗收及售后服務(wù)。（2）乙方負責提供必要的資料和條件，確保第三方履行職責。（3）乙方負責對第三方的工作提出意見和建議。3.第三方責任：（1）第三方負責按照合同約定和行業(yè)標準，履行相應(yīng)的職責。（2）第三方負責對項目竣工驗收及售后服務(wù)中的問題提出意見和建議。（3）第三方負責在履行職責過程中，確保項目質(zhì)量和安全。六、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責。七、其他1.本部分為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.本部分如有修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確修改內(nèi)容。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______第三方（蓋章）：_______第三方負責人（簽字）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目竣工驗收報告：詳細記錄項目竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果及存在問題。2.項目竣工驗收合格證書：證明項目已通過竣工驗收。3.建筑工程質(zhì)量檢測報告：由第三方檢測機構(gòu)出具，證明項目質(zhì)量符合國家標準。4.售后服務(wù)記錄：記錄項目在使用過程中出現(xiàn)的問題及維修情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的事項、方式、費用及各方的權(quán)利義務(wù)。6.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜或變更事項簽訂的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的一致意見。8.質(zhì)量保修書：甲方向乙方出具的保修承諾書。9.維修服務(wù)協(xié)議：甲方與乙方就維修服務(wù)事項簽訂的協(xié)議。10.付款憑證：甲乙雙方就合同履行過程中的付款事項提供的憑證。說明要求：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并由第三方見證。3.附件應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間完成項目竣工驗收。（2）甲方未按約定時間完成維修工作。（3）乙方未按約定時間完成驗收工作。（4）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定時間完成維修工作：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）乙方未按約定時間完成驗收工作：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（4）第三方未按約定履行職責：由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間完成項目竣工驗收，逾期3天，應(yīng)向乙方支付3×_______元=_______元違約金。2.甲方未按約定時間完成維修工作，逾期5天，應(yīng)向乙方支付5×_______元=_