2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：住址：____________________________乙方（擔(dān)保人）：住址：____________________________一、抵押物基本情況1.抵押物位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，土地面積______平方米，用途為______。2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.抵押物現(xiàn)狀為______，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、擔(dān)保范圍1.乙方同意對(duì)甲方在主合同項(xiàng)下向貸款銀行所借款項(xiàng)的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.乙方同意對(duì)甲方在主合同項(xiàng)下所發(fā)生的逾期還款、提前還款、部分提前還款等情形承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自主合同簽訂之日起至主合同約定的還款期限屆滿之日止。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方提前還款或貸款銀行提前收回貸款，本合同的擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。四、擔(dān)保方式1.乙方同意以抵押物的全部?jī)r(jià)值為擔(dān)保，對(duì)甲方在主合同項(xiàng)下所借款項(xiàng)及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.乙方同意在貸款銀行要求下，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按主合同約定按時(shí)還款，乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向貸款銀行支付甲方所欠款項(xiàng)及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用。2.如甲方未按主合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________________乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（抵押人）和乙方（擔(dān)保人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同的目的在于協(xié)助合同的履行或提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的類型2.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能出現(xiàn)的其他第三方。三、第三方介入的職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、抵押登記等手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和規(guī)范性。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審核合同條款，確保合同符合法律法規(guī)的要求。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保甲方具備還款能力。5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，履行相應(yīng)的職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致貸款銀行損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)協(xié)助辦理的手續(xù)的合法性和規(guī)范性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：對(duì)合同條款的合法性負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所的責(zé)任導(dǎo)致合同無效，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任導(dǎo)致貸款銀行損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他第三方：根據(jù)其職責(zé)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與第三方：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方有義務(wù)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.乙方與第三方：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方有義務(wù)按照乙方的指示提供專業(yè)服務(wù)。3.貸款銀行與第三方：貸款銀行有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方有義務(wù)按照貸款銀行的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的履行。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方協(xié)商確定需要介入的第三方。2.甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方履行職責(zé)完成后，甲方和乙方應(yīng)向貸款銀行提交第三方提供的報(bào)告或證明材料。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。2.如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、本合同條款的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。本合同條款的補(bǔ)充與解釋，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物的合法性。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明合同的成立和有效性。4.附件四：抵押登記證明文件要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明抵押登記的完成，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：該附件用于證明甲方的財(cái)務(wù)狀況，確保甲方具備還款能力。7.附件七：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：該附件用于證明合同條款的合法性，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按主合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向貸款銀行支付逾期還款的罰息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為：乙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向貸款銀行支付甲方所欠款項(xiàng)及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同約定的違約金和實(shí)際損失。4.違約行為：甲方未按本合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行的損失。5.違約行為：乙方未按本合同約定提供真實(shí)、完整的擔(dān)保信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但