二零二四年度二手房買賣合同土地使用年限約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同土地使用年限約定本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產產權證號2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5土地使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收流程6.產權過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3產權過戶費用7.附屬設施及權益7.1附屬設施清單7.2權益歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：土地使用證復印件13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方身份證號碼：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方身份證號碼：________________2.房地產基本情況2.1房地產產權證號：________________2.2房地產坐落位置：________________2.3房地產面積：____________________2.4房地產用途：____________________2.5土地使用年限：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：____________________3.2支付方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_____________3.3.2尾款支付時間：_____________4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類：4.1.1契稅：____________________4.1.2土地增值稅：________________4.1.3個人所得稅：________________4.2稅費承擔比例：________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產權清晰5.2.2房屋無抵押、無查封5.2.3房屋內附屬設施齊全5.3房屋驗收標準：________________5.4驗收流程：____________________6.產權過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理：________________6.2登記手續(xù)辦理：________________6.3產權過戶費用：________________1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方身份證號碼：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方身份證號碼：________________2.房地產基本情況2.1房地產產權證號：________________2.2房地產坐落位置：________________2.3房地產面積：____________________2.4房地產用途：____________________2.5土地使用年限：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：____________________3.2支付方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類：_________________4.2稅費承擔比例：_________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________________5.2房屋交付條件：_________________5.3房屋驗收標準：_________________5.4驗收流程：____________________6.產權過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理：_________________6.2登記手續(xù)辦理：_________________6.3產權過戶費用：_________________7.附屬設施及權益7.1附屬設施清單：_________________7.2權益歸屬：____________________8.違約責任8.1違約情形：____________________8.2違約責任承擔方式：________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件：_________________9.2合同終止條件：_________________10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：________________10.2爭議解決程序：_________________11.合同生效及期限11.1合同生效條件：_________________11.2合同期限：____________________12.其他約定事項12.1其他約定事項一：_________________12.2其他約定事項二：_________________12.3其他約定事項三：_________________13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：土地使用證復印件13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正條款第二部分：第三方介入后的修正條款2.1第三方定義2.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行過程并提供相關服務的個人或機構。2.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。2.1.3第三方的介入需經甲方、乙方雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方責任限額2.2.1第三方的責任限額由雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.2.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過雙方約定的責任限額。2.3第三方權利義務a)要求甲方、乙方按照合同約定履行相關義務；b)在履行合同過程中，對甲方、乙方進行監(jiān)督和指導；c)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違約行為時，有權提出異議，并要求甲方、乙方采取糾正措施。a)按照合同約定提供相關服務；b)保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；c)對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。2.4第三方費用承擔2.4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、金融服務費等。2.4.2第三方費用由甲方、乙方按照合同約定各自承擔，或由雙方協(xié)商確定共同承擔。2.5第三方介入程序a)第三方向甲方、乙方發(fā)出介入通知；b)甲方、乙方收到介入通知后，應在規(guī)定時間內確認或拒絕第三方的介入；c)若甲方、乙方同意第三方介入，則第三方按照合同約定履行相關義務；d)若甲方、乙方拒絕第三方介入，則第三方應立即退出合同履行過程。2.6第三方變更及退出2.6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲方、乙方，并經雙方同意后方可進行。2.6.2第三方變更或退出后，不影響本合同其他條款的效力。2.7第三方保密義務2.7.1第三方在履行本合同過程中，對甲方、乙方提供的任何保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。2.8第三方爭議解決2.8.1第三方在履行本合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋甲方、乙方或第三方公章。說明：用于證明房屋產權的合法性，確保交易雙方的權益。2.附件二：土地使用證復印件要求：提供土地使用證的清晰復印件，并加蓋甲方、乙方或第三方公章。說明：用于證明房屋所占用土地的使用權，確保交易雙方的權益。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，并加蓋甲方、乙方或第三方公章。說明：作為本合同的補充，詳細列明買賣雙方的權利和義務。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，并加蓋甲方、乙方或第三方公章。說明：用于證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。5.附件五：房屋交付及驗收清單要求：提供房屋交付及驗收清單，列明房屋的附屬設施及權益。說明：用于證明房屋交付及驗收的實際情況，確保雙方權益。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障交易雙方的權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時支付交易款項；未按時辦理產權過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵；b)乙方違約：未按時支付交易款項；未按時辦理產權過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵；c)第三方違約：未按時提供相關服務；提供的服務不符合合同約定；泄露交易雙方保密信息。2.責任認定標準：a)甲方、乙方違約：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定；若違約行為造成對方損失，違約方應賠償實際損失。b)第三方違約：第三方違約責任按照第三方服務協(xié)議約定執(zhí)行；若第三方違約行為造成甲方、乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：1.甲方違約：甲方未按時支付首付款，導致交易無法繼續(xù)。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方未按時辦理產權過戶手續(xù)，導致甲方無法及時取得房屋產權。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方未按時提供房屋評估服務，導致交易延遲。根據第三方服務協(xié)議，第三方應向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同土地使用年限約定1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3房地產市場交易規(guī)則2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產權屬情況2.5房地產附屬設施3.土地使用年限約定3.1土地使用年限起始日期3.2土地使用年限終止日期3.3土地使用年限計算方式3.4土地使用年限變更及續(xù)期4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋產權轉移登記6.1產權轉移登記時間6.2登記費用及承擔6.3登記手續(xù)辦理6.4登記風險承擔7.買賣雙方權利義務7.1買方權利義務7.2賣方權利義務7.3買賣雙方共同義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人及代表13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2土地使用年限約定書13.3產權轉移登記申請表14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據1.1本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及《房地產買賣合同示范文本》制定。1.2本合同簽訂過程中，買賣雙方應遵守地方政府出臺的相關政策規(guī)定。1.3本合同交易應符合房地產市場的交易規(guī)則，包括但不限于價格公開、信息真實、交易安全等。2.房地產基本情況2.1本合同涉及的房地產位于【具體地址】，具體坐落位置以房地產權屬證明載明為準。2.2房地產面積為【具體面積】，以房產證載明面積為準。2.3房地產結構為【具體結構】，包括層數、戶型等。2.4房地產權屬清晰，出賣方為房屋所有權人，有權出售該房產。2.5房地產附屬設施包括但不限于【具體設施】，出賣方承諾附屬設施齊全、可用。3.土地使用年限約定3.1房地產土地使用年限自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止，共計【具體年限】年。3.2土地使用年限計算方式為自土地出讓合同約定的起始日期起至終止日期止。3.3土地使用年限在合同有效期內不得變更，如需變更，須按相關規(guī)定辦理。4.房屋買賣價格及支付方式4.1本合同房屋買賣價格為【具體價格】萬元，人民幣大寫：【具體大寫金額】。4.2買方應在合同簽訂后【具體時間】內支付房屋總價款的【具體比例】作為定金，余款在房屋交付前【具體時間】內一次性支付。4.3支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋交付及驗收5.1出賣方應于【具體日期】前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件為房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施齊全，無欠費情況。5.3買方應在房屋交付后【具體時間】內對房屋進行驗收，如驗收不合格，出賣方應在【具體時間】內進行修復。5.4驗收不合格的處理：買方應在驗收不合格后【具體時間】內向出賣方提出書面整改要求，出賣方應在【具體時間】內整改完畢。6.房屋產權轉移登記6.1買方應在房屋交付后【具體時間】內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.2登記費用由買方承擔，具體費用以登記機構收費標準為準。6.3出賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。6.4房屋產權轉移登記風險由雙方共同承擔，如因登記不當導致產權糾紛，雙方應協(xié)商解決。8.違約責任8.1如買方未按時支付房屋總價款，應向出賣方支付【具體違約金比例】的違約金。8.2如出賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付【具體違約金比例】的違約金。8.3如出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，導致買方無法正常居住，買方有權解除合同，并要求出賣方返還已付房款及支付相應的違約金。8.4如因買方原因導致房屋無法過戶，買方應承擔由此產生的所有費用，并支付出賣方【具體違約金比例】的違約金。8.5如因出賣方原因導致房屋無法過戶，出賣方應承擔由此產生的所有費用，并支付買方【具體違約金比例】的違約金。9.爭議解決方式9.1買賣雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.1.2向【具體仲裁委員會】申請仲裁。10.合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2.3經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、土地使用年限約定書、產權轉移登記申請表等。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1本合同一式【具體份數】份，買賣雙方各執(zhí)【具體份數】份，具有同等法律效力。12.2簽署地點：【具體地點】。12.3簽署人及代表：買方代表【姓名】，身份證號碼【身份證號碼】；賣方代表【姓名】，身份證號碼【身份證號碼】。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2土地使用年限約定書13.3產權轉移登記申請表14.合同份數及保管14.1本合同一式【具體份數】份，雙方各執(zhí)【具體份數】份。14.2雙方應妥善保管本合同，如有遺失，應及時通知對方，并采取措施補辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、見證等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成本合同的簽訂、履行和爭議解決。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的服務內容、收費標準；16.2.3第三方介入的時間和方式；16.2.4甲乙雙方對第三方的授權范圍。17.第三方的責任17.1第三方在介入本合同過程中，應遵循誠實信用原則，依法履行其職責，對甲乙雙方負責。17.2第三方的責任限額：17.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過【具體金額】萬元。17.2.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過【具體金額】萬元。17.2.3第三方在提供中介、咨詢、評估、見證等服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致?lián)p失的，不負賠償責任。18.第三方的權利18.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務，并收取合理的費用。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關系為服務關系，而非合同關系。19.2第三方不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務，不參與甲乙雙方的爭議解決。19.3第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1甲乙雙方可隨時終止第三方的介入，但應提前【具體時間】書面通知第三方。20.2第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權終止介入，并通知甲乙雙方。21.第三方介入的費用21.1第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。21.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、差旅費、資料費等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。23.2本合同對第三方的規(guī)定，僅限于第三方介入本合同期間，介入結束后，第三方不再受本合同約束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、產權轉移登記等內容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.土地使用年限約定書詳細要求：明確土地使用年限的起始和終止日期，以及土地使用年限的計算方式。說明：本附件為合同重要補充，明確了土地使用年限的相關約定。3.產權轉移登記申請表詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、登記機關要求的其他內容。說明：本附件為合同履行過程中的必要文件，用于申請產權轉移登記。4.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：本附件為房屋交付后的重要文件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明付款事實。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任等內容。說明：本附件為第三方介入時的必要文件，用于規(guī)定第三方服務的具體條款。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于規(guī)定爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付【具體違約金比例】的違約金。示例：若買方應在合同簽訂后30日內支付首付款，但未按時支付，則應支付【具體違約金比例】的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付【具體違約金比例】的違約金。示例：若賣方應在合同簽訂后60日內交付房屋，但未按時交付，則應支付【具體違約金比例】的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過【具體金額】萬元。示例：若第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，則應賠償不超過【具體金額】萬元的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔違約責任。5.其他違約行為及責任認定：違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：若一方未按約定履行保密義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同土地使用年限約定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3土地使用年限2.買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.2賣方的權利和義務3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.土地使用年限約定5.1土地使用年限5.2土地使用年限變更5.3土地使用年限相關費用6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：土地使用年限證明12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）買方名稱：_______（2）買方法定代表人：_______（3）買方住所地：_______（4）賣方名稱：_______（5）賣方法定代表人：_______（6）賣方住所地：_______1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結構：_______（4）房屋用途：_______（5）房屋產權證號：_______1.3土地使用年限（1）土地使用權取得時間：_______（2）土地使用權期限：_______年（3）土地使用權終止時間：_______2.買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務（1）買方有權要求賣方提供合法、有效的房屋產權證及土地使用權證。（2）買方有權在房屋交付前對房屋進行驗收。（3）買方有權按照合同約定支付購房款。2.2賣方的權利和義務（1）賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。（2）賣方有權將房屋交付給買方。（3）賣方有權在合同約定的時間內辦理房屋產權及土地使用權過戶手續(xù)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋交易價格為：_______元整。（2）交易價格包含稅費。3.2付款方式（1）買方應在合同簽訂后_______個工作日內支付首付款，金額為：_______元整。（2）余款在房屋交付前一次性支付，金額為：_______元整。3.3付款時間（1）首付款支付時間：_______年_______月_______日。（2）余款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）賣方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準（1）房屋交付時，應達到合同約定的交付標準。（2）房屋交付時，賣方應保證房屋結構安全、無質量問題。4.3驗收程序（1）買方應在房屋交付后_______個工作日內對房屋進行驗收。（2）驗收合格后，買方應在驗收報告中簽字確認。5.土地使用年限約定5.1土地使用年限（1）房屋所在土地使用年限為：_______年。（2）土地使用權終止時間為：_______年。5.2土地使用年限變更（1）如因國家政策調整導致土地使用年限發(fā)生變更，雙方應按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。（2）如因土地使用年限變更導致房屋價值發(fā)生變化，雙方應重新協(xié)商確定交易價格。5.3土地使用年限相關費用（1）土地使用年限相關費用由買方承擔。（2）相關費用包括土地出讓金、土地租金等。6.交易稅費6.1稅費承擔（1）交易稅費由買方承擔。（2）稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費繳納（1）買方應在合同簽訂后_______個工作日內繳納交易稅費。（2）稅費繳納證明作為合同附件。7.違約責任7.1違約情形（1）賣方未在約定時間內交付房屋；（2）買方未在約定時間內支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整。（2）違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失。7.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。（2）損失包括但不限于：房屋差價、利息損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構應按照我國《民事訴訟法》的相關規(guī)定進行審理。8.3爭議解決程序（1）爭議提交爭議解決機構后，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。（2）爭議解決機構應在收到爭議材料后_______個工作日內進行立案。（3）爭議解決機構應在立案之日起_______個月內審結案件。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后_______個工作日內未采取補救措施或未履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)或合同約定，致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同解除后，未履行完畢的合同義務不再履行。10.合同生效10.1合同生效條件（1）買賣雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同經雙方當事人簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效時間（1）合同生效時間為：_______年_______月_______日。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件（1）賣方提供房屋產權證復印件，供買方核對。11.2附件二：房屋買賣合同（1）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。11.3附件三：土地使用年限證明（1）賣方提供土地使用年限證明，供買方核對。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二（2）本合同未盡事宜，按照我國《合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。12.3其他約定事項三（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期（1）合同簽訂時間為：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期（1）合同生效時間為：_______年_______月_______日。14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章（1）買方代表簽字：_______（2）賣方代表簽字：_______（3）見證人簽字：_______14.2證人簽字蓋章（1）見證人姓名：_______（2）見證人單位：_______（3）見證人簽字：_______（4）見證人蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，其參與合同履行是為了協(xié)助雙方完成交易或提供專業(yè)服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，應承擔相應的責任。第三方責任限額如下：（1）中介機構：中介機構因未盡中介職責導致合同無法履行或產生損失的，應賠償損失，賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。（2）評估機構：評估機構提供虛假評估報告導致合同無法履行或產生損失的，應賠償損失，賠償金額不超過評估報告價值的_______倍。（3）律師事務所：律師事務所因提供錯誤法律意見導致合同無法履行或產生損失的，應賠償損失，賠償金額不超過律師服務費用的_______倍。（4）公證處：公證處因公證錯誤導致合同無法履行或產生損失的，應賠償損失，賠償金額不超過公證服務費用的_______倍。3.第三方介入條款3.1第三方介入本合同，需經買賣雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責，不得違反合同約定和法律法規(guī)。4.第三方權利和義務4.1第三方權利（1）中介機構有權收取中介服務費用。（2）評估機構有權收取評估費用。（3）律師事務所有權收取律師服務費用。（4）公證處有權收取公證費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)助買賣雙方完成交易。（2）第三方應保證提供的服務真實、合法、有效。（3）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分說明（1）第三方協(xié)助買方完成交易，但買