二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同土地使用年限約定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同土地使用年限約定本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5土地使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用證復(fù)印件13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房地產(chǎn)坐落位置：________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5土地使用年限：___________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：____________________3.2支付方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_____________3.3.2尾款支付時(shí)間：_____________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：4.1.1契稅：____________________4.1.2土地增值稅：________________4.1.3個(gè)人所得稅：________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封5.2.3房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.4驗(yàn)收流程：____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：________________6.2登記手續(xù)辦理：________________6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：________________1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房地產(chǎn)坐落位置：________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5土地使用年限：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：____________________3.2支付方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：_________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋交付條件：_________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.4驗(yàn)收流程：____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：_________________6.2登記手續(xù)辦理：_________________6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：_________________7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：_________________7.2權(quán)益歸屬：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：____________________8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件：_________________9.2合同終止條件：_________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：________________10.2爭(zhēng)議解決程序：_________________11.合同生效及期限11.1合同生效條件：_________________11.2合同期限：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：_________________12.2其他約定事項(xiàng)二：_________________12.3其他約定事項(xiàng)三：_________________13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用證復(fù)印件13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正條款第二部分：第三方介入后的修正條款2.1第三方定義2.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.1.3第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。2.3第三方權(quán)利義務(wù)a)要求甲方、乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；b)在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違約行為時(shí)，有權(quán)提出異議，并要求甲方、乙方采取糾正措施。a)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方費(fèi)用承擔(dān)2.4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。2.4.2第三方費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定各自承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定共同承擔(dān)。2.5第三方介入程序a)第三方向甲方、乙方發(fā)出介入通知；b)甲方、乙方收到介入通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或拒絕第三方的介入；c)若甲方、乙方同意第三方介入，則第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；d)若甲方、乙方拒絕第三方介入，則第三方應(yīng)立即退出合同履行過(guò)程。2.6第三方變更及退出2.6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。2.6.2第三方變更或退出后，不影響本合同其他條款的效力。2.7第三方保密義務(wù)2.7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.8第三方爭(zhēng)議解決2.8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方、乙方或第三方公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方的權(quán)益。2.附件二：土地使用證復(fù)印件要求：提供土地使用證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方、乙方或第三方公章。說(shuō)明：用于證明房屋所占用土地的使用權(quán)，確保交易雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，并加蓋甲方、乙方或第三方公章。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，并加蓋甲方、乙方或第三方公章。說(shuō)明：用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收清單要求：提供房屋交付及驗(yàn)收清單，列明房屋的附屬設(shè)施及權(quán)益。說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障交易雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決途徑，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵；b)乙方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵；c)第三方違約：未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；泄露交易雙方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方、乙方違約：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。b)第三方違約：第三方違約責(zé)任按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；若第三方違約行為造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同土地使用年限約定1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)則2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.土地使用年限約定3.1土地使用年限起始日期3.2土地使用年限終止日期3.3土地使用年限計(jì)算方式3.4土地使用年限變更及續(xù)期4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記手續(xù)辦理6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)7.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)7.3買(mǎi)賣(mài)雙方共同義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人及代表13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2土地使用年限約定書(shū)13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》制定。1.2本合同簽訂過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守地方政府出臺(tái)的相關(guān)政策規(guī)定。1.3本合同交易應(yīng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易規(guī)則，包括但不限于價(jià)格公開(kāi)、信息真實(shí)、交易安全等。2.房地產(chǎn)基本情況2.1本合同涉及的房地產(chǎn)位于【具體地址】，具體坐落位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證明載明為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積為【具體面積】，以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，包括層數(shù)、戶型等。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于【具體設(shè)施】，出賣(mài)方承諾附屬設(shè)施齊全、可用。3.土地使用年限約定3.1房地產(chǎn)土地使用年限自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止，共計(jì)【具體年限】年。3.2土地使用年限計(jì)算方式為自土地出讓合同約定的起始日期起至終止日期止。3.3土地使用年限在合同有效期內(nèi)不得變更，如需變更，須按相關(guān)規(guī)定辦理。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為【具體價(jià)格】萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：【具體大寫(xiě)金額】。4.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付房屋總價(jià)款的【具體比例】作為定金，余款在房屋交付前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)一次性支付。4.3支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1出賣(mài)方應(yīng)于【具體日期】前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件為房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，無(wú)欠費(fèi)情況。5.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面整改要求，出賣(mài)方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)整改完畢。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，如因登記不當(dāng)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付【具體違約金比例】的違約金。8.2如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付【具體違約金比例】的違約金。8.3如出賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常居住，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方返還已付房款及支付相應(yīng)的違約金。8.4如因買(mǎi)方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付出賣(mài)方【具體違約金比例】的違約金。8.5如因出賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付買(mǎi)方【具體違約金比例】的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1買(mǎi)賣(mài)雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.1.2向【具體仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、土地使用年限約定書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1本合同一式【具體份數(shù)】份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.2簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。12.3簽署人及代表：買(mǎi)方代表【姓名】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】；賣(mài)方代表【姓名】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2土地使用年限約定書(shū)13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3第三方介入的時(shí)間和方式；16.2.4甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)【具體金額】萬(wàn)元。17.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)【具體金額】萬(wàn)元。17.2.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。19.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決。19.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方的介入，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知第三方。20.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止介入，并通知甲乙雙方。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.2本合同對(duì)第三方的規(guī)定，僅限于第三方介入本合同期間，介入結(jié)束后，第三方不再受本合同約束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款。2.土地使用年限約定書(shū)詳細(xì)要求：明確土地使用年限的起始和終止日期，以及土地使用年限的計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件為合同重要補(bǔ)充，明確了土地使用年限的相關(guān)約定。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、登記機(jī)關(guān)要求的其他內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的必要文件，用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：本附件為房屋交付后的重要文件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要文件，用于證明付款事實(shí)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的必要文件，用于規(guī)定第三方服務(wù)的具體條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要文件，用于規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付【具體違約金比例】的違約金。示例：若買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付【具體違約金比例】的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付【具體違約金比例】的違約金。示例：若賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)支付【具體違約金比例】的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)【具體金額】萬(wàn)元。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，則應(yīng)賠償不超過(guò)【具體金額】萬(wàn)元的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同土地使用年限約定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3土地使用年限2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.土地使用年限約定5.1土地使用年限5.2土地使用年限變更5.3土地使用年限相關(guān)費(fèi)用6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：土地使用年限證明12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章14.2證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息（1）買(mǎi)方名稱(chēng)：_______（2）買(mǎi)方法定代表人：_______（3）買(mǎi)方住所地：_______（4）賣(mài)方名稱(chēng)：_______（5）賣(mài)方法定代表人：_______（6）賣(mài)方住所地：_______1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋用途：_______（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3土地使用年限（1）土地使用權(quán)取得時(shí)間：_______（2）土地使用權(quán)期限：_______年（3）土地使用權(quán)終止時(shí)間：_______2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。（2）買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（3）買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）賣(mài)方有權(quán)將房屋交付給買(mǎi)方。（3）賣(mài)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為：_______元整。（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)。3.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為：_______元整。（2）余款在房屋交付前一次性支付，金額為：_______元整。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。（2）余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間（1）賣(mài)方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。5.土地使用年限約定5.1土地使用年限（1）房屋所在土地使用年限為：_______年。（2）土地使用權(quán)終止時(shí)間為：_______年。5.2土地使用年限變更（1）如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用年限發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。（2）如因土地使用年限變更導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價(jià)格。5.3土地使用年限相關(guān)費(fèi)用（1）土地使用年限相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。（2）相關(guān)費(fèi)用包括土地出讓金、土地租金等。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)繳納（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)繳納證明作為合同附件。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元整。（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。7.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。（2）損失包括但不限于：房屋差價(jià)、利息損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行立案。（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在立案之日起_______個(gè)月內(nèi)審結(jié)案件。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反法律法規(guī)或合同約定，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同解除后，未履行完畢的合同義務(wù)不再履行。10.合同生效10.1合同生效條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效時(shí)間（1）合同生效時(shí)間為：_______年_______月_______日。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，供買(mǎi)方核對(duì)。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同（1）本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。11.3附件三：土地使用年限證明（1）賣(mài)方提供土地使用年限證明，供買(mǎi)方核對(duì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二（2）本合同未盡事宜，按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期（1）合同簽訂時(shí)間為：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期（1）合同生效時(shí)間為：_______年_______月_______日。14.合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章（1）買(mǎi)方代表簽字：_______（2）賣(mài)方代表簽字：_______（3）見(jiàn)證人簽字：_______14.2證人簽字蓋章（1）見(jiàn)證人姓名：_______（2）見(jiàn)證人單位：_______（3）見(jiàn)證人簽字：_______（4）見(jiàn)證人蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其參與合同履行是為了協(xié)助雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（4）公證處：公證處因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過(guò)公證服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.第三方介入條款3.1第三方介入本合同，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，不得違反合同約定和法律法規(guī)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用。（4）公證處有權(quán)收取公證費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（3）第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的劃分說(shuō)明（1）第三方協(xié)助買(mǎi)方完成交易，但買(mǎi)