房屋權(quán)屬協(xié)議書

房屋權(quán)屬協(xié)議書合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1甲方（出售方）信息甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2乙方（購買方）信息乙方自愿購買甲方所出售的房屋，具備相應(yīng)的購房資格和能力。乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、房屋基本信息2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。三、房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)證情況甲方擁有該房屋的所有權(quán)證，證號為[具體證號]。3.2房屋是否存在抵押、查封等情況截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。四、房屋交易價格及付款方式4.1交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下方式和時間節(jié)點(diǎn)向甲方支付房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。五、房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品，保持房屋清潔。（2）房屋的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能正常使用。（3）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1辦理時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2雙方的配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。（2）乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿等。（3）雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，共同簽署相關(guān)文件，繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于個人所得稅、增值稅等。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、印花稅等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未能按時支付房款等，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋交易價格的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2仲裁或訴訟選擇若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成一致意見的，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭議：（1）向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。十一、通知與送達(dá)11.1雙方的通訊地址及聯(lián)系方式甲方的通訊地址為[甲方通訊地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。乙方的通訊地址為[乙方通訊地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。11.2通知的送達(dá)方式及效力（1）雙方之間的一切通知均應(yīng)以書面形式通過掛號信、快遞或郵件的方式送達(dá)對方的通訊地址。（2）通知以掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十二、補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本協(xié)議于[具體日期]生效。十四、附件14.1房屋相關(guān)證件復(fù)印件包括房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)證件的復(fù)印件。14.2