工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方在此確認(rèn)，其為位于[廠房地址]的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法所有者，有權(quán)將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證其提供的與該廠房相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.受讓方（乙方）乙方在此表示，其愿意按照本協(xié)議的約定受讓該廠房。乙方保證其具有足夠的資金和能力履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。二、廠房基本情況1.廠房地址該廠房位于[具體地址]。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途該廠房的用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。4.廠房權(quán)屬情況甲方保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；其他合法的支付方式。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；乙方應(yīng)在甲方將該廠房交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；乙方應(yīng)在該廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。四、廠房交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照該廠房的現(xiàn)狀將其交付給乙方，但該廠房應(yīng)符合正常使用的條件，包括但不限于水電設(shè)施完好、房屋結(jié)構(gòu)安全等。3.廠房交接手續(xù)雙方應(yīng)在該廠房交付時(shí)，共同對(duì)該廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署廠房交接確認(rèn)書。甲方應(yīng)將該廠房的相關(guān)鑰匙、文件等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)本次廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、所得稅等。2.稅費(fèi)分擔(dān)方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將該廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或潛在的風(fēng)險(xiǎn)。在該廠房交付給乙方之前，甲方應(yīng)承擔(dān)該廠房的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方交付該廠房，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)承擔(dān)該廠房交付之后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)妥善使用和管理該廠房，不得擅自改變其用途或損壞其結(jié)構(gòu)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將該廠房交付給乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的履行延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行時(shí)間。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方：甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]如一方按照上述地址向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，視為通知已送達(dá)對(duì)方。十二、合同的變更與解除1.變更與解除的條件本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。2.變更與解除的程序雙方應(yīng)就變更或解除本協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、時(shí)間、原因等事項(xiàng)。如本協(xié)議的變更或解除涉及到產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。2.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附件1.廠房相關(guān)證件復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)