2025寫字樓轉租合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（轉租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為寫字樓的現(xiàn)有租戶，擁有該寫字樓的部分或全部租賃權，且乙方希望從甲方處轉租部分或全部寫字樓面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉租合同，共同遵照執(zhí)行。第一條轉租面積與用途1.1甲方同意將其租賃的寫字樓面積【具體面積】轉租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方轉租的寫字樓面積，用于【具體用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金標準為【租金金額】元/月。3.2乙方應在每月【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2甲方應承擔租賃期間產(chǎn)生的租金、稅費等費用。第五條轉租禁止5.1甲方不得將租賃的寫字樓面積再行轉租給任何第三方。5.2乙方不得將租賃的寫字樓面積轉租給任何第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條合同變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲乙雙方均為合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供其合法成立的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。2.轉租面積與實際面積不符：確保合同中約定的轉租面積與實際可供轉租的面積相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察寫字樓的實際面積，并與甲方提供的轉租面積進行核實。3.租金標準不合理：確保租金標準符合市場行情，不存在過高或過低的情況。解決辦法：乙方可以通過市場調(diào)研或咨詢行業(yè)慣例，對比租金標準是否合理。4.合同條款不明確：確保合同中的各項條款表述清晰、明確，避免含糊其辭或歧義。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應仔細閱讀合同全文，對于不明確或存在疑問的條款，可要求甲方進行解釋或修改。5.違約責任不明確：確保合同中對于違約責任的約定明確，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。解決辦法：乙方可以在合同中明確約定違約金數(shù)額和賠償范圍，以保障自身權益。6.合同未履行完畢，提前解除或變更合同的風險：確保合同中有關于提前解除或變更合同的條款，以及相應的違約責任。解決辦法：乙方可以在合同中約定提前解除或變更合同的條件和違約責任，以降低風險。法律名詞及名詞解釋：1.轉租方：指在原始租賃合同中作為承租方的一方，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉租給他人的主體。2.承租方：指在轉租合同中從轉租方處租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權利和義務的有效期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，向出租方支付的貨幣對價。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.違約責任：指一方違反合同約定，需承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。9.法律適用：指合同雙方在履行合應遵循的法律規(guī)范。10.合同無效：指合同因為違反法律規(guī)定或違背公序良俗，自始不產(chǎn)生法律效力。應用場合：1.寫字樓租戶之間轉租部分或全部辦公面積的情況。2.需要明確轉租雙方的權益和義務，以及轉租期限、租金等關鍵條款。3.當原始租賃合同中未涉及轉租條款，需要雙方簽訂補充協(xié)議時。補充條款：1.轉租授權：如果原始租賃合同中未授權轉租，甲方應提供出租方的轉租授權書，證明其有權進行轉租。2.轉租條件：明確轉租方應滿足的條件，如不得影響原租賃合同的履行，不得違反出租方的物業(yè)管理規(guī)定等。3.租金調(diào)整機制：如合同期限內(nèi)市場租金發(fā)生重大變化，可約定租金調(diào)整機制，以保證租金的合理性。4.轉租期限延長：如乙方希望延長轉租期限，應在合同中約定延長條件和程序。5.裝修與改造：明確乙方在租賃期間進行裝修和改造的相關條款，包括審批程序、責任歸屬等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件或其他合法成立的證明文件。2.乙方身份證復印件或其他有效身