2025餐飲場地租賃合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于（地址）的餐飲場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地的用途為：（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，并確保場地的安全性、衛(wèi)生性。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地設(shè)施，妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和記憶，避免因誤解條款而產(chǎn)生的糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同到期后能夠順利續(xù)約或者遷離場地。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。4.甲方提供的場地和設(shè)施：甲方應(yīng)確保提供的場地和設(shè)施符合乙方經(jīng)營需要，保證場地的安全性、衛(wèi)生性。5.乙方經(jīng)營活動(dòng)：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，遵守國家的法律法規(guī)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了房地產(chǎn)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃等法律行為。3.租賃：是指出租方將物品、場地、房屋等交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：是承租方為使用出租方的物品、場地、房屋等支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：是乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.爭議解決：是解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。應(yīng)用場合：1.餐飲企業(yè)租賃商業(yè)spacesforrestaurantoperations.2.Caféorcoffeeshoprentingaspaceforbusinesspurposes.3.Anyfood-relatedbusinessneedingamercialspaceforoperations.補(bǔ)充條款：1.InsuranceRequirements:Bothpartiesagreethat乙方shallobtnandmntnduringthetermofthisLeaseallinsurancecoverageasrequired甲方,includingbutnotlimitedtopropertydamageinsurance,liabilityinsurance,andworker'spensationinsurance.2.UtilitiesandServices:The費(fèi)用forutilitiessuchaselectricity,water,gas,andotherservicesnecessaryfortheoperationoftheBusinessshallbeborne乙方.Thespecificchargesshallbeseparatelyagreeduponbothparties.3.MntenanceandReprs:乙方shallberesponsiblefortheroutinemntenanceandreproftheleasedPremises,includingbutnotlimitedtocleaning,reprofminordamage,andreplacementofbrokenequipment.4.AlterationsandImprovements:乙方maymakealterationsandimprovementstotheleasedPremisesuponthepriorwrittenconsentof甲方,whichshallnotbeunreasonablywithheld.5.Subleasing:乙方maynotsubleaseanypartoftheleasedPremiseswithoutthepriorwrittenconsentof甲方,whichshallnotbeunreasonablywithheld.6.UseofPremises:乙方shallusetheleasedPremisessolelyforthepurposeofoperatingarestaurantandrelatedactivities.7.Signage:乙方shallhavetherighttoinstallsignageontheleasedPremisesuponthepriorwrittenconsentof甲方,whichshallnotbeunreasonablywithheld.附件列表：1.LeaseApplication:Theoriginalsignedapplicationforthelease.2.IdentificationDocuments:Copiesofidentificationdocumentsforbothparties.3.PropertyDescription:AdetleddescriptionoftheleasedPremises,includingmeasurements,layout,andanyspecificfeatures.4.RentalPaymentSchedule:Ascheduledetlingtherentalpayments,includinganydepositsoradvancepayments.5.InsurancePolicies:CopiesofallinsurancepoliciesrequiredthisLease.6.UtilitiesAgreement:Aseparateagreementdetlingtheutilitiesandservicesprovidedandtheassociatedcharges.7.MntenanceandReprAgreement:Anagreementoutliningthemntenanceandreprresponsibilitiesofbothparties.8.SubleasingConsent(ifapplicable):Awrittenconsent