標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同

第第頁合同編號:________標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同名為“標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同”，合同主體包括以下雙方：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。本合同目的在于明確雙方在二手房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同主要內(nèi)容包括：1.甲方同意將其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方名下的該房產(chǎn)。3.雙方承諾在合同簽訂過程中遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利完成。4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢且乙方支付全部購房款后終止。二、價格、支付方式1.價格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【總價】元整的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格包括房產(chǎn)本身價值、附屬設(shè)施及裝修等一切現(xiàn)有附屬物，但不包括過戶稅費、中介費用等其他相關(guān)費用。2.付款方式：a)乙方同意在本合同簽訂之日起【首付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金】元整。定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。b)乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付剩余購房款：-【分期付款1】：人民幣【金額】元整，支付時間為定金支付后【期限】日內(nèi)；-【分期付款2】：人民幣【金額】元整，支付時間為定金支付后【期限】日內(nèi)；-以此類推，直至乙方支付完全部購房款。c)乙方在支付最后一期購房款時，應(yīng)確保甲方已辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，且房產(chǎn)證已辦理至乙方名下。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率【利率】%×逾期天數(shù)。5.雙方同意，在房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時將房產(chǎn)證辦理至自己名下，甲方應(yīng)予以協(xié)助。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證未能及時辦理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛。b)甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。c)甲方應(yīng)在合同簽訂前如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的實際使用年限、維修狀況、配套設(shè)施等。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，包括必要的證件、資料等。b)乙方在購買房產(chǎn)過程中，如需甲方相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.履行：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。c)乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。4.變更：a)雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。b)合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，口頭約定無效。c)若合同變更導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行。5.違約責(zé)任：a)如甲方違反質(zhì)量保證、服務(wù)、履行等約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項、支付違約金等。b)如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、合同解除等。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。c)雙方因履行本合同而披露的保密信息，僅限于合同目的范圍內(nèi)使用。d)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-在披露方未違反保密義務(wù)的情況下，從有權(quán)獲得該信息的第三方獲得的保密信息；-在披露前已由接收方合法持有的保密信息。e)本保密條款的有效期為合同有效期間及合同終止后【保密期限】年。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。本合同保密條款、爭議解決條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意以上條款內(nèi)容。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行違法活動。c)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商解除合同為止。e)本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。f)雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等形式的副本均具有同等法律效力。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，并已充分了解合同各項條款。b)雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。c)本合同簽訂后，如雙方需要辦理公證、鑒證等手續(xù)，應(yīng)共同前往辦理