住宅翻新工程承包合同及物料詳細(xì)清單版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅翻新工程承包合同及物料詳細(xì)清單版B版本合同目錄一覽1.工程概述與范圍1.1工程地點(diǎn)1.2工程性質(zhì)1.3工程規(guī)模1.4工程時(shí)間表2.承包商信息2.1承包商全稱2.2承包商資質(zhì)證明2.3承包商聯(lián)系方式3.甲方（業(yè)主）信息3.1甲方全稱3.2甲方聯(lián)系人3.3甲方聯(lián)系方式4.工程款項(xiàng)4.1工程總預(yù)算4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度付款4.4最終付款4.5付款方式5.工程物料5.1物料清單5.2物料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物料供應(yīng)時(shí)間5.4物料驗(yàn)收程序6.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程保修期限7.工程變更7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3變更時(shí)間安排8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2承包商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同修改12.附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2物料詳細(xì)清單12.3相關(guān)資質(zhì)文件13.簽字頁13.1甲方簽字13.2承包商簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條工程概述與范圍1.1工程地點(diǎn)本工程位于甲方擁有的住宅地址，具體門牌號(hào)為【甲方住宅地址】。1.2工程性質(zhì)本工程為住宅翻新工程，包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間翻新、廚房翻新等。1.3工程規(guī)模工程規(guī)模為【甲方住宅面積】平方米，具體工程內(nèi)容詳見附件中的工程設(shè)計(jì)圖紙。1.4工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開工日期為【開工日期】，預(yù)計(jì)竣工日期為【竣工日期】。具體工程進(jìn)度安排詳見附件中的工程時(shí)間表。第二條承包商信息2.1承包商全稱承包商全稱為【承包商全稱】。2.2承包商資質(zhì)證明承包商具備中華人民共和國(guó)建設(shè)部門核發(fā)的相關(guān)裝修資質(zhì)證書，資質(zhì)證書編號(hào)為【資質(zhì)證書編號(hào)】。2.3承包商聯(lián)系方式承包商的聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，郵箱地址為【郵箱地址】。第三條甲方（業(yè)主）信息3.1甲方全稱甲方全稱為【甲方全稱】。3.2甲方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人為【甲方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，郵箱地址為【郵箱地址】。3.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話】或【郵箱地址】。第四條工程款項(xiàng)4.1工程總預(yù)算本工程總預(yù)算為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括工程物料費(fèi)、工程人工費(fèi)、工程管理費(fèi)等。4.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包商支付工程總預(yù)算的【百分比】作為預(yù)付款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)承包商提交的進(jìn)度報(bào)告和工程實(shí)際完成情況，按照合同約定的付款周期向承包商支付進(jìn)度款。每期進(jìn)度款支付金額為工程總預(yù)算的【百分比】，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書發(fā)放后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包商支付剩余的工程款項(xiàng)，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.5付款方式甲方付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：【賬號(hào)信息】。第五條工程物料5.1物料清單物料清單詳見附件中的物料詳細(xì)清單。5.2物料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有工程物料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證證書。5.3物料供應(yīng)時(shí)間承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，提前【提前天數(shù)】向甲方提交物料供應(yīng)計(jì)劃，并確保物料按時(shí)供應(yīng)到工程現(xiàn)場(chǎng)。5.4物料驗(yàn)收程序物料到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)后，由甲方或甲方指定代表與承包商共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物料數(shù)量和質(zhì)量無誤后簽字確認(rèn)。第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)住宅裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且滿足甲方提出的具體質(zhì)量要求。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件中的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明。6.3工程保修期限本工程保修期限為【保修期限】年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終款項(xiàng)，甲方應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的【百分比】作為違約金，且違約金最高不超過工程總預(yù)算的【百分比】。8.2承包商違約責(zé)任如承包商未能按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程，承包商應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)乘以每天工程預(yù)算的【百分比】作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)【法院名稱】。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件除非合同提前終止或雙方另有約定，本合同在工程驗(yàn)收合格、甲方支付完畢所有款項(xiàng)后終止。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同修改任何修改本合同的書面協(xié)議，必須由雙方簽署并蓋章后生效。第十二、十三、十四條附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙附件中包含工程設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。12.2物料詳細(xì)清單附件中詳細(xì)列明工程所需的物料名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)等。12.3相關(guān)資質(zhì)文件附件中包含承包商的資質(zhì)證明、甲方提供的相關(guān)住宅所有權(quán)證明等。第十五條簽字頁15.1甲方簽字甲方授權(quán)代表：【甲方授權(quán)代表姓名】15.2承包商簽字承包商授權(quán)代表：【承包商授權(quán)代表姓名】第十六條日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導(dǎo)工程的施工和材料準(zhǔn)備。圖紙應(yīng)由承包商提供，并需甲方確認(rèn)后方可用于施工。附件二：物料詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：物料詳細(xì)清單應(yīng)列明工程所需的物料名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)等。清單應(yīng)由承包商提供，并需甲方確認(rèn)。物料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證證書。附件三：承包商資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：承包商應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明，以證明其具備中華人民共和國(guó)建設(shè)部門核發(fā)的相關(guān)裝修資質(zhì)。資質(zhì)證書編號(hào)應(yīng)真實(shí)有效。附件四：甲方提供的相關(guān)住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供相關(guān)的住宅所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)工程住宅擁有合法的所有權(quán)。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)詳細(xì)列明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且滿足甲方提出的具體質(zhì)量要求。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有任何對(duì)主合同的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終款項(xiàng)。2.承包商未能按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程。3.物料質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.承包商未提供符合要求的工程設(shè)計(jì)圖紙、物料詳細(xì)清單等。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的5%作為違約金，且違約金最高不超過工程總預(yù)算的10%。2.承包商未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)乘以每天工程預(yù)算的2%作為違約金。3.物料質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求承包商更換或修復(fù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.承包商未提供符合要求的工程設(shè)計(jì)圖紙、物料詳細(xì)清單等，甲方有權(quán)要求承包商立即糾正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付預(yù)付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方需向承包商支付預(yù)付款的5%作為違約金，即人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同目錄中列明的合同條款，包括和附件。2.甲方：指合同中列明的住宅所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表。3.承包商：指合同中列明的具備相關(guān)裝修資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。4.工程總預(yù)算：指合同中列明的工程所需的全部費(fèi)用，包括工程物料費(fèi)、工程人工費(fèi)、工程管理費(fèi)等。5.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后向承包商支付的用于購(gòu)買物料和支付人工費(fèi)的款項(xiàng)。6.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)承包商提交的進(jìn)