共有房產(chǎn)買賣合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL共有房產(chǎn)買賣合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各份合同的持有人第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同的生效日期13.1合同生效日期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.2支付方式：____3.3支付時(shí)間：____第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：____4.2交付條件：____4.3過(guò)戶時(shí)間：____4.4過(guò)戶費(fèi)用：____第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)：（出賣人的權(quán)利義務(wù)具體內(nèi)容）5.2買受人權(quán)利義務(wù)：（買受人的權(quán)利義務(wù)具體內(nèi)容）第六條合同的變更和解除6.1變更條件：____6.2解除條件：____第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（出賣人違約責(zé)任具體內(nèi)容）7.2買受人違約責(zé)任：（買受人違約責(zé)任具體內(nèi)容）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：____8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：____9.2終止條件：____9.3解除條件：____第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：____第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：____份11.2各份合同的持有人：____第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字或蓋章區(qū)域）12.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字或蓋章區(qū)域）第十三條合同的生效日期13.1合同生效日期：____第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：____第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需要第三方的服務(wù)或參與，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方在合同中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并在合同中明確變更的內(nèi)容和影響。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的約定履行相關(guān)手續(xù)。第九條第三方違約9.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方支付違約金或賠償損失。第十條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)10.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。10.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第十一條第三方介入的終止條件11.1本合同執(zhí)行完畢，第三方介入自然終止。第十二條第三方介入的解除12.1如甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。12.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方可以按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。第十四條第三方介入的附加條款14.1如甲乙方有其他關(guān)于第三方介入的約定，可以在本合同附件中進(jìn)行明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：交易價(jià)格支付憑證附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：合同生效證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。甲乙方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)面積的測(cè)量報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。甲乙方應(yīng)確保測(cè)量報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。附件三：交易價(jià)格支付憑證說(shuō)明：本附件為交易價(jià)格的支付憑證，用于證明交易價(jià)格的支付情況。甲乙方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和完整性。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交付的確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。甲乙方應(yīng)確保交付確認(rèn)書的真實(shí)性和有效性。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙方完成過(guò)戶手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照指南要求，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件七：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的內(nèi)容和影響。甲乙方應(yīng)確保合同變更協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件為違約金的計(jì)算公式，用于明確違約金的計(jì)算方式。甲乙方應(yīng)按照公式計(jì)算違約金。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決方式的說(shuō)明，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法。甲乙方應(yīng)按照說(shuō)明選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。附件十：合同生效證明說(shuō)明：本附件為合同生效的證明，用于證明合同已生效。甲乙方應(yīng)確保合同生效證明的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件八。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件八。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，甲方需支付人民幣1000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.違約金：指甲乙雙方因違約行為所需支付的違約賠償金。4.爭(zhēng)議解決方式：指甲乙雙方約定解決合同爭(zhēng)議的途徑和方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。