2025年度回遷安置房買賣糾紛解決合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房買賣糾紛解決合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的回遷安置房一套，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________。1.2甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無產權糾紛，無抵押、查封等權利限制。1.3甲方保證所出售的房屋為回遷安置房，具有相應的回遷安置資格。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定，乙方購買甲方所出售的房屋價格為人民幣____________________元。2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將交易總價款的____________________%支付給甲方，剩余____________________%的款項在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。2.3交易總價款支付方式：____________________。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應在收到乙方支付的交易總價款后____________________個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方應按國家相關規(guī)定，自行承擔辦理房屋過戶手續(xù)的相關稅費。第四條違約責任4.1甲方違約責任：（1）若甲方未在約定的時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。（2）若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利限制，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。4.2乙方違約責任：（1）若乙方未在約定的時間內支付交易總價款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。（2）若乙方在簽訂本合同后反悔，要求解除合同，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。第二條第三方責任2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額：（1）中介機構：中介機構因未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的兩倍。（2）律師事務所：律師事務所因未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費的兩倍。（3）評估機構：評估機構因未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費的兩倍。（4）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構因未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務費的兩倍。第三條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）根據合同約定，收取相應的服務費用。（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權向甲乙雙方提出糾正意見。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供專業(yè)服務或協(xié)助的范圍，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。4.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應積極協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，但無權代替甲乙雙方作出決策。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同的有效履行。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。6.2如合同未約定費用承擔方式，則由需要第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入的終止7.1當合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入時，第三方應立即終止其介入行為。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定或協(xié)商一致的原則，處理相關后續(xù)事宜。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十條本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：用于證明甲方擁有房屋所有權，需加蓋甲方公章。2.房屋買賣合同復印件：用于證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同，需加蓋甲乙雙方公章。3.房屋測繪報告：用于證明房屋面積、結構等基本情況，需加蓋測繪機構公章。6.房屋權屬查詢結果：用于證明房屋權屬清晰，無產權糾紛，需加蓋房管部門公章。7.房屋抵押、查封情況證明：用于證明房屋無抵押、查封等權利限制，需加蓋房管部門公章。8.房屋驗收報告：用于證明房屋驗收合格，需加蓋驗收機構公章。9.付款憑證：用于證明乙方已支付交易總價款，需加蓋銀行公章。10.房屋過戶手續(xù)辦理證明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，需加蓋房管部門公章。11.第三方服務協(xié)議：用于證明第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的協(xié)議，需加蓋第三方公章。12.違約金支付憑證：用于證明違約方已支付違約金，需加蓋銀行公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。示例說明：甲方應在收到乙方支付的交易總價款后____________________個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時間內支付交易總價款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元。示例說明：乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付交易總價款的____________________%，如未按時支付，乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利限制。責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。示例說明：若甲方出售的房屋存在抵押，甲方應負責解除抵押，否則應賠償乙方的損失。4.違約行為：第三方未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的一倍。示例說明：若評估機構評估結果嚴重失實，導致乙方權益受損，評估機構應賠償乙方損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商