二零二四年度萬象城步行街商鋪?zhàn)赓U與品牌形象維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬象城步行街商鋪?zhàn)赓U與品牌形象維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本條款2.1.商鋪?zhàn)赓U期限2.2.商鋪?zhàn)赓U面積2.3.租金支付方式及金額2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.商鋪使用規(guī)范3.1.商鋪用途3.2.商鋪裝修要求3.3.商鋪經(jīng)營時間3.4.商鋪招牌及形象維護(hù)4.商鋪?zhàn)饨鸺把航?.1.租金支付時間4.2.押金支付及退還5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任及賠償6.不可抗力及爭議解決6.1.不可抗力事件6.2.爭議解決方式7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式9.合同附件9.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一9.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同簽署11.1.合同簽署地點(diǎn)11.2.合同簽署時間12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管責(zé)任13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更條件13.2.合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：YYYY商貿(mào)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.商鋪?zhàn)赓U基本條款2.1.商鋪?zhàn)赓U期限2.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。2.2.商鋪?zhàn)赓U面積2.2.1.租賃商鋪面積為100平方米。2.3.租金支付方式及金額2.3.1.租金為每月人民幣10,000元。2.3.2.租金支付方式為每月一付，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶。2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.4.1.租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.4.2.如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.商鋪使用規(guī)范3.1.商鋪用途3.1.1.商鋪僅用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)。3.2.商鋪裝修要求3.2.1.承租方須按照出租方要求進(jìn)行裝修，裝修方案需提前報出租方審批。3.2.2.裝修材料及施工質(zhì)量須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.商鋪經(jīng)營時間3.3.1.商鋪營業(yè)時間為每日上午10:00至晚上22:00。3.4.商鋪招牌及形象維護(hù)3.4.1.承租方須在商鋪外立面設(shè)置統(tǒng)一的招牌，招牌樣式及尺寸需經(jīng)出租方同意。3.4.2.承租方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)外整潔，維護(hù)商鋪形象。4.商鋪?zhàn)饨鸺把航?.1.租金支付時間4.1.1.租金支付時間為每月5日前。4.2.押金支付及退還4.2.1.押金為人民幣10,000元，于合同簽訂時一次性支付。4.2.2.租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，押金無息退還。5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.1.1.出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.違約責(zé)任及賠償5.2.1.出租方或承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.2.2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.不可抗力及爭議解決6.1.不可抗力事件6.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2.爭議解決方式6.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2.2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式8.1.1.商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.1.2.承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1.物業(yè)管理費(fèi)按月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由出租方根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。8.2.2.物業(yè)管理費(fèi)支付時間為每月5日前。9.合同附件9.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一9.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一為商鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積及邊界。9.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二9.2.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件二為商鋪裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單及施工進(jìn)度表。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。10.2.2.因違約行為導(dǎo)致合同解除，合同自違約行為發(fā)生之日起終止。11.合同簽署11.1.合同簽署地點(diǎn)11.1.1.合同簽署地點(diǎn)為出租方所在地。11.2.合同簽署時間11.2.1.合同簽署時間為2024年1月1日。12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式四份，出租方和承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2.合同保管責(zé)任12.2.1.出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同補(bǔ)充條款13.2.1.合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2.通知送達(dá)視為已送達(dá)對方，除非對方在合理期限內(nèi)提出異議。14.2.合同文本語言14.2.1.本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有英文或其他語言版本，以中文文本為準(zhǔn)。14.3.合同法律適用14.3.1.本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的基本履行。3.第三方介入類型3.1.中介方：負(fù)責(zé)提供合同履行的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.2.咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.3.擔(dān)保方：對甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保，確保合同履行。3.4.評估方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告。3.5.監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其提供的擔(dān)保金額或評估價值。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1.根據(jù)合作協(xié)議，享有獲得報酬的權(quán)利。5.1.2.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1.按照合作協(xié)議履行自己的職責(zé)，確保合同履行。5.2.2.對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.2.3.對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以第三方介入為由免除或減輕自己的責(zé)任。6.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。9.第三方介入后的爭議解決9.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。10.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖1.1.詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積及邊界。1.2.包含商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施布局。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修方案2.1.裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.2.材料清單，列出裝修所需的材料及其規(guī)格、品牌等。2.3.施工進(jìn)度表，明確裝修的各個階段及時間節(jié)點(diǎn)。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證3.1.包含每月租金支付的具體金額、日期及支付方式。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證4.1.包含每月水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的具體金額、日期及支付方式。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：合同變更協(xié)議5.1.詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字蓋章。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：合同解除協(xié)議6.1.詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期及雙方簽字蓋章。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：第三方合作協(xié)議7.1.包含第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)等。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：爭議解決協(xié)議8.1.詳細(xì)記錄爭議解決的方式、程序及期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方未按約定用途使用商鋪。1.3.承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修。1.4.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施。1.5.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2.違約方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3.若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2.承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。3.3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金。全文完。二零二四年度萬象城步行街商鋪?zhàn)赓U與品牌形象維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整依據(jù)6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.退還條件6.3.退還方式7.商鋪使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用變更8.品牌形象維護(hù)8.1.品牌形象要求8.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.維護(hù)責(zé)任9.裝修與改造9.1.裝修要求9.2.改造限制9.3.裝修審批10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.轉(zhuǎn)讓條件10.2.轉(zhuǎn)讓審批10.3.轉(zhuǎn)租限制11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.所在區(qū)域：_______2.1.2.具體地址：_______2.1.3.商鋪編號：_______2.2.商鋪面積2.2.1.總面積：_______平方米2.2.2.租賃面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2.層高：_______米2.3.3.門窗情況：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.支付時間：每月_______日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次5.2.調(diào)整方式：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.3.調(diào)整依據(jù)：_______6.租賃保證金6.1.保證金金額：_______元6.2.退還條件：合同期滿且無違約行為6.3.退還方式：_______7.租賃保證金退還7.1.退還時間：合同期滿后的_______個工作日內(nèi)7.2.退還條件：租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施無損壞7.3.退還方式：_______8.品牌形象維護(hù)8.1.品牌形象要求8.1.1.租賃方須遵守出租方制定的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2.商鋪內(nèi)外裝飾應(yīng)與品牌形象保持一致。8.1.3.商鋪招牌、標(biāo)識等應(yīng)按照出租方提供的規(guī)范設(shè)計(jì)。8.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.商鋪內(nèi)外保持清潔、整潔，無亂貼亂畫。8.2.2.商鋪內(nèi)外照明設(shè)施完好，無損壞。8.2.3.商鋪內(nèi)外地面平整，無積水。8.3.維護(hù)責(zé)任8.3.1.租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外日常維護(hù)。8.3.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域維護(hù)。8.3.3.維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.裝修與改造9.1.裝修要求9.1.1.裝修方案需提前向出租方提交審批。9.1.2.裝修材料應(yīng)符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3.裝修期間應(yīng)采取必要的安全措施。9.2.改造限制9.2.1.商鋪結(jié)構(gòu)不得擅自改動。9.2.2.裝修不得影響商鋪的正常使用和周邊環(huán)境。9.2.3.改造后應(yīng)恢復(fù)原狀。9.3.裝修審批9.3.1.出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成裝修審批。9.3.2.未獲審批的裝修不得進(jìn)行。9.3.3.審批通過后，租賃方應(yīng)按審批方案執(zhí)行。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.轉(zhuǎn)讓條件10.1.1.轉(zhuǎn)讓需提前_______個月向出租方提出申請。10.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的所有責(zé)任。10.1.3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2.轉(zhuǎn)讓審批10.2.1.出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓審批。10.2.2.未獲審批的轉(zhuǎn)讓不得進(jìn)行。10.2.3.審批通過后，租賃方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.轉(zhuǎn)租限制10.3.1.商鋪不得轉(zhuǎn)租給第三方。10.3.2.租賃方不得因轉(zhuǎn)租而免除其對出租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.3.3.出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.未按時支付租金。11.1.2.擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或裝修。11.1.3.未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任。11.2.違約責(zé)任11.2.1.未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.2.2.擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.2.3.未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.3.違約賠償11.3.1.出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。11.3.2.損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同內(nèi)容完整、合法。13.2.合同解除條件13.2.1.出租方違約。13.2.2.租賃方違約。13.2.3.出現(xiàn)不可抗力事件。13.3.合同解除程序13.3.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個月通知對方。13.3.2.雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系、品牌形象維護(hù)或其他與本合同相關(guān)事宜中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍商鋪裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)督；品牌形象維護(hù)指導(dǎo)；租金評估；爭議調(diào)解；法務(wù)咨詢；其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署同意第三方介入的書面協(xié)議。16.2.第三方的選定16.2.1.第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3.第三方的職責(zé)16.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和有效性。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，且不得低于_______萬元。17.3.責(zé)任免除17.3.1.因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分18.1.1.第三方與甲乙雙方、出租方及租賃方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，并由第三方介入?yún)f(xié)議予以約定。18.2.權(quán)利義務(wù)18.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的報酬。18.2.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1.第三方在介入過程中，應(yīng)對所獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。19.2.保密期限19.2.1.第三方介入的保密期限自介入開始之日起，至合同終止后_______年。20.第三方介入的變更與終止20.1.變更20.1.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由書面協(xié)議予以確認(rèn)。20.2.終止20.2.1.第三方介入的終止條件包括：合同期滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；其他合法原因。20.3.終止程序20.3.1.第三方介入的終止需由甲乙雙方共同通知第三方，并由書面協(xié)議予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供雙方簽署的正式商鋪?zhàn)赓U合同。說明：作為本合同的附件，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供符合出租方要求的裝修設(shè)計(jì)方案。說明：用于規(guī)范商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。4.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供詳細(xì)的品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于規(guī)范商鋪品牌形象維護(hù)工作。5.裝修施工圖紙要求：提供詳細(xì)的裝修施工圖紙。說明：用于指導(dǎo)裝修施工過程，確保施工質(zhì)量。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的范圍、職責(zé)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到妥善處理。8.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)或銀行存款證明。說明：用于證明保證金已支付，并作為合同附件。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，如租賃保證金退還證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，未按時支付，每日滯納金為_______元。2.擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若擅自改動導(dǎo)致墻面損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用_______元。3.未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：租賃方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若未按要求維護(hù)品牌形象，導(dǎo)致品牌形象受損，租賃方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用_______元。4.第三方介入?yún)f(xié)議違反責(zé)任認(rèn)定：第三方違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任_______元。5.爭議解決協(xié)議違反責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方或第三方違反爭議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若爭議解決過程中出現(xiàn)違反協(xié)議行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任_______元。6.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度萬象城步行街商鋪?zhàn)赓U與品牌形象維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4欠租處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.使用范圍與限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修要求5.4商鋪維護(hù)責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序6.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決方式8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.4維修與保養(yǎng)流程9.品牌形象維護(hù)9.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)9.2品牌形象維護(hù)責(zé)任9.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用9.4品牌形象維護(hù)流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同解釋13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人員14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度萬象城步行街商鋪?zhàn)赓U與品牌形象維護(hù)合同”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同租賃期限自二零二四年[具體起始日期]起至二零二七年[具體終止日期]止。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：位于萬象城步行街[具體位置]。2.2商鋪面積：商鋪總面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體設(shè)施]。2.4商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有[具體設(shè)施列表]。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金總額為人民幣[具體金額]元。3.2租金支付時間：租金每月[具體日期]支付一次。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.4欠租處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付欠租及滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。4.租賃保證金4.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[具體金額]元。4.2保證金繳納時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)繳納租賃保證金。4.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。4.4保證金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。5.使用范圍與限制5.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。5.2商鋪使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3商鋪裝修要求：乙方進(jìn)行裝修需符合甲方的要求，并事先取得甲方書面同意。5.4商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：乙方需取得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序：乙方申請轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)向甲方提交相關(guān)申請材料，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租所得收益，甲方和乙方按[具體比例]進(jìn)行分配。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付租金。8.1.2乙方未按合同約定繳納保證金。8.1.3乙方違反商鋪使用范圍和限制。8.1.4乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修。8.1.5乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。8.1.6乙方未按合同約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.2甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。8.3.2實(shí)際損失賠償按實(shí)際損失金額計(jì)算。8.4違約糾紛解決方式：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任：9.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和一般性維修。9.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用不受影響。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2一般性維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但超出[具體金額]的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.4維修與保養(yǎng)流程：9.4.1乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方報告維修和保養(yǎng)計(jì)劃。9.4.2甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對乙方的計(jì)劃進(jìn)行審核并給予答復(fù)。10.品牌形象維護(hù)10.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)：10.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌形象手冊進(jìn)行經(jīng)營。10.1.2乙方不得擅自更改品牌形象標(biāo)識和宣傳資料。10.2品牌形象維護(hù)責(zé)任：10.2.1乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，符合品牌形象要求。10.2.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的品牌宣傳活動。10.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用：10.3.1品牌形象維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4品牌形象維護(hù)流程：10.4.1乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中定期檢查品牌形象維護(hù)情況。10.4.2如發(fā)現(xiàn)品牌形象問題，乙方應(yīng)立即整改。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違約。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：11.3.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)向甲方提交書面通知。11.3.2甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。11.4合同解除與終止后的處理：11.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并退還甲方。11.4.2雙方應(yīng)結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。12.4爭議解決費(fèi)用：12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2.2送達(dá)視為通知發(fā)出之日。13.3合同附件：13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.4合同解釋：13.4.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.2合同簽署人員：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.3合同簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的引入：15.2.1甲乙雙方均可引入第三方參與合同的履行，但需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量和效率。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出改進(jìn)意見或終止合作。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同的約定。16.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出改進(jìn)意見或終止合作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過[具體金額]元。17.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)合作協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議追