二零二四年度公寓租賃承包合同范本（含租賃保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓租賃承包合同范本（含租賃保證金）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬情況3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.2承租人基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還條件8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋修繕9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.附加設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施說明10.2使用費(fèi)用10.3使用規(guī)定11.租賃合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1房東違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)修訂或廢止，應(yīng)按新法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。2.4房屋設(shè)施：含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，配備家具、電器等基本生活設(shè)施。2.5房屋權(quán)屬情況：出租房屋已取得房屋所有權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.租賃雙方基本信息3.1房東：姓名：，身份證號碼：X。3.2承租人：姓名：，身份證號碼：X。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2027年12月31日。4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元。5.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每三年調(diào)整一次。6.3調(diào)整程序：調(diào)整租金前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.押金及保證金7.1押金金額：人民幣元。7.2保證金金額：人民幣元。7.3押金及保證金退還條件：7.3.1租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞、無欠費(fèi)，押金及保證金全額退還。7.3.2租賃期內(nèi)，如因承租人原因?qū)е路课輷p壞或欠費(fèi)，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余押金及保證金。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：8.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。8.2.2因自然損耗或不可抗力造成的房屋損壞，由房東負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3房屋修繕：8.3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3.2房東應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修繕。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元。9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：9.2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。9.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)。9.2.3公共安全監(jiān)控。9.2.4公共設(shè)施維修。9.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2房東有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。10.附加設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施說明：本房屋配備電梯、中央空調(diào)、熱水器等設(shè)施。10.2使用費(fèi)用：電梯、中央空調(diào)等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。10.3使用規(guī)定：10.3.1電梯使用應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。10.3.2中央空調(diào)使用應(yīng)合理調(diào)節(jié)溫度，避免浪費(fèi)。11.租賃合同變更及解除11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更租賃合同內(nèi)容。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致租賃合同無法履行。11.2變更程序：11.2.1變更租賃合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除條件：11.3.1租賃期滿。11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情況。11.4解除程序：11.4.1解除租賃合同應(yīng)書面通知對方。11.4.2解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1房東違約責(zé)任：12.1.1未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人違約責(zé)任：12.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。12.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，必須事先書面通知對方并獲得對方同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過其提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益：18.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報(bào)酬。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)享受甲乙雙方對其服務(wù)的認(rèn)可和評價(jià)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。19.1.2第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方對合同的權(quán)利由雙方共同享有。19.2.2第三方在介入過程中，僅享有甲乙雙方賦予的權(quán)利，不對合同之外的第三方享有權(quán)利。19.3利益劃分：19.3.1甲乙雙方對合同的利益由雙方共同享有。19.3.2第三方在介入過程中，僅享有甲乙雙方賦予的利益，不對合同之外的第三方享有利益。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：20.1.1第三方的選定方式。20.1.2第三方的資質(zhì)要求。20.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。20.1.4第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。21.2若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除合同。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)內(nèi)容或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。22.2若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的證明文件。3.租金支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋銀行或財(cái)務(wù)印章。說明：證明租金已支付。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋物業(yè)管理公司印章。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。5.房屋設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等。說明：作為房屋設(shè)施狀況的記錄。6.房屋損壞維修記錄要求：記錄內(nèi)容包括損壞原因、維修情況、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為爭議解決的書面協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入的書面協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)證明文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說明：若合同約定滯納金為每月租金的1%，承租人逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若承租人損壞房屋空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣500元，則承租人應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租人擅自拆除房屋墻壁，恢復(fù)原狀費(fèi)用為人民幣1000元，則承租人應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償房東損失。示例說明：若承租人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則承租人應(yīng)支付違約金并賠償房東損失。5.違約行為：房屋用途不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，包括停止非法用途、賠償損失等。示例說明：若承租人將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)，違反了合同約定，則承租人應(yīng)停止非法用途并賠償損失。6.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說明：若合同約定滯納金為每月物業(yè)管理費(fèi)的1%，承租人逾期支付一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)支付滯納金。全文完。二零二四年度公寓租賃承包合同范本（含租賃保證金）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承包方信息2.承包物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)裝修限制6.4物業(yè)公共區(qū)域使用7.物業(yè)租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知7.3合同解除后處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止通知14.3合同終止后處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方全稱：________________租賃方法定代表人：_____________租賃方地址：________________租賃方聯(lián)系電話：________________1.2承包方信息承包方全稱：________________承包方法定代表人：_____________承包方地址：________________承包方聯(lián)系電話：________________第二條承包物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：________________2.3物業(yè)面積物業(yè)面積：________________平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月的__日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬戶號碼：________________開戶行：________________4.4逾期支付租金處理如租賃方逾期支付租金，每日應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)5.3保證金退還條件（1）租賃期滿且物業(yè)無損壞；（2）租賃保證金賬戶內(nèi)無欠款；（3）租賃方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)。5.4保證金退還流程租賃期滿后，租賃方應(yīng)向承包方提出退還保證金申請，經(jīng)承包方核實(shí)無誤后，在__日內(nèi)退還保證金。第六條物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)用途租賃物業(yè)僅限于________________用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3物業(yè)裝修限制租賃方對物業(yè)進(jìn)行裝修需事先取得承包方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.4物業(yè)公共區(qū)域使用租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。第七條物業(yè)租賃合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后處理（1）租賃方應(yīng)立即搬離物業(yè)；（2）承包方應(yīng)在__日內(nèi)退還租賃保證金；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。頭第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并附上相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)超過__個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.2承包方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%，違約金總額不超過__元。9.2.3因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告。10.2.2雙方協(xié)商解決爭議的期限為__日。10.2.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。第十一條合同生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____年__月__日第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單租賃物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則租賃物業(yè)使用規(guī)則應(yīng)包括物業(yè)使用范圍、使用限制、安全規(guī)定等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明、授權(quán)委托書等。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；13.1.2雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；14.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同終止通知合同終止前，一方應(yīng)提前__日書面通知對方。14.3合同終止后處理14.3.1租賃方應(yīng)立即搬離物業(yè)；14.3.2承包方應(yīng)在__日內(nèi)退還租賃保證金；14.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，邀請第三方參與相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接行為所造成的影響。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的__%，最高不超過__元。2.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方介入的申請與同意3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的。3.2雙方應(yīng)在__日內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行書面同意，逾期未回復(fù)視為同意。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理部門、政府機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同或合作協(xié)議中明確約定，并在支付前由甲乙雙方確認(rèn)。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行其介入任務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；10.1.3第三方費(fèi)用結(jié)算明細(xì)；10.1.4其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十一條本合同其他條款的適用本合同中未明確提及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途、面積等基本信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為租賃物業(yè)的詳細(xì)記錄，用于雙方在租賃期間和租賃期滿后的確認(rèn)和核對。2.附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則要求：包括物業(yè)使用范圍、使用限制、安全規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本規(guī)則用于規(guī)范租賃方在租賃期間對物業(yè)的使用行為，保障物業(yè)的安全和完好。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：載明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：本收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證，用于證明雙方已履行保證金繳納義務(wù)。5.附件五：租金支付憑證要求：載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，用于證明雙方已履行租金支付義務(wù)。6.附件六：物業(yè)維修記錄要求：記錄物業(yè)在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：本記錄用于證明物業(yè)在租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)情況，便于雙方在租賃期滿后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月的__日支付當(dāng)月租金，逾期未支付，每日應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的滯納金。2.違約行為：承包方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，未能履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)視為違約。示例說明：承包方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途的要求，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或不符合使用標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換。3.違約行為：租賃方損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)愛護(hù)并合理使用物業(yè)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：租賃方在使用過程中造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償承包方損失。4.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定責(zé)任。示例說明：雙方在合同中約定了物業(yè)的使用限制，如租賃方未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公寓租賃承包合同范本（含租賃保證金）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同雙方2.租賃物描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金支付方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2承租方權(quán)利5.3租賃方義務(wù)5.4承租方義務(wù)6.租賃物維護(hù)與修繕6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修期限7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"租賃物"指乙方租賃的公寓，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.1.2"租賃期限"指本合同約定的租賃起始日至終止日。1.1.3"租金"指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.4"租賃保證金"指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同內(nèi)容及履行應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。1.3合同雙方甲方：房屋所有者乙方：房屋承租者第二條租賃物描述2.1房屋位置租賃物位于[具體地址]。2.2房屋面積租賃物總面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃物為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量]間。2.4租賃物附屬設(shè)施租賃物配備有[具體設(shè)施清單]。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體租賃年數(shù)]年。3.2租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣[具體金額]元。4.2保證金退還條件在租賃期限屆滿且乙方履行完所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)收回租賃物。5.2承租方權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)要求續(xù)租。5.3租賃方義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物交付乙方。5.4承租方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。5.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，并承擔(dān)合理范圍內(nèi)的維修責(zé)任。第六條租賃物維護(hù)與修繕6.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1由乙方負(fù)責(zé)的小修小補(bǔ)費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。6.2.2因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。7.1.2甲方未保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止，乙方應(yīng)于違約行為終止后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可進(jìn)行變更。8.2合同解除條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。8.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議。8.3.3解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將爭議提交仲裁。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議案件后[具體天數(shù)]內(nèi)作出裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包含租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃雙方的身份證明、租賃保證金收據(jù)等。11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包含租賃雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人使用。13.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。13.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在租賃過程中，因特定原因需要介入合同履行過程中的任何獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定或甲乙雙方的共同同意。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.1.2第三方對因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，參與租賃物的檢查、評估、維修等工作。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在介入行為發(fā)生時(shí)生效。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方的介入目的、范圍和方式。5.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利。5.1.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)。5.1.4第三方的介入期限。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的介入行為符合合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.1.2第三方對因介入行為給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方對因介入行為給乙方造成的損失