二零二四年度個(gè)性化私人二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)性化私人二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付金額3.5尾款支付條件4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)登記手續(xù)5.4房產(chǎn)登記費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約糾紛解決方式9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽署日期13.合同雙方簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字蓋章13.2賣(mài)方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于二零二四年月日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲乙雙方所在地簽訂。1.3合同雙方基本信息：甲方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂方式：本合同以書(shū)面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證。2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米（含土地面積）。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付。3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)第三條第3.2條。3.4首付金額：人民幣_(tái)___________________元。3.5尾款支付條件：甲方需在房產(chǎn)交付前支付全部尾款。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于二零二四年月日之前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證。4.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為甲方已驗(yàn)收合格。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：4.4.1甲方在交付房產(chǎn)前向乙方提供房產(chǎn)驗(yàn)收清單。4.4.2乙方在交付房產(chǎn)時(shí)向甲方提供房產(chǎn)驗(yàn)收清單。4.4.3甲方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)對(duì)照清單逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，應(yīng)立即通知乙方。4.4.4乙方在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：5.1.1提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.1.2協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。5.1.3按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.4房產(chǎn)登記費(fèi)用：房產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第七條房產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：乙方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。7.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。7.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、保溫、門(mén)窗、內(nèi)外墻面、頂棚、地面、衛(wèi)生間、廚房等。7.4保修方式：7.4.1乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.4.2保修期間，乙方應(yīng)免費(fèi)為甲方提供維修或更換服務(wù)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未按約定支付房款，逾期超過(guò)____個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按約定交付房產(chǎn)，逾期超過(guò)____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的____%的違約金。8.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的____%。8.4違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：____________________第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)登記證明10.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.4房產(chǎn)驗(yàn)收清單10.5其他相關(guān)文件第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：詳見(jiàn)第八條合同解除條件。第十二條合同簽署日期合同簽署日期：二零二四年月日第十三條合同雙方簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字蓋章：甲方（買(mǎi)方）代表簽字：____________________甲方（買(mǎi)方）公章：____________________13.2賣(mài)方簽字蓋章：乙方（賣(mài)方）代表簽字：____________________乙方（賣(mài)方）公章：____________________第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)登記證明3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.房產(chǎn)驗(yàn)收清單5.房產(chǎn)質(zhì)量承諾書(shū)6.付款憑證7.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而引入第三方參與合同相關(guān)事宜。第二條第三方介入的審批與責(zé)任2.1.1房產(chǎn)過(guò)戶需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.2房產(chǎn)評(píng)估需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估意見(jiàn)。2.1.3房產(chǎn)測(cè)繪需要第三方提供測(cè)繪數(shù)據(jù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同委托。2.3第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。4.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的流程與通知6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利。第七條第三方介入的終止與替代7.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或甲乙雙方不再需要第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商替代方案或終止第三方介入。7.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2第三方介入不增加甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第十條本條款的生效與修改10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.產(chǎn)權(quán)登記證明說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)登記證明，以證明房產(chǎn)已登記在賣(mài)方名下。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)驗(yàn)收清單說(shuō)明：提供房產(chǎn)驗(yàn)收清單，以記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他可能涉及到的文件，如稅費(fèi)繳納憑證、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)性化私人二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)規(guī)劃許可證2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.1.1甲方（賣(mài)方）：_________1.1.2乙方（買(mǎi)方）：_________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：_________1.3.2乙方聯(lián)系電話：_________1.3.3甲方電子郵箱：_________1.3.4乙方電子郵箱：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_________2.5房產(chǎn)規(guī)劃許可證：_________2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)證：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：_________元，于合同簽署之日支付3.2.2尾款：_________元，于房產(chǎn)交付之日支付3.3付款方式：_________3.4付款憑證：_________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間前_________日內(nèi)向賣(mài)方發(fā)出驗(yàn)收通知4.3.2雙方應(yīng)在交付時(shí)間后_________日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4.2修復(fù)后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：_________5.2過(guò)戶費(fèi)用：_________5.3過(guò)戶程序5.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)證辦理5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5.4.2產(chǎn)權(quán)證原件由買(mǎi)方保管6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_________6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1交易稅費(fèi)由_________方承擔(dān)6.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：_________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.2任何一方未按約定交付房產(chǎn)7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________7.2.2守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金7.3.1違約金為交易價(jià)格的_________%7.3.2違約金支付方式：_________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2解除合同程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方9.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限屆滿前發(fā)出9.3解除合同后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章10.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方11.2.2通知發(fā)出后，視為已送達(dá)對(duì)方11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同的組成部分11.3.2合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_________12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_________（簽字）12.3.2乙方代表：_________（簽字）13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份14.2合同保管14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管14.3合同變更14.3.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議14.3.2書(shū)面變更協(xié)議為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：_________元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得超出其責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方及房產(chǎn)本身的責(zé)任相互獨(dú)立，甲方、乙方及房產(chǎn)本身的責(zé)任不得因第三方介入而免除。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。7.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。7.3服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行主體為甲方、乙方和第三方。8.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。8.3甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及房產(chǎn)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得將甲方、乙方及房產(chǎn)的任何信息泄露給任何第三方。12.第三方介入后的法律法規(guī)適用12.1本合同及第三方介入后的所有事宜，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同及第三方介入后的所有事宜，如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.第三方介入后的合同附件14.1本合同附件為本合同的組成部分，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明房間面積、戶型結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：為買(mǎi)方提供房產(chǎn)的具體布局和結(jié)構(gòu)信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入合同履行時(shí)的具體服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議。6.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，針對(duì)合同條款提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供合同條款的法律保障。7.產(chǎn)權(quán)擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保人和買(mǎi)方簽訂，確保房產(chǎn)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)安全。說(shuō)明：為買(mǎi)方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的安全保障。8.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：為房產(chǎn)提供保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的真實(shí)性。說(shuō)明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，為合同履行提供依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。甲方或乙方未按約定交付房產(chǎn)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。甲方或乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。全文完。二零二四年度個(gè)性化私人二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)附件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：________________甲方法定代表人：________________甲方住所：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息乙方名稱(chēng)：________________乙方法定代表人：________________乙方住所：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.5房產(chǎn)用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬；3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，作為房產(chǎn)交付后的定金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日；4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2水電氣等配套設(shè)施齊全；4.2.3房產(chǎn)外觀整潔，無(wú)損壞；4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2甲方陪同乙方進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致意見(jiàn)；4.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.4.2修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.3修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日；5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由乙方承擔(dān)；5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序：5.3.1甲方提供相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；5.3.2乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)；5.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：人民幣_(tái)_______________元整，由乙方承擔(dān)；6.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整，由乙方承擔(dān)；6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)；7.3保修范圍：7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)；7.3.2水電氣配套設(shè)施；7.3.3其他因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題；7.4保修責(zé)任：7.4.1甲方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修；7.4.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；7.4.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.1.2若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若甲方在保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.2若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，視為已驗(yàn)收合格；8.2.3若乙方在房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同期滿。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)附件。13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同條款由雙方共同解釋?zhuān)?3.3.2若雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于合同履行和實(shí)現(xiàn)合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為_(kāi)_______________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高交易安全性，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商聘請(qǐng)；15.3.1.2法定程序指定；15.3.1.3雙方共同決定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在合同約定范圍內(nèi)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力；16.2.2.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同條款的履行；17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各