二零二四年度廈門住宅租賃合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廈門住宅租賃合同書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4水電費及其他費用6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借手續(xù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并按照廈門市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條房屋基本情況2.1房屋地址本房屋位于廈門市思明區(qū)路號，房屋編號為。2.2房屋面積本房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本出租房屋位于層。2.4房屋設施房屋內(nèi)配備床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等基本生活設施。第三條租賃雙方信息3.1房東信息房東姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系電話：X。3.2房客信息房客姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系電話：X。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣元整。5.2租金支付方式租金應于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的日。5.4水電費及其他費用水費、電費等日常費用由房客承擔，按實際使用量結(jié)算。第六條房屋押金6.1押金金額本合同押金為人民幣元整。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，水電費結(jié)清，押金無欠款，押金將全額無息退還。6.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至房客指定的銀行賬戶。第七條房屋使用與維護7.1房屋使用范圍房客僅可使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護責任房屋日常維修由房客負責，大修由房東負責。7.3房屋損壞賠償如因房客原因造成房屋損壞，房客應負責修復或賠償相應損失。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件房客未經(jīng)房東書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如房客需轉(zhuǎn)租，應書面通知房東，并經(jīng)房東同意后，與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，同時將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交房東備案。8.3轉(zhuǎn)借條件房客需轉(zhuǎn)借房屋時，應保證借用人具備合法租賃資格，并經(jīng)房東書面同意。8.4轉(zhuǎn)借手續(xù)轉(zhuǎn)借房屋時，房客應與借用人簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議，并將協(xié)議副本交房東備案。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）房屋被依法查封或拍賣；（4）房屋存在安全隱患，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)整改；（5）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）房屋被依法收回；（3）房屋被拆除；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或附屬設施；（4）違反合同約定的其他義務。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復原狀；（4）承擔其他違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應書面通知對方，要求在合理期限內(nèi)解決爭議。如超過合理期限仍未解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、押金收據(jù)等。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方在本合同基礎上，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同當事人甲（房東）和乙（房客）。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；（2）租賃合同的簽訂與備案；（3）房屋的維修與保養(yǎng)；（4）房屋租金的代收代付；（5）房屋租賃糾紛的調(diào)解與仲裁；（6）合同約定的其他服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）中介方：中介服務費總額的100%；（2）咨詢方：咨詢費總額的50%；（3）擔保方：擔保金額的50%；（4）評估方：評估費用總額的50%；（5）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)費用的50%。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方協(xié)議副本交對方備案。第五條第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應服務費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)了解合同履行情況；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務：（1）按照協(xié)議約定，履行相應服務；（2）保證服務質(zhì)量，確保合同履行；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。6.2第三方僅代表自身提供服務，不承擔甲乙雙方在合同中的責任。6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，由第三方自行解決，不涉及甲乙雙方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，第三方應立即終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方同意變更第三方介入內(nèi)容或范圍時，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方同意變更后，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的生效日期為本合同簽署日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體設施、使用面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附上房屋照片。說明：此清單為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：此收據(jù)為押金交付的憑證。3.租賃合同詳細要求：包括租賃雙方信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金等條款。說明：此合同為本租賃關(guān)系的正式文件。4.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等。說明：此協(xié)議為第三方介入租賃關(guān)系的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：此記錄為房屋維修狀況的證明。6.水電費清單詳細要求：列出水電費的使用量、金額、支付日期等信息。說明：此清單為水電費結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議為解決租賃過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：房客未按時支付租金，應按合同約定的逾期支付比例支付滯納金。示例：房客應于每月5日前支付租金，逾期支付三天內(nèi)，每日滯納金為租金的1%。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：房客未經(jīng)房東同意，擅自將廚房改為臥室，應恢復原狀并承擔恢復費用。3.損壞房屋或附屬設施責任認定：房客損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償相應損失。示例：房客在使用過程中，將墻壁劃傷，應負責修復或賠償修復費用。4.違反合同約定的其他義務責任認定：房客違反合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。示例：房客未經(jīng)房東同意，將房屋轉(zhuǎn)租，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。5.第三方違約責任認定：第三方在履行合同過程中違約，應根據(jù)協(xié)議約定，承擔相應的違約責任。示例：中介方未在約定時間內(nèi)完成房屋租賃手續(xù)，應向房客支付違約金。全文完。二零二四年度廈門住宅租賃合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費及其他費用支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程5.3押金利息計算6.使用條款6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責任6.4裝修限制7.禁止事項7.1禁止行為7.2違反禁止事項的處理8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3故障報告與處理9.租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3聯(lián)系人姓名：_________1.1.4聯(lián)系人電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3聯(lián)系人姓名：_________1.2.4聯(lián)系人電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋設施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：_________銀行轉(zhuǎn)賬，每月_________日前支付。4.4水電費及其他費用支付方式：由承租方按照實際使用情況向相關(guān)部門繳納。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________元整。5.2押金退還條件及流程：在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，承租方可申請退還押金。退還押金流程為：承租方提交押金退還申請，出租方核實房屋狀況后，將押金退還至承租方指定賬戶。6.使用條款6.1房屋用途：僅限居住使用。6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事非法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變房屋用途。6.3維修責任：房屋的日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責。6.4裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動。7.禁止事項7.1禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進行噪音擾民活動，禁止在公共區(qū)域堆放雜物，禁止損壞房屋設施。7.2違反禁止事項的處理：一旦發(fā)現(xiàn)違反禁止事項，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修責任由出租方承擔。8.2承租方維修責任：房屋的日常維修和保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于水暖、電氣、管道等設施的日常維護。8.3故障報告與處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在故障時，應立即通知出租方，出租方應在接到通知后____小時內(nèi)響應處理。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更：租賃合同如有變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2.1承租方未按約定支付租金；9.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人損失；9.2.3出租方未履行維修義務，嚴重影響承租方居??；9.2.4出租方出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)出租；9.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同的條件：解除合同應當提前____天通知對方，并書面確認。10.違約責任10.1承租方違約責任：承租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方違約責任：出租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按未履行部分租金的____%計算，但最高不超過____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定仲裁機構(gòu)或法院作為爭議解決機構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中提供的聯(lián)系方式送達。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署人：出租方代表（簽字）：____，日期：____年____月____日；承租方代表（簽字）：____，日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指提供中介服務、咨詢服務、物業(yè)管理或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3第三方介入有利于合同的履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：15.3.1.1乙方因第三方提供的服務而產(chǎn)生的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；15.3.1.2第三方故意或重大過失造成的損失，第三方應承擔全部賠償責任；15.3.1.3第三方因不可抗力或自身能力不足造成的損失，第三方不承擔賠償責任。15.3.2第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同中約定，如無約定，則以合同總金額的____%為限。16.第三方權(quán)利與義務16.1第三方的權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務；16.1.2第三方有權(quán)在提供服務過程中，了解甲乙雙方的相關(guān)信息；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務費用。16.2第三方的義務：16.2.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；16.2.2第三方應保守甲乙雙方的秘密，不得泄露；16.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用；17.1.2第三方提供的服務成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用；17.2.2第三方提供的服務成果，乙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1第三方在提供中介服務或咨詢服務時，若因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議，第三方應承擔相應的調(diào)解責任；17.3.2第三方在物業(yè)管理過程中，若因自身原因?qū)е路课輷p壞或他人損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的合同解除19.1.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；19.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____法院訴訟解決。第三方作為爭議一方參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施、使用狀態(tài)等信息。說明：租賃清單是房屋狀況的重要記錄，應在雙方到場時共同確認無誤。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金交付的憑證，應在押金交付時由出租方提供。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包含維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：維修記錄是房屋維修情況的詳細記錄，有助于雙方日后解決維修責任問題。4.租金支付記錄詳細要求：記錄應包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：租金支付記錄是租金支付情況的證明，有助于雙方日后核對支付情況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的書面文件，有助于明確雙方的權(quán)利和義務。6.第三方服務合同詳細要求：合同應包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方服務提供者之間的合同，明確了服務的內(nèi)容和責任。7.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：補充協(xié)議是對合同原有條款的補充或修改，應在雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣2000元，未按時支付則應支付40元違約金。2.損壞房屋設施責任認定：承租方損壞房屋設施，應賠償實際維修費用。示例：若損壞的設施維修費用為人民幣500元，承租方應賠償此費用。3.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：承租方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀并賠償出租方損失。示例：若改變房屋結(jié)構(gòu)導致出租方損失人民幣1000元，承租方應賠償此費用。4.未能履行維修義務責任認定：出租方未能履行維修義務，應承擔維修費用。示例：若維修費用為人民幣200元，出租方應承擔此費用。5.未能提供房屋使用責任認定：出租方未能提供房屋使用，應退還租金或賠償承租方損失。示例：若因出租方原因?qū)е路课轃o法使用，出租方應退還一個月租金。6.違反房屋使用規(guī)定責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任和賠償責任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進行非法活動，應承擔法律責任并賠償出租方損失。全文完。二零二四年度廈門住宅租賃合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間5.4.押金退還方式6.房屋維護與維修6.1.房屋維護責任6.2.房屋維修責任6.3.維修費用承擔7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用限制7.3.房屋損壞賠償8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止后的處理9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.其他約定11.1.通知方式11.2.附件11.3.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1.房屋地址房屋具體地址：_______2.2.房屋面積房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋設施房屋設施：_______（列舉具體設施）3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方需提前_______天協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：_______元/月4.2.租金支付時間租金支付時間：每月_______日前4.3.支付方式支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.4.逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：_______元5.2.押金退還條件押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及設施無損壞，無欠費的情況下，押金全額退還。5.3.押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)5.4.押金退還方式押金退還方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.房屋維護與維修6.1.房屋維護責任6.2.房屋維修責任房屋維修責任：因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由出租方負責。因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責。6.3.維修費用承擔維修費用承擔：雙方協(xié)商確定維修費用的承擔方式。7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用范圍房屋使用范圍：僅限居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。7.2.房屋使用限制房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在房屋內(nèi)進行大型活動等。7.3.房屋損壞賠償房屋損壞賠償：因承租方使用不當或故意造成的房屋損壞，承租方應負責修復或賠償損失。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；b)承租方違反房屋使用規(guī)則，造成嚴重后果的；c)出租方因房屋本身存在安全隱患，需進行維修改造，且無法繼續(xù)出租的；d)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.2.承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋的；b)出租方違反合同約定，造成承租方損失的；c)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2.合同終止條件合同終止條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。8.3.合同解除與終止后的處理8.3.1.合同解除后的處理：a)解除合同后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)；b)雙方應結(jié)清各自應承擔的費用，包括租金、押金、維修費用等；c)因解除合同給對方造成損失的，應按實際損失賠償。8.3.2.合同終止后的處理：a)終止合同后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)；b)雙方應結(jié)清各自應承擔的費用，包括租金、押金、維修費用等；c)房屋退還時應保持原狀，不得有損壞。9.違約責任9.1.出租方違約責任a)出租方未按約定提供房屋的，應向承租方支付_______元的違約金；b)出租方未按約定維護房屋的，應承擔相應的維修責任。9.2.承租方違約責任a)承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付_______元的違約金；b)承租方違反房屋使用規(guī)則的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會等）10.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔。11.其他約定11.1.通知方式雙方通知方式：以書面形式通知對方，并確保通知已送達對方。11.2.附件本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片、租金支付憑證等。11.3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期合同簽署日期：_______14.合同附件合同附件如下：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證（如有其他附件，按順序列出）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。15.2.第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃信息、聯(lián)系雙方、協(xié)助簽訂合同等服務的機構(gòu)；b)評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)；c)擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務而提供擔保的個人或機構(gòu)；d)保險方：為房屋租賃提供保險服務的保險公司。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應當承擔的最高賠償責任。15.3.2.第三方責任限額確定a)中介方：中介方責任限額為_______元；b)評估方：評估方責任限額為_______元；c)擔保方：擔保方責任限額為_______元；d)保險方：保險方責任限額為_______元。15.4.第三方責任承擔15.4.1.第三方責任承擔原則第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.2.第三方責任免除a)因不可抗力導致?lián)p失；b)因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失；c)第三方已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。16.甲乙方增加條款16.1.甲方增加條款a)甲方在引入第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責任和權(quán)利；b)甲方應向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的名稱、資質(zhì)、責任限額等。16.2.乙方增加條款a)乙方在引入第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責任和權(quán)利；b)乙方應向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的名稱、資質(zhì)、責任限額等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1