二零二四年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同租賃物使用限制及安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同租賃物使用限制及安全保障合同本合同目錄一覽1.租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物使用限制4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用時(shí)間5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任的劃分6.租賃物損壞賠償6.1損壞定義6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱：本合同租賃物為位于[具體地址]的商鋪，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。1.2租賃物的位置：租賃物位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，商鋪號(hào)為[商鋪號(hào)]。1.3租賃物的面積：租賃物總面積為[面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起算。2.2租賃終止日期：本合同租賃期限至[終止日期]止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：本合同租賃物租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。3.2租金支付方式：租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付至出租人指定賬戶。3.3水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量結(jié)算。第四條租賃物使用限制4.1使用范圍：承租人僅限于在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。4.2使用方式：承租人應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和結(jié)構(gòu)合理使用租賃物。4.3使用時(shí)間：租賃物使用時(shí)間為每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，特殊情況需提前通知出租人。第五條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但如因出租人原因?qū)е聯(lián)p壞，則維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任的劃分：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。第六條租賃物損壞賠償6.1損壞定義：租賃物損壞指在租賃期間因非正常使用或不當(dāng)保養(yǎng)導(dǎo)致的損壞。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃物損壞賠償按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.3賠償程序：承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在[通知期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條安全保障7.1安全責(zé)任：出租人和承租人均應(yīng)承擔(dān)租賃物及周圍環(huán)境的安全責(zé)任。7.2安全措施：出租人應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)遵守安全規(guī)定，并采取必要的安全措施。7.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保人員及財(cái)產(chǎn)的安全。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：本合同租賃物應(yīng)投保的保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的[保險(xiǎn)比例]%。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊等原因造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、未遵守安全規(guī)定等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：包括違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定處理租賃物。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范第十三條合同生效及變更13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并作為本合同的附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的終止日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方的介入目的和范圍2.1第三方的介入目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率。2.2第三方的介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中因提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中另行約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以避免對(duì)甲、乙雙方造成不合理的負(fù)擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，確保其提供的意見(jiàn)和監(jiān)督工作符合合同要求。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提出的任何請(qǐng)求或建議，均應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。6.3第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第七條第三方的變更和解除7.1如第三方因自身原因需要更換，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。7.2如第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并采取必要措施減少損失。第八條第三方的費(fèi)用8.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲、乙雙方與第三方在合同中約定。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方的保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.2第三方的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等應(yīng)在合同中明確約定。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買日期、原值等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物使用說(shuō)明應(yīng)包括租賃物的操作規(guī)程、保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)、安全警示等內(nèi)容，以確保承租人正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、應(yīng)急處理等具體操作流程，以及相應(yīng)的責(zé)任分工。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算方式、保密條款等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、理賠流程等內(nèi)容，確保租賃物及雙方利益得到充分保障。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容，確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定日期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付[滯納金比例]%的滯納金。示例說(shuō)明：如約定每月1日支付租金，若承租人于2日仍未支付，則從2日開始計(jì)算滯納金，每逾期一天，承租人需支付租金的[滯納金比例]%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，承租人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租人因此遭受的損失。3.違約行為：未遵守安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未遵守合同約定的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：承租人未按合同約定進(jìn)行防火檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租人需承擔(dān)火災(zāi)造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)修復(fù)損壞的租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，未在約定的[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，出租人可自行修復(fù)并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二四年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同租賃物使用限制及安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物位置及面積2.3.租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.租賃物使用限制4.1.使用范圍4.2.使用規(guī)范4.3.違規(guī)使用處理5.安全保障要求5.1.物業(yè)安全5.2.人員安全5.3.財(cái)產(chǎn)安全6.違約責(zé)任及處理6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約處理7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)要求7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)租條件8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.2.合同附件11.3.合同文本及修訂12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式及送達(dá)12.2.不可抗力條款12.3.合同附件及其他13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期13.3.合同文本及份數(shù)14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.裝修協(xié)議14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物概況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.1.1.租賃物名稱：__________2.1.2.租賃物規(guī)格：__________2.2.租賃物位置及面積2.2.1.租賃物位置：__________2.2.2.租賃物面積：__________平方米2.3.租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3.1.基本設(shè)施：__________2.3.2.設(shè)備清單：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.1.3.租賃期限總計(jì)：__________年3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：__________3.2.2.支付方式：__________3.2.3.每月租金支付日：__________3.3.租金調(diào)整及支付時(shí)間3.3.1.租金調(diào)整條件：__________3.3.2.調(diào)整頻率：__________3.3.3.調(diào)整通知：__________4.租賃物使用限制4.1.使用范圍4.1.1.商業(yè)用途：__________4.1.2.不得用于：__________4.2.使用規(guī)范4.2.1.經(jīng)營(yíng)許可：__________4.2.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：__________4.2.3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：__________4.3.違規(guī)使用處理4.3.1.違規(guī)使用判定：__________4.3.2.處理方式：__________4.3.3.處理期限：__________5.安全保障要求5.1.物業(yè)安全5.1.1.消防安全：__________5.1.2.安全巡查：__________5.1.3.應(yīng)急預(yù)案：__________5.2.人員安全5.2.1.人員培訓(xùn)：__________5.2.2.安全防護(hù)：__________5.2.3.事故處理：__________5.3.財(cái)產(chǎn)安全5.3.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：__________5.3.2.監(jiān)控設(shè)施：__________5.3.3.財(cái)產(chǎn)損失賠償：__________6.違約責(zé)任及處理6.1.違約情形6.1.1.違約定義：__________6.1.2.違約類型：__________6.2.違約責(zé)任6.2.1.違約賠償：__________6.2.2.違約解除：__________6.2.3.違約爭(zhēng)議解決：__________6.3.違約處理6.3.1.處理程序：__________6.3.2.處理期限：__________6.3.3.處理結(jié)果通知：__________7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.1.1.維護(hù)范圍：__________7.1.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________7.1.3.維護(hù)記錄：__________7.2.保養(yǎng)要求7.2.1.保養(yǎng)內(nèi)容：__________7.2.2.保養(yǎng)周期：__________7.2.3.保養(yǎng)責(zé)任：__________7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)原則：__________7.3.2.維修費(fèi)用結(jié)算：__________7.3.3.維修爭(zhēng)議解決：__________8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.轉(zhuǎn)讓前提：__________8.1.2.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：__________8.1.3.轉(zhuǎn)讓審批：__________8.2.轉(zhuǎn)租條件8.2.1.轉(zhuǎn)租前提：__________8.2.2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：__________8.2.3.轉(zhuǎn)租審批：__________8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.3.1.審批機(jī)構(gòu)：__________8.3.2.審批流程：__________8.3.3.審批時(shí)限：__________9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.解除情形：__________9.1.2.解除通知：__________9.1.3.解除效力：__________9.2.合同終止條件9.2.1.終止情形：__________9.2.2.終止通知：__________9.2.3.終止效力：__________9.3.解除及終止程序9.3.1.解除程序：__________9.3.2.終止程序：__________9.3.3.程序時(shí)限：__________10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.爭(zhēng)議解決途徑：__________10.1.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.機(jī)構(gòu)名稱：__________10.2.2.機(jī)構(gòu)地址：__________10.2.3.機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________10.3.爭(zhēng)議解決期限10.3.1.爭(zhēng)議解決時(shí)限：__________10.3.2.逾期處理：__________11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.1.1.生效條件：__________11.1.2.生效日期：__________11.2.合同附件11.2.1.附件清單：__________11.2.2.附件效力：__________11.3.合同文本及修訂11.3.1.文本版本：__________11.3.2.修訂程序：__________11.3.3.修訂通知：__________12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式及送達(dá)12.1.1.通知方式：__________12.1.2.送達(dá)地址：__________12.1.3.送達(dá)方式：__________12.2.不可抗力條款12.2.1.不可抗力定義：__________12.2.2.不可抗力通知：__________12.2.3.不可抗力處理：__________12.3.合同附件及其他12.3.1.其他約定事項(xiàng)：__________12.3.2.附件內(nèi)容：__________13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：__________13.2.合同生效日期：__________13.3.合同文本及份數(shù)13.3.1.文本版本：__________13.3.2.份數(shù)：__________14.合同附件14.1.租賃物清單14.1.1.清單內(nèi)容：__________14.1.2.清單附件：__________14.2.裝修協(xié)議14.2.1.協(xié)議內(nèi)容：__________14.2.2.協(xié)議附件：__________14.3.其他相關(guān)文件14.3.1.文件清單：__________14.3.2.文件附件：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1.第三方是指本合同雙方之外的，因履行本合同而參與其中，提供咨詢、中介、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方更好地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的類型16.1.中介方：負(fù)責(zé)為合同雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的建設(shè)、改造、使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。16.4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可引入其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如無(wú)約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。19.3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分20.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.3.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。如合作協(xié)議未約定或約定不明確，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理。20.4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與合同其他相關(guān)方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，由相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入終止的情形：合同履行完畢。合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。出現(xiàn)其他法定或約定情形。21.2.第三方介入終止的程序：第三方介入終止需經(jīng)合同雙方同意。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，妥善處理介入終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方確認(rèn)和維護(hù)。2.裝修協(xié)議要求：包括裝修范圍、工期、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：裝修協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的裝修事宜，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。3.合同簽署證明要求：包括雙方簽字、蓋章、日期等信息。說(shuō)明：合同簽署證明作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.保證金收據(jù)要求：包括保證金金額、收據(jù)編號(hào)、日期等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。5.租金支付憑證要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括裝修完成情況、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收日期等信息。說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明租賃物的裝修已通過(guò)驗(yàn)收。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容已變更。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則需支付一個(gè)月租金的千分之五作為滯納金。2.違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用限制，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的千分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，則需支付一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的千分之五作為滯納金。4.未按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按裝修合同約定的每日違約金計(jì)算。示例：若乙方逾期完成裝修一個(gè)月，則需支付一個(gè)月裝修合同的違約金。5.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃過(guò)程中損壞租賃物，乙方需承擔(dān)全部維修費(fèi)用。全文完。二零二四年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同租賃物使用限制及安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同租賃物概述1.4合同租賃期限2.租賃物使用限制2.1使用范圍限制2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制2.3設(shè)施設(shè)備使用限制2.4裝修限制3.安全保障責(zé)任3.1安全生產(chǎn)責(zé)任3.2人員安全責(zé)任3.3財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任3.4應(yīng)急預(yù)案與處理4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.2維修責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.4裝修維護(hù)責(zé)任5.租金支付與費(fèi)用5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2裝修圖紙10.3其他附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為二零二四年[月]月[日]日，簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。1.3合同租賃物概述本合同租賃物為位于[租賃物所在地]的商鋪，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]，租賃面積為[租賃面積]平方米。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃物使用限制2.1使用范圍限制承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非商業(yè)用途。2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制承租方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)定，未經(jīng)出租方同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.3設(shè)施設(shè)備使用限制承租方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。2.4裝修限制承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[裝修申請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ獣r(shí)間]向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方的要求進(jìn)行裝修。3.安全保障責(zé)任3.1安全生產(chǎn)責(zé)任承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查。3.2人員安全責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)進(jìn)入租賃物內(nèi)的人員負(fù)責(zé)，確保其人身安全。3.3財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)，采取必要措施防止財(cái)產(chǎn)損失。3.4應(yīng)急預(yù)案與處理承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處理。4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。4.2維修責(zé)任租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4裝修維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)裝修后的租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保其安全、美觀。5.租金支付與費(fèi)用5.1租金支付方式租金采用月付方式，每月[租金支付日]前支付至出租方指定賬戶。5.2租金支付時(shí)間本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。5.3其他費(fèi)用支付承租方應(yīng)按照約定支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額按照實(shí)際情況計(jì)算，最高不超過(guò)[賠償金額上限]元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]或[法院名稱]。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2出租方收回租賃物；8.2.3承租方放棄租賃權(quán)；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方；8.3.2終止合同應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還和費(fèi)用的結(jié)算。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整；9.1.4合同約定的其他變更條件。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章；9.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更程序9.3.1變更合同應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對(duì)方；9.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息；10.1.2租賃物清單作為合同附件，具有同等法律效力。10.2裝修圖紙10.2.1提供租賃物裝修圖紙，包括裝修范圍、設(shè)計(jì)要求等；10.2.2裝修圖紙作為合同附件，具有同等法律效力。10.3其他附件10.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同附件齊全。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)；11.2.2備案手續(xù)完成后，合同正式生效。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.1.1承租方應(yīng)在合同解除后[返還期限]內(nèi)將租賃物返還給出租方；12.1.2租賃物返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。12.2租金退還12.2.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金；12.2.2退還租金應(yīng)扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金。12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1同第八條“爭(zhēng)議解決”。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1同第八條“爭(zhēng)議解決”。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1同第八條“爭(zhēng)議解決”。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，或因合同履行需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的[百分比]。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.3第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)