全新裝修房出租合同范本

全新裝修房出租合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：_____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：_____________________平方米。

1.3租賃房屋的裝修情況：全新裝修，包括但不限于地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。

1.4租賃房屋的設(shè)施設(shè)備：詳見(jiàn)附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元/月，（小寫(xiě)）￥_____________________元/月。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金，首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日，以后每次租金支付時(shí)間為每____個(gè)月的第____日前。

3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：_____________________；

戶(hù)名：_____________________；

賬號(hào)：_____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元，（小寫(xiě)）￥_____________________元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金沖抵租金。

4.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)檢查租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋的交付及返還

5.1甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。

5.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得有損壞或遺失。

5.4返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還驗(yàn)收單》。

第六條房屋的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

6.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

第七條房屋的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，如更換燈泡、水龍頭等。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條費(fèi)用的承擔(dān)

8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；

（2）物業(yè)管理費(fèi)；

（3）因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

8.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修費(fèi)用，但因乙方原因造成的損壞除外。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金達(dá)____個(gè)月以上的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途的；

（4）乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方存放危險(xiǎn)物品的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；

（2）甲方交付的租賃房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元，（小寫(xiě)）￥_____________________元；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元，（小寫(xiě)）￥_____________________元；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元，（小寫(xiě)）￥_____________________元；

（4）乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元，（小寫(xiě)）￥_____________________元。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

附件一：設(shè)施設(shè)備清單

|序號(hào)|設(shè)備名稱(chēng)|品牌/型號(hào)|數(shù)量|備注|

|1|空調(diào)||||

|2|冰箱||||

|3|洗衣機(jī)||||

|4|熱水器||||

|5|燃?xì)庠顋|||

|6|抽油煙機(jī)||||

|7|電視||||

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