農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)運營合同

農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)運營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)運營項目達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方為農(nóng)業(yè)科技園區(qū)項目業(yè)主，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)及運營管理。乙方為項目運營方，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務(wù)的運營與管理。第二章項目概述2.1項目名稱：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)運營項目2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、研發(fā)中心、孵化器、生產(chǎn)基地等。第三章項目建設(shè)3.1甲方負(fù)責(zé)項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工等前期工作，保證項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3.2乙方負(fù)責(zé)項目運營過程中的業(yè)務(wù)策劃、市場推廣、招商招租、園區(qū)管理等事務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定時間完成項目主體工程建設(shè)，保證項目具備運營條件。3.4乙方在項目主體工程具備運營條件后，按照合同約定開始運營。第四章運營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定園區(qū)運營管理方案，報甲方審批。4.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐、退出管理，保證園區(qū)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)積極組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)交流、合作對接，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級。4.4乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保、消防等工作的管理，保證園區(qū)安全運營。第五章費用與支付5.1甲方按照合同約定，向乙方支付園區(qū)運營管理費用。5.2乙方按照合同約定，向甲方支付園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方運營管理費用。5.4乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付甲方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。第六章運營收益分配6.1甲方與乙方就園區(qū)運營收益的分配達(dá)成以下約定：6.1.1園區(qū)運營收益包括但不限于租金收入、服務(wù)費收入、技術(shù)交易收入等。6.1.2乙方應(yīng)每月向甲方報告當(dāng)月運營收益情況，并按照約定的分配比例進(jìn)行收益分成。6.1.3收益分配比例：甲方享有園區(qū)運營收益的_____%，乙方享有_____%。6.1.4收益分配時間為每季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)。6.2乙方應(yīng)按照財務(wù)制度規(guī)定，對運營收益進(jìn)行獨立核算，并接受甲方的審計。第七章違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方未能按照約定時間完成項目建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價_____%的違約金。7.3乙方未能按照約定時間開始運營，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價_____%的違約金。7.4乙方未按照約定履行運營管理職責(zé)，造成園區(qū)運營不善的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第九章合同變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止必須以書面形式進(jìn)行。9.2在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3任何一方違反合同且無法補(bǔ)救的，守約方有權(quán)單方面解除合同。9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項目清算事宜。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極合作，共同推進(jìn)園區(qū)建設(shè)運營工作。第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.4雙方應(yīng)采取合理措施，保證其員工、代理人和其他相關(guān)方遵守本保密條款。第十二章安全生產(chǎn)12.1乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全生產(chǎn)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)制度。12.2乙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工的安全意識。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安全生產(chǎn)相關(guān)工作，提供必要的支持和幫助。12.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對安全生產(chǎn)，采取有效措施，減輕損失。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1甲方擁有園區(qū)建設(shè)過程中的設(shè)計圖紙、技術(shù)方案等知識產(chǎn)權(quán)。13.2乙方在運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.3雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得擅自使用。13.4雙方應(yīng)積極合作，共同推動園區(qū)內(nèi)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。第十四章資料交付與歸檔14.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供園區(qū)運營管理的相關(guān)資料。14.2乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，保證資料的真實性、完整性和可追溯性。14.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)將所有與項目相關(guān)的資料移交給甲方。14.4雙方應(yīng)按照國家檔案管理的規(guī)定，對項目資料進(jìn)行歸檔保存。第十五章其他事項15.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)園區(qū)建設(shè)運營。15.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等方面的法律法規(guī)。15.3雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通協(xié)作，共同應(yīng)對市場變化和行業(yè)挑戰(zhàn)。15.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之