購物中心翻新抵押協(xié)議模板

購物中心翻新抵押協(xié)議模板甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱與規(guī)格抵押物1：名稱為購物中心，位于______（詳細(xì)地址），規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)等）。抵押物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的抵押要求。2.抵押物質(zhì)量要求乙方提供的抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。抵押物的質(zhì)量應(yīng)滿足抵押權(quán)人的抵押要求，包括但不限于抵押物的安全性、完整性等方面的要求。乙方保證所提供抵押物在抵押期間，不出現(xiàn)因抵押物質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何糾紛或風(fēng)險。二、抵押物數(shù)量與價值1.抵押物數(shù)量甲方預(yù)計抵押的抵押物數(shù)量如下：抵押物1：數(shù)量為1處。抵押物2（如有）：數(shù)量為1處。實際抵押數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在抵押協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.抵押物價值與抵押率抵押物的評估價值為______元（大寫：______），該價值根據(jù)專業(yè)評估機構(gòu)評估得出。抵押率為______%，即抵押物價值乘以抵押率等于抵押金額。三、抵押期限與還款1.抵押期限抵押期限自抵押協(xié)議簽訂之日起______年（具體時長）。乙方應(yīng)在抵押期限屆滿前______個月（具體時長）向甲方償還全部抵押金額。2.還款方式乙方應(yīng)按抵押協(xié)議約定的還款方式向甲方償還抵押金額，包括但不限于分期還款、一次性還款等。四、抵押物保管與處置1.抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，乙方應(yīng)予以配合。2.抵押物處置在抵押期限屆滿且乙方未償還全部抵押金額的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償?shù)盅簜鶆?wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行抵押物的處置工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行查驗和評估，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)解除抵押協(xié)議或要求乙方提供其他抵押物。有權(quán)根據(jù)抵押物的實際情況調(diào)整抵押物的價值評估，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的抵押物，并按照協(xié)議約定支付抵押款。為乙方提供抵押物處置的必要協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供抵押物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押款。如因甲方原因?qū)е碌盅何锾幹醚舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供抵押物。對甲方提供的與抵押物相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物查驗與評估1.查驗方式乙方在交付抵押物前應(yīng)對抵押物進(jìn)行自驗，確保抵押物符合協(xié)議要求。甲方在收到抵押物后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行查驗，可以采用現(xiàn)場查驗或委托專業(yè)機構(gòu)評估的方式。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的抵押物名稱、規(guī)格、價值要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供其他抵押物等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的抵押物后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有抵押物交付且經(jīng)甲方查驗合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付抵押款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除抵押協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于抵押物處置費用、損失利息等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供抵押物，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押物不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的抵押物，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因抵押物質(zhì)量問題給甲方工程造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本抵押協(xié)議的組成部分，具有與本抵押協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本抵押協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本抵押協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本抵押協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行抵押協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決抵押協(xié)議的履行問題，如變更抵押協(xié)議內(nèi)容或解除抵押協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在抵押協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押協(xié)議簽訂之日起至抵押協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義