2025房屋贈與合同范本標準

?合同編號：合同各方：【甲方姓名】【甲方身份證號】【甲方住址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號】【乙方住址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】，房屋建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。第二條贈與條件1.本房屋贈與事項已得到甲方家庭成員的同意。2.乙方接受贈與，應(yīng)承擔房屋的一切維修、管理和稅費等責任。3.乙方自贈與完成之日起，擁有該房屋的永久使用權(quán)和處置權(quán)。第三條贈與程序1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋贈與登記手續(xù)。2.辦理完畢登記手續(xù)后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條贈與費用1.贈與過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔。2.如遇其他額外費用，雙方協(xié)商解決。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向守約方支付違約金。2.違約金數(shù)額為贈與房屋價值的【百分比】%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（蓋章）：日期：【簽字日期】注意事項：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于身份證、護照等官方文件。2.房屋贈與事項需得到所有共有權(quán)人的同意，如有共有權(quán)人，需共同簽署合同。3.合同中的房屋信息需與房產(chǎn)證上的信息一致，包括但不限于地址、面積、用途等。4.贈與人和受贈人應(yīng)具備完全民事行為能力，如為未成年人或無民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽署。5.贈與過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，應(yīng)明確由哪一方承擔。6.合同中的違約責任條款應(yīng)具體明確，如違約金數(shù)額、支付方式等。7.合同中的爭議解決方式應(yīng)符合法律規(guī)定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.對于身份真實有效的問題，可要求合同各方提供身份證、護照等官方文件進行核實。2.對于共有權(quán)人的同意問題，可要求共有權(quán)人共同簽署合同或提供書面同意證明。3.對于房屋信息一致性問題，可對照房產(chǎn)證進行核實，如有不一致，應(yīng)及時更正。4.對于民事行為能力問題，可要求合同各方提供法定代理人的身份證明和授權(quán)文件。5.對于費用承擔問題，可在合同中明確列出各項費用及承擔方。6.對于違約責任問題，可根據(jù)實際情況調(diào)整違約金數(shù)額和支付方式。7.對于爭議解決方式問題，可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，并在合同中明確。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈與人：指接受贈與財產(chǎn)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的法定證明文件，證明房屋所有者對房屋擁有所有權(quán)。4.永久使用權(quán)：指房屋所有者對房屋擁有無限期的使用權(quán)利。5.處置權(quán)：指房屋所有者對其擁有的房屋進行出售、贈與、抵押等處置的權(quán)利。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，例如父母將名下房屋贈與子女。2.朋友之間的房屋贈與，需確保雙方均有贈與和接受的意愿。3.企業(yè)或其他組織對個人或另一企業(yè)的房屋贈與。4.慈善機構(gòu)對個人或家庭的房屋贈與。補充條款：1.贈與房屋的維修保養(yǎng)責任：贈與人應(yīng)在贈與前將房屋的真實狀況告知受贈人，并在合同中明確贈與后房屋的維修保養(yǎng)責任歸屬。2.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵：如贈與房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)在合同中明確瑕疵責任由哪一方承擔。3.贈與房屋的過戶稅費：應(yīng)明確贈與過程中產(chǎn)生的過戶稅費由哪一方承擔。4.贈與房屋的保險：贈與人應(yīng)在贈與前為房屋購買保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈人。5.贈與房屋的物業(yè)管理費：應(yīng)明確贈與后房屋的物業(yè)管理費由哪一方承擔。6.贈與房屋的租賃：如贈與房屋在贈與前已出租，應(yīng)明確贈與后租賃合同的變更或解除方式。7.贈與房屋的抵押貸款：如贈與房屋存在抵押貸款，應(yīng)明確贈與后貸款的償還責任。8.贈與房屋的遺產(chǎn)繼承：應(yīng)明確贈與房屋在贈與人去世后的遺產(chǎn)繼承方式。9.贈與房屋的爭議解決：應(yīng)明確贈與房屋發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.贈與人及受贈人的身份證、護照等官方文件復(fù)印件。