飯店租賃合同

飯店租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________飯店租賃合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的飯店的合法所有者，有權(quán)將該飯店出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的飯店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃飯店基本情況1.飯店位置該飯店位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.飯店面積飯店的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.飯店設(shè)施設(shè)備飯店內(nèi)配備了齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于爐灶、冰箱、空調(diào)、桌椅等。具體設(shè)施設(shè)備清單見附件。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。3.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。五、飯店交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]將飯店交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)飯店交付時(shí)應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在飯店交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[解決問題的期限]內(nèi)予以解決。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為飯店驗(yàn)收合格。六、飯店的使用及維護(hù)1.使用范圍乙方應(yīng)按照本合同的約定使用飯店，不得擅自改變飯店的用途。乙方不得將飯店轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證飯店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成飯店設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)飯店進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和消防安全要求，不得破壞飯店的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，歸甲方所有。七、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，飯店的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)飯店的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用飯店而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等。八、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃期間為飯店購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括飯店的設(shè)施設(shè)備、裝修及乙方的經(jīng)營物品等。2.賠償責(zé)任如因乙方的原因?qū)е嘛埖昊虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е嘛埖昊虻谌皆馐軗p失的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的解除及終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變飯店的用途、轉(zhuǎn)租給他人或損壞飯店設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將飯店交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。（3）如乙方違反本合同的約定使用飯店或損壞飯店設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取措施盡量減少損失。如不可抗力導(dǎo)致飯店無法正常經(jīng)營，乙方可暫停支付租金，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金的支付方式和期限。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自