2025年度房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標的物（1）土地使用權(quán)：該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______，使用期限為_______。（2）房屋所有權(quán)：該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為_______，房屋所有權(quán)類型為_______。二、權(quán)屬變更2.1甲方同意將標的物的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)全部或部分變更至乙方名下。2.2乙方同意按照甲方的要求，配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)。三、付款方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付總價款_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、權(quán)屬變更手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書及相關(guān)資料提交給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照甲方的要求，配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間提交土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書及相關(guān)資料的，應向乙方支付_______元違約金。5.3乙方未按約定時間支付總價款的，應向甲方支付_______元違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務、交易擔保服務等與標的物權(quán)屬變更相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易過程中的中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。（2）律師：為甲乙雙方提供法律服務，包括但不限于合同起草、審核、法律咨詢等。（3）評估機構(gòu)：為標的物提供價值評估服務。（4）擔保方：為甲乙雙方提供交易擔保服務。三、第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌臉说奈餀?quán)屬變更失敗、合同違約等情況，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額為_______元（大寫：_______元整），超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定進行操作。4.2第三方因自身原因?qū)е聵说奈餀?quán)屬變更失敗、合同違約等情況，由第三方承擔全部責任。4.3因甲乙雙方原因?qū)е聵说奈餀?quán)屬變更失敗、合同違約等情況，由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔相應責任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的物進行實地考察、評估等。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。六、第三方義務6.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介、服務、評估、擔保等職責。6.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。七、第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2新的第三方應按照本合同約定履行相應職責。八、第三方退出8.1第三方在履行職責過程中，如因故退出，應提前_______日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇新的第三方繼續(xù)履行本合同約定的職責。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。9.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。9.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本部分條款為準。十、合同附件（1）第三方服務協(xié)議。（2）第三方責任限額協(xié)議。（3）第三方變更協(xié)議。（4）第三方退出協(xié)議。（5）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件：提供甲方房產(chǎn)證原件及復印件，以證明甲方對該房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請書：由甲乙雙方共同填寫，用于向相關(guān)部門申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議：雙方簽訂的正式房地產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議，詳細約定雙方的權(quán)利義務。5.土地使用權(quán)證復印件：提供土地使用權(quán)證原件及復印件，以證明甲方對該房地產(chǎn)享有土地使用權(quán)。6.房屋所有權(quán)證復印件：提供房屋所有權(quán)證原件及復印件，以證明甲方對該房地產(chǎn)享有房屋所有權(quán)。7.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供稅費繳納憑證，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。8.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議：如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議，明確中介服務內(nèi)容、費用等。9.房地產(chǎn)評估報告：如涉及評估服務，提供評估報告，證明標的物價值。10.房地產(chǎn)交易擔保協(xié)議：如涉及擔保服務，提供擔保協(xié)議，明確擔保責任、范圍等。11.其他相關(guān)證明材料：如貸款證明、婚姻狀況證明等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提交房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，導致權(quán)屬變更手續(xù)延誤。（2）乙方未按時支付約定款項，導致交易延誤。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聵说奈餀?quán)屬變更失敗。（4）甲乙雙方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應按照本合同約定承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未提交房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，導致權(quán)屬變更手續(xù)延誤。甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約示例：乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付約定款項，導致交易延誤。乙方應向甲方支付___