2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方具備生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，乙方擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)，為規(guī)范雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方管理的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的道路、綠化、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)綠化管理，保持園區(qū)內(nèi)綠化植物的整齊、美觀；（2）園區(qū)道路、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保園區(qū)內(nèi)道路、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）園區(qū)安全巡邏，保障園區(qū)內(nèi)人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔；（5）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（6）園區(qū)內(nèi)活動策劃和組織；（7）其他乙方要求的服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，對園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____________________元，按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的____________________日前支付，甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后五日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正，并要求乙方予以配合。4.2甲方應(yīng)按照乙方要求，對園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)按照乙方要求，對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.4甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。5.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的用途和功能。5.4乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。第九條合同變更和解除9.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不必要，雙方可協(xié)商解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）：____________________簽訂日期：________________________________________（甲方蓋章）____________________（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理等需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的條件（1）乙方提出介入需求，并說明介入目的和理由；（2）甲方同意第三方介入，并書面確認(rèn)；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足介入需求；（4）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提交工作成果。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因自身原因造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等負(fù)責(zé)，對因甲方原因造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方對園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)，對因乙方原因造成的損失自行承擔(dān)；（4）第三方、甲方、乙方之間應(yīng)相互配合，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)的正常秩序。六、第三方介入的具體規(guī)定（1）第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入期間，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查；（3）第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方介入期間，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。八、第三方介入的變更.8第三方介入期間，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、第三方介入的爭議解決.9第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定.10本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的清單、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、安全管理制度等。說明：本附件為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。.2附件二：園區(qū)綠化維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等具體措施。說明：本附件為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容之一，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方執(zhí)行。.3附件三：園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括垃圾收集、分類、處理，公共區(qū)域清潔等具體規(guī)定。說明：本附件為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容之一，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方執(zhí)行。.4附件四：園區(qū)安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全巡邏、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急處理措施等。說明：本附件為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容之一，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方執(zhí)行。.5附件五：園區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容之一，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方執(zhí)行。.6附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入本合同時(shí)的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。.7附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本附件為甲方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。.8附件八：爭議解決流程詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、時(shí)限等。說明：本附件為雙方解決爭議的指南，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。示例：甲方未按時(shí)完成園區(qū)綠化修剪，延遲3天，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于3天物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該處設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用50%的違約金。示例：甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)園區(qū)道路，導(dǎo)致路面損壞，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于道路維修費(fèi)用50%的違約金。（3）違反園區(qū)安全管理制度，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：甲方未及時(shí)檢查消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，延遲5天，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于5天物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。（2）違反園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致園區(qū)秩序混亂，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)