2025年度教室租賃合同風險防范手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教室租賃合同風險防范手冊本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）地址：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的教室，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要租賃上述教室用于____________________。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述教室的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的甲方同意將位于____________________的教室出租給乙方使用，租賃面積為____________________平方米。二、租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月__天。三、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.租金支付方式：乙方應于每月的__日向甲方支付當月租金。3.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。四、租賃物的使用1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能。2.乙方在使用過程中，如因自身原因導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。3.乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓。五、租賃物的維護與管理1.甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。2.乙方在租賃期間，應愛護租賃物，不得擅自拆裝、改動租賃物。3.乙方應遵守國家有關租賃物的使用、維護、管理的規(guī)定。六、租賃物的交付與驗收1.甲方應在租賃期限屆滿前__日將租賃物交付給乙方。2.乙方應在接收租賃物后__日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議，應及時通知甲方。3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）租賃物存在質量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）逾期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。（2）擅自改變租賃物結構、功能的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。2.第三方介入合同的目的在于保障合同的履行，降低風險，提高合同的透明度和效率。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，根據(jù)其介入合同的具體角色和承擔的義務確定。2.如第三方為中介方，其責任限額為中介服務費總額的__倍；如第三方為擔保方，其責任限額為擔保金額的__倍。三、第三方介入方式a.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務，促成合同的簽訂和履行。b.擔保方：為保證乙方按約履行合同義務，提供擔保，確保甲方權益。c.監(jiān)管機構：在合同履行過程中，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同的合法、合規(guī)。四、第三方權利與義務1.第三方的權利：a.中介方：有權收取中介服務費，并享有合同履行過程中的知情權。b.擔保方：有權要求乙方按照合同約定履行義務，并享有合同履行過程中的知情權。c.監(jiān)管機構：有權對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保合同的合法、合規(guī)。2.第三方的義務：a.中介方：應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂和履行合同。b.擔保方：應按照合同約定履行擔保義務，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。c.監(jiān)管機構：應依法履行監(jiān)管職責，確保合同的合法、合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，應向甲方提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方了解合同履行情況。b.甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并享有合同履行過程中的知情權。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，應向乙方提供真實、準確的信息，協(xié)助乙方了解合同履行情況。b.乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并享有合同履行過程中的知情權。3.第三方與其他各方的劃分：a.第三方與合同其他各方之間的關系，應根據(jù)各自在合同中的角色和承擔的義務來確定。b.合同各方應相互尊重、誠信合作，共同維護合同的合法權益。六、第三方介入后的合同修改1.如第三方介入合同，甲乙雙方應根據(jù)第三方的介入目的和具體要求，對本合同進行相應的修改。2.修改后的合同條款，甲乙雙方及第三方均應遵守執(zhí)行。3.修改后的合同，如需變更或解除，應按照原合同約定的程序進行。七、第三方介入后的合同履行1.合同履行過程中，甲乙雙方應按照修改后的合同條款，履行各自的權利和義務。2.第三方在合同履行過程中，應按照其權利和義務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方及第三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同終止1.合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定終止的，第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，第三方應根據(jù)其權利和義務，退還甲乙雙方已支付的費用。3.合同終止后，甲乙雙方及第三方應相互尊重，保持友好關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃合同副本：一份，由甲乙雙方各持一份。2.教室現(xiàn)狀照片：提供租賃教室的現(xiàn)狀照片，用于記錄教室的初始狀態(tài)。3.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。4.租賃物驗收報告：由乙方在接收租賃物后__日內(nèi)填寫，確認租賃物是否符合合同約定。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.甲方維修記錄：記錄租賃期間甲方對租賃物進行的維修情況。7.乙方使用記錄：記錄乙方在使用租賃物過程中的使用情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，雙方應簽訂的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如有爭議，雙方應簽訂的協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：合同終止時，雙方應簽訂的協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需為原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。2.附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應由甲方在合同簽訂前準備妥當，并提交給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。示例說明：如乙方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金__%的違約金。2.擅自改變租賃物結構、功能：乙方擅自改變租賃物結構、功能，視為違約。責任認定標準：乙方應承擔因擅自改變租賃物而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。示例說明：如乙方擅自拆除教室內(nèi)的門窗，應承擔修復費用及相應的賠償責任。3.逾期交付租賃物：甲方未按約定時間交付租賃物，視為違約。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。示例說明：如甲方逾期交付租賃物一個月，應支付相當于一個月租金__%的違約金。4.租賃物損壞：租賃物在租賃期間因乙方原因損壞，視為違約。責任認定標準：乙方應負責修復或賠償租賃物的損失。示例說明：如乙方使用不當導致租賃物損壞，應承擔修復費用或賠償損失。5.未能履行合同約定的其他