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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同與購(gòu)房合同捆綁服務(wù)本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:名稱(chēng):________________地址:________________法定代表人:________________名稱(chēng):________________地址:________________法定代表人:________________鑒于:2.賣(mài)方同意按照本合同約定向買(mǎi)方提供項(xiàng)目;3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng):________________1.2項(xiàng)目地址:________________1.3項(xiàng)目性質(zhì):________________1.4項(xiàng)目面積:________________1.5項(xiàng)目用途:________________1.6項(xiàng)目交付時(shí)間:________________第二條付款方式2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付購(gòu)房款。2.2購(gòu)房款支付方式如下:(1)首付款:買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款,金額為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)。(2)分期付款:買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付分期付款,金額為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求,將購(gòu)房款匯入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條項(xiàng)目交付3.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間,將項(xiàng)目交付給買(mǎi)方。3.2項(xiàng)目交付時(shí),買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后,買(mǎi)方應(yīng)在____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第四條施工合同4.1買(mǎi)方同意,賣(mài)方在項(xiàng)目施工過(guò)程中,按照本合同約定向買(mǎi)方提供施工合同。4.2施工合同的內(nèi)容如下:(1)施工范圍:________________(2)施工工期:________________(3)施工質(zhì)量:________________(4)施工安全:________________(5)施工費(fèi)用:________________第五條購(gòu)房合同捆綁服務(wù)5.1賣(mài)方同意,在項(xiàng)目交付前,為買(mǎi)方提供購(gòu)房合同捆綁服務(wù)。5.2捆綁服務(wù)內(nèi)容包括:(1)購(gòu)房合同咨詢(xún):賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供購(gòu)房合同的相關(guān)咨詢(xún),包括但不限于合同條款、購(gòu)房流程等。(2)購(gòu)房合同簽訂:賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同。(3)購(gòu)房合同備案:賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為未支付購(gòu)房款總額的____%。6.2賣(mài)方未按照本合同約定交付項(xiàng)目的,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為項(xiàng)目總價(jià)款的____%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者不能完全履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。甲方(買(mǎi)方)簽字(或蓋章):________________乙方(賣(mài)方)簽字(或蓋章):________________簽訂日期:________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的,參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入方式.2第三方介入本合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。.3第三方介入本合同,應(yīng)簽訂專(zhuān)門(mén)的協(xié)議或合同,該協(xié)議或合同與本合同具有同等法律效力。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等,其責(zé)任限額如下:.4.1第三方違約責(zé)任:第三方違反本合同約定,造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。.4.2第三方賠償責(zé)任:第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。四、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下:.5.1權(quán)利:(1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持;(2)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用;(3)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,要求甲乙雙方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。.5.2義務(wù):(1)第三方應(yīng)按照本合同約定,履行其應(yīng)盡的義務(wù),確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(2)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方,共同完成本合同的各項(xiàng)任務(wù);(3)第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中產(chǎn)生的責(zé)任,不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方在本合同中的地位和責(zé)任如下:.6.1第三方作為獨(dú)立主體,與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議或合同,其權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。.6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,由各自簽訂的協(xié)議或合同予以明確,與本合同無(wú)關(guān)。.6.3第三方在本合同中的責(zé)任,由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定,與本合同無(wú)關(guān)。六、第三方變更.7第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。.8第三方變更后,其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。七、第三方退出.9第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中,如需退出,應(yīng)提前____日通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。.10第三方退出后,其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)。八、其他.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與本合同其他條款有沖突,以本條款為準(zhǔn)。.12本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與本合同附件或其他協(xié)議有沖突,以本條款為準(zhǔn)。.13本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與本合同簽訂后頒布的法律法規(guī)有沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:.1附件一:項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件,需清晰顯示許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等信息。說(shuō)明:此附件用于證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合法合規(guī)。.2附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件,需清晰顯示土地使用權(quán)證編號(hào)、土地面積、使用年限等信息。說(shuō)明:此附件用于證明賣(mài)方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。.3附件三:施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供施工許可證的復(fù)印件,需清晰顯示施工許可證編號(hào)、施工范圍、施工工期等信息。說(shuō)明:此附件用于證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。.4附件四:建筑工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求:提供項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)文件,包括建筑圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。說(shuō)明:此附件用于證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求。.5附件五:施工合同詳細(xì)要求:提供施工合同的原件或復(fù)印件,需清晰顯示合同雙方名稱(chēng)、合同內(nèi)容、合同金額等信息。說(shuō)明:此附件用于證明施工合同的簽訂和履行。.6附件六:購(gòu)房合同詳細(xì)要求:提供購(gòu)房合同的原件或復(fù)印件,需清晰顯示合同雙方名稱(chēng)、合同內(nèi)容、合同金額等信息。說(shuō)明:此附件用于證明購(gòu)房合同的簽訂和履行。.7附件七:項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求:提供項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,需清晰顯示檢測(cè)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等信息。說(shuō)明:此附件用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。.8附件八:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,需清晰顯示驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明:此附件用于證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。.9附件九:物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求:提供物業(yè)服務(wù)合同的原件或復(fù)印件,需清晰顯示合同雙方名稱(chēng)、合同內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明:此附件用于證明物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和履行。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):.10.1買(mǎi)方違約:(1)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為未支付購(gòu)房款總額的____%。示例:買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)支付首付款,若買(mǎi)方逾期支付,則應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額的10%作為違約金。(2)未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為項(xiàng)目總價(jià)款的____%。示例:買(mǎi)方應(yīng)在項(xiàng)目交付后30日內(nèi)辦理入住手續(xù),若買(mǎi)方逾期辦理,則應(yīng)向賣(mài)方支付項(xiàng)目總價(jià)款的5%作為違約金。.10.2賣(mài)方違約:(1)未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目的,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為項(xiàng)目總價(jià)款的____%。示例:賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后30日內(nèi)交付項(xiàng)目,若賣(mài)方逾期交付,則應(yīng)向買(mǎi)方支付項(xiàng)目總價(jià)款的5%作為違約金。(2)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償買(mǎi)方因此遭受
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