2025年度酒店承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方有意承包經(jīng)營(yíng)該酒店，并與甲方達(dá)成一致，簽訂本合同。3.甲方同意將酒店承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意接受甲方承包。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)酒店進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、酒店行業(yè)規(guī)范及甲方相關(guān)規(guī)定。二、承包期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.甲方將酒店承包給乙方，乙方需向甲方支付承包費(fèi)用。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。（2）自合同生效之日起，乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)___元作為承包費(fèi)用。（3）承包費(fèi)用按月支付，每月____日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.甲方將酒店租賃給乙方，乙方需向甲方支付租賃費(fèi)用。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。（2）自合同生效之日起，乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃費(fèi)用。（3）租賃費(fèi)用按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。五、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制1.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保酒店經(jīng)營(yíng)安全。2.乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、安全狀況等。六、合同解除與終止1.合同期滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合同。（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。（3）一方未按約定支付承包費(fèi)用或租賃費(fèi)用。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。2.咨詢(xún)服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可能需要第三方咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和資質(zhì)。3.保險(xiǎn)代理：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可自愿購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品，保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法、有效的保險(xiǎn)服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。5.律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：在合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行法律咨詢(xún)、審計(jì)等工作，甲乙雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)，第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的金額。2.咨詢(xún)服務(wù)：第三方咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的金額。3.保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)在代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在保險(xiǎn)合同中約定的金額。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估酒店資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的金額。5.律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：第三方機(jī)構(gòu)在提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的金額。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男校瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.咨詢(xún)服務(wù)：第三方咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)在代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估酒店資產(chǎn)時(shí)，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：第三方機(jī)構(gòu)在提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲乙雙方：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中各方責(zé)任分明。五、第三方介入程序1.中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，應(yīng)在合同中明確中介方介入的時(shí)間和方式。2.咨詢(xún)服務(wù)：甲乙雙方在需要第三方咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)在合同中明確介入時(shí)間和方式，并簽訂咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議。3.保險(xiǎn)代理：甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)在合同中明確保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)的介入時(shí)間和方式。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在需要對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入時(shí)間和方式。5.律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：甲乙雙方在需要第三方機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)在合同中明確介入時(shí)間和方式。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方介入，確保合同履行。2.第三方在介入過(guò)程中，如需甲乙雙方提供相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)提供。3.第三方在介入過(guò)程中，如需對(duì)合同條款進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.第三方介入后的合同履行，仍以本合同為準(zhǔn)，除非甲乙雙方另有約定。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)，在本合同中予以明確。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入后的爭(zhēng)議，參照本合同第七條約定執(zhí)行。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：酒店資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出酒店所有固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等，包括名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于界定酒店資產(chǎn)范圍，為后續(xù)資產(chǎn)評(píng)估、轉(zhuǎn)讓等提供依據(jù)。2.附件二：酒店經(jīng)營(yíng)管理制度要求：包括安全管理制度、衛(wèi)生管理制度、服務(wù)規(guī)范、財(cái)務(wù)管理制度等。說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范酒店經(jīng)營(yíng)管理，保障酒店正常運(yùn)營(yíng)。3.附件三：酒店員工培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)方式等。說(shuō)明：本計(jì)劃作為合同附件，用于確保酒店員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)意識(shí)。4.附件四：酒店租賃合同要求：詳細(xì)列出租金、租賃期限、租賃用途、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同作為附件，用于明確酒店租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為附件，用于保障酒店及甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.附件六：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：包括中介方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本證明作為附件，用于確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入過(guò)程，保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用或租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月____日前支付人民幣_(tái)___元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)狀況惡化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若因乙方管理不善，導(dǎo)致酒店?duì)I業(yè)收入下降，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.違約行為：甲方未按合同約定提供酒店資產(chǎn)或相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若甲方未提供完整酒店資產(chǎn)清單，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。