2025年度房產開發(fā)投資合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產開發(fā)投資合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房產項目，甲方有意進行開發(fā)投資；2.乙方有意參與甲方房產項目的開發(fā)投資；3.雙方經友好協(xié)商，就甲方房產項目的開發(fā)投資事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目總投資：_______元人民幣1.4項目開發(fā)周期：_______年第二條投資方式2.1乙方以現(xiàn)金方式向甲方投資，投資金額為_______元人民幣。2.2乙方投資款項應于本合同簽訂之日起_______日內一次性支付給甲方。第三條投資收益及分配3.1甲方承諾，在項目完成后，乙方按照實際投資金額的_______%獲得投資收益。3.2投資收益的分配方式為：每年_______月_______日支付一次，每次支付_______元人民幣。第四條項目管理4.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售等管理工作。4.2乙方有權對項目進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條項目風險5.1甲方應承擔項目開發(fā)過程中因政策、市場等原因造成的風險。5.2乙方應承擔因自身原因造成的風險。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）甲方未按約定支付乙方投資收益；（2）乙方未按約定支付投資款項；（3）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、工程監(jiān)理單位、審計機構、律師事務所等。二、第三方介入的情形（1）項目開發(fā)過程中需要專業(yè)機構提供咨詢服務或專業(yè)意見；（2）項目開發(fā)過程中需要進行工程監(jiān)理以確保工程質量；（3）項目開發(fā)完成后需要進行審計以確保財務透明；（4）項目開發(fā)過程中需要進行法律咨詢或法律事務處理；（5）其他經甲乙雙方同意的情形。三、第三方職責（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）對項目開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲乙雙方。四、第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在項目開發(fā)過程中，有權對項目質量、進度、成本等方面進行監(jiān)督和檢查。五、第三方責任限額.5第三方在介入項目過程中，因自身原因導致項目損失的，其責任限額如下：（1）因咨詢服務導致項目損失的，第三方責任限額為咨詢服務費用的_______倍；（2）因工程監(jiān)理導致項目損失的，第三方責任限額為監(jiān)理服務費用的_______倍；（3）因審計導致項目損失的，第三方責任限額為審計服務費用的_______倍；（4）因法律咨詢或法律事務處理導致項目損失的，第三方責任限額為法律服務費用的_______倍。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在介入項目過程中，與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方對項目開發(fā)承擔連帶責任，第三方僅對自身提供的服務承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致項目損失的，甲方和乙方應承擔相應的責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致項目損失的，甲方和乙方不承擔責任，但第三方應盡力減少損失；（4）第三方在介入項目過程中，如因自身故意或重大過失導致項目損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔全部責任。七、第三方變更與退出.7第三方在介入項目過程中，如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可進行。八、違約責任.8第三方在介入項目過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決.9第三方在介入項目過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他.10本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明甲方具備合法的開發(fā)投資主體資格。.2乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明乙方具備合法的開發(fā)投資主體資格。.3項目用地土地使用權證復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明項目用地合法合規(guī)。.4項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明項目規(guī)劃符合相關要求。.5項目施工許可證復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明項目施工合法合規(guī)。.6項目投資計劃書要求：詳細說明項目投資總額、資金來源、資金使用計劃等。.7項目開發(fā)進度計劃表要求：明確項目各個階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的里程碑。.8項目財務報表要求：定期提供項目財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。.9第三方服務合同要求：提供第三方服務合同，明確第三方服務內容、費用、期限等。.10項目審計報告要求：項目完成后，提供第三方審計機構出具的審計報告。.11項目驗收報告要求：項目完成后，提供項目驗收報告，證明項目符合合同約定。.12項目爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，提供爭議解決的相關文件，包括但不限于調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：.13甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付乙方投資款項，甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內支付100萬元投資款項，應向乙方支付10萬元違約金。（2）未按約定完成項目開發(fā)，甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內完成項目開發(fā)，應向乙方支付項目總投資10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。.14乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付投資款項，乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內支付100萬元投資款項，應向甲方支付10萬元違約金。（2）未按約定履行投資收益分配，乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內支付投資收益，應向甲方支付投資收益的10%違約金。.15第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務，第三方應向甲方或乙方支付_