2025年度鄉(xiāng)村旅游用地租賃及開發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度鄉(xiāng)村旅游用地租賃及開發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃用地基本情況1.1租賃用地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2租賃用地總面積為__________平方米，其中建設(shè)用地面積為__________平方米，農(nóng)用地面積為__________平方米。1.3租賃用地土地用途為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，租賃用地總面積租金總額為____元。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃用途及開發(fā)要求3.1乙方租賃該租賃用地僅用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，不得改變土地用途。3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理開發(fā)、利用租賃用地。3.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，完成鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等工作。3.4乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃用地上的開發(fā)活動進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取相應(yīng)的法律措施。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃用地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)提供租賃用地相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保租賃用地在租賃期限內(nèi)不受第三方的侵害。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃用地；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法對租賃用地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，依法取得租賃用地。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理開發(fā)、利用租賃用地；（3）乙方應(yīng)確保租賃用地在開發(fā)過程中的安全、環(huán)保、節(jié)能；（4）乙方應(yīng)遵守租賃用地的使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.4甲方未按約定提供租賃用地相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方等。二、第三方介入的必要性三、第三方介入的程序.3任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。.4雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行評估，包括但不限于其資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽(yù)等，并就第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。.5雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.6第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е伦赓U用地開發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)按照損失金額的____%承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過____元。.7甲方或乙方遭受損失后，應(yīng)立即通知第三方，并要求其在____日內(nèi)賠償損失。五、第三方權(quán)利.8第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）按照協(xié)議約定，獨(dú)立完成其工作內(nèi)容；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)工作進(jìn)度和成果，按照協(xié)議約定收取費(fèi)用。六、第三方義務(wù).9第三方在本合同項下的義務(wù)包括：（1）按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）對工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息保密；（3）因自身原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分.10第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。.11第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。.12第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更工作內(nèi)容、延長工期或增加費(fèi)用，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。八、第三方介入的終止.13如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其在本合同項下的工作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.14第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。九、本部分補(bǔ)充.15本部分為《2025年度鄉(xiāng)村旅游用地租賃及開發(fā)合作協(xié)議》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。.16本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對租賃用地的合法使用權(quán)。1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明租賃用地的合法規(guī)劃。1.3項目可行性研究報告，詳細(xì)說明鄉(xiāng)村旅游項目的可行性。1.4項目設(shè)計文件，包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。1.5施工合同，明確施工方在項目中的責(zé)任和義務(wù)。1.6監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方在項目中的監(jiān)督職責(zé)。1.7環(huán)保評估報告，證明項目符合環(huán)保要求。1.8安全評估報告，證明項目符合安全標(biāo)準(zhǔn)。1.9乙方開發(fā)計劃，詳細(xì)說明乙方在租賃用地上的開發(fā)計劃和進(jìn)度。1.10第三方合作協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.11其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。.2附件詳細(xì)要求和說明：2.1所有附件應(yīng)為正式文件，并加蓋公章。2.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有虛假信息。2.3附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。2.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的附件后____天內(nèi)進(jìn)行審核，并在必要時要求乙方補(bǔ)充或更正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1乙方未按約定支付租金：2.1.1違約行為：乙方未按約定時間支付租金。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.2甲方未按約定提供租賃用地：2.2.1違約行為：甲方未按約定時間提供租賃用地或提供用地存在權(quán)屬糾紛。2.2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按約定時間提供租賃用地，導(dǎo)致乙方項目延期，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：2.3.1違約行為：第三方未按約定完成工作內(nèi)容或工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定時間完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.4乙方擅自改變土地用途：2.4.1違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃